Ухвала суду № 37415684, 27.02.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ УХВАЛА

27 лютого 2014 року Справа № 20/68б/2011

За заявою кредитора - Приватного підприємства "Рубежремстрой", смт. Білогорівка Попасняського району Луганської області

до боржника - Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області

про банкрутство

Суддя Яресько Б.В.

Секретар судового засідання Берещенко Т.В.

У засіданні брали участь:

Від кредиторів - представники не прибули;

Від ТОВ "Фортекс-2006" - не прибув.

Ліквідатор - Шалашний Л.О.

обставини справи: банкрутство, ліквідаційна процедура згідно положень ст. ст. 6, 7 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", від 14.05.1992 №2343-ХІІ, (в редакції Закону від 30.06.1999 №784-ХІV, зі змінами та доповненнями);

розгляд заяви ліквідатора ЗАТ "Рубіжанськбуд" про розірвання договору купівлі-продажу 37/50 часток об'єкта нерухомого майна в межах справи про банкрутство №20/68б/2011, визнання права власності на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, та зобов'язання ТОВ «Фортекс-2006» передати правовстановлюючі документи на спірний об'єкт.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 23.05.2013 задоволено заяву ліквідатора Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, Шалашного Л.О., повністю. Розірвано договір купівлі-продажу 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд. 43 "А", укладений між Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006", м. Кремінна Луганської області, ідентифікаційний код 34688838. Визнано права власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918.

Крім того, вказаною ухвалою зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006" передати Закритому акціонерному товариству "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918, оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А". Стягнуто з Товариство з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006", м. Кремінна Луганської області, ідентифікаційний код 34688838, судовий збір в сумі 1147,00грн. на користь Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918, видати наказ.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 09.09.2013 ухвалу господарського суду Луганської області від 23.05.2013 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.11.2013 постанову Донецького апеляційного господарського суду від 09.09.2013 та ухвалу господарського суду Луганської області від 23.05.2013 в частині визнання права власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918 та зобов'язання ТОВ "Фортекс-2006" передати Закритому акціонерному товариству "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А" скасовано.

Справу №20/68б/2011 в цій частині направлено на новий розгляд до господарського суду Луганської області.

В решті постанову Донецького апеляційного господарського суду від 09.09.2013 та ухвалу господарського суду Луганської області від 23.05.2013 по справі №20/68б/2011 залишено без змін.

Відповідно до розподілу справ автоматизованою системою документообігу справу №20/68б/2011 в зазначеній вище частині передано на розгляд судді Яресько Б.В.

Суд розглядає заяву в частині визнання права власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918 та зобов'язання ТОВ "Фортекс-2006" передати Закритому акціонерному товариству "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А".

Від ліквідатора Шалашного Л.О. до суду надійшли письмові пояснення від 08.01.2014 №02-01/146, якими ліквідатор просить суд визнати право власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, ідентифікаційний код 01240918 та зобов'язати ТОВ "Фортекс-2006" передати Закритому акціонерному товариству "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А".

В обґрунтування своїх вимог ліквідатор посилається на те, що договір купівлі-продажу 37/50 часток об'єкта нерухомого майна є розірваним, тому підстава, на якій до ТОВ "Фортекс-2006" перейшло право власності, відпала, відтак відповідно до ст. 1212 ЦК України, вказані об'єкти нерухомого майна підлягають поверненню ЗАТ "Рубіжанськбуд".

Ухвалою від 09.01.2013 розгляд справи було відкладено та зобов'язано ліквідатора Шалашного Л.О. надати до суду не пізніше дати розгляду справи заперечення на письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006", нормативно та документально обґрунтувати свої доводи, зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006" надати до суду не пізніше дати розгляду справи письмові пояснення з урахуванням постанови Вищого господарського суду України від 26.11.2013 по справі №20/68б/2011.

Ухвалою від 27.01.2014 розгляд справи було відкладено на 10.02.2014 на 10 годин 50 хвилин. та повторно зобов'язано ліквідатора Шалашного Л.О. та ТОВ "Фортекс-2006" вчинити наведені вищі дії.

У судовому засіданні, яке відбулось 10.02.2014, ТОВ "Фортекс-2006" заявлено клопотання від 22.01.2014 про відкладення розгляду справи через те, що представник перебуває на лікарняному, у зв'язку з чим не може прибути до суду. Також ТОВ «Фортекс 2006» надані заперечення на вимоги ліквідатора в яких товариство просить відмовити повністю в їх задоволенні.

Кредитором ПП «Рубежремстрой» надано клопотання від 24.02.2014 р. № 02 в якому він зазначив про підтримку вимог ліквідатора.

У судовому засіданні 27.02.2014 року ліквідатором заявлене клопотання в порядку п. 2 ч. 1 ст. 83 ГПК України про вихід суду за межі позовних вимог, шляхом витребування із чужого незаконного володіння ТОВ «Фортекс 2006» на користь ЗАТ «Рубіжанськбуд» 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий буд. 43А, отриманих без достатніх правових підстав в зв'язку з розірванням договору. Зобов'язати ТОВ «Фортекс 2006» повернути ЗАТ «Рубіжанськбуд» 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий буд. 43А, без достатніх правових підстав в зв'язку з розірванням договору.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, суд встановив, що за заявою приватного підприємства "Рубежремстрой", смт. Білогорівка Попаснянського району Луганської області, 27.10.2011 господарським судом Луганської області порушено провадження у справі № 20/68б/2011 про банкрутство боржника, Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд", м. Рубіжне Луганської області, відповідно до положень ст. ст. 6, 7 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", у зв'язку з несплатою у встановлений чинним законодавством України строк заборгованості перед кредитором у сумі 471557 грн. 13 коп.

Постановою господарського суду Луганської області від 17.05.12р., Закрите акціонерне товариство "Рубежанськбуд" було визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру до 17.05.13р., ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шалашного Л.О.

Судом встановлено, що до порушення справи про банкрутство - 24.09.2010 між ЗАТ "Рубіжанськбуд" та ТОВ "Фортекс-2006" було укладено договір купівлі-продажу 37/50 часток об'єкта нерухомого майна. При цьому, ЗАТ "Рубіжанськбуд" є продавцем, а ТОВ "Фортекс-2006" - покупцем за спірним договором щодо продажу 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: Луганська область, м. Рубіжне. пр. Першотравневий. буд.43 "А".

Відповідно до п. 3 договору сума продажу 37/50 часток об'єкту нерухомого майна склала 199588.46 грн. (в тому числі ПДВ - 33264.74 грн), які за згодою сторін покупець зобов'язується перерахувати на рахунок продавця щомісячно, починаючи з 01.10.2010 по 01.10.2013.

Згідно п. 6 договору право власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна переходить до покупця після підписання сторонами двохстороннього акту прийому-передачі об'єкта та державної реєстрації цього права власності. Акт прийому-передачі був підписаний сторонами 24.09.2010 року.

В зв'язку з тим, що покупець ТОВ «Фортекс 2006» в неповному обсязі розрахувався за договором купівлі-продажу, в судовому порядку зазначений договір був розірваний в зв'язку з істотним порушенням умов договору відповідно до ч. 2 ст.651 ЦК України.

Ліквідатор просить суд визнати право власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд";

зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006" передати на адресу Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд" оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А".

Зазначені вимоги ліквідатор обґрунтовує зокрема нормами ст. 1212 Цивільного кодексу України згідно якої особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Суд не погоджується з доводами ліквідатора, з огляду на наступне:

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Разом з тим згідно із чч. 4, 5 ст. 653 Цивільного кодексу України сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Аналіз указаних норм матеріального права дає підстави для висновку, що виконане за договором до його зміни чи розірвання поверненню не підлягає, якщо інше не встановлено договором або законом.

Спірний договір не мав будь яких положень, що передбачали повернення майна у разі його розірвання.

За таких обставин, наслідком розірвання зазначеного договору купівлі-продажу не є перехід права власності на спірне майно до продавця.

Аналогічна правова позиція міститься в постанові Верховного Суду України від 20 лютого 2013 року по справі № 6-158цс12.

Відповідно до ст. 111-28 Господарського процесуального кодексу України судова практика повинна відповідати рішенням Верховного Суду України.

За таких обставин вимоги ліквідатора про визнання право власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", та зобов'язання ТОВ "Фортекс-2006" передати на адресу Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд" оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А" не підлягають задоволенню.

З врахуванням того, що судом встановлено безпідставність вимог про визнання права власності за ЗАТ «Рубіжанськбуд» відсутні підстави і для задоволення клопотання ліквідатора про вихід суду за межі позовних вимог та витребування спірного майна.

Керуючись ст. 86, 87, 111-28 Господарського процесуального кодексу України суд

УХВАЛИВ:

Відмовити повністю в задоволенні заяви ліквідатора про визнання права власності на 37/50 часток об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А", за Закритим акціонерним товариством "Рубіжанськбуд", та зобов'язання товариство з обмеженою відповідальністю "Фортекс-2006" передати на адресу Закритого акціонерного товариства "Рубіжанськбуд" оригінали всіх правовстановлюючих документів на 37/50 часток об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Рубіжне Луганської області, пр. Першотравневий, буд 43 "А".

Суддя Б.В. Яресько