Ухвала суду № 37413385, 27.02.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________

УХВАЛА

27 лютого 2014 року Справа № 913/3040/13

Провадження №17/913/3040/13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Київської міської філії, м. Київ,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «ЛІА» ЛТД, смт Станиця Луганська Луганської області,

про стягнення 16 982 грн 07 коп

головуючий суддя Секірський А.В.,

суддя - Фонова О.С.,

суддя - Якушенко Р.Є.,

секретарі судового засідання: Потапенко О.О. (до перерви),

Буймирська О.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - Шапошнікова О.В., юрисконсульт 1 категорії відділу правового забезпечення, довіреність № 530 від 20.12.2012;

від відповідача - Кучерова О.О., юрист, довіреність № 835 від 11.12.2013.

У відповідності до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 25.02.2014 оголошено перерву на 15 год 00 хв 27.02.2014.

в с т а н о в и в:

Суть спору: Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Київської міської філії (далі - позивач) заявлено вимогу (з урахуванням заяви про зменшення) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «ЛІА» ЛТД (далі - відповідач) заборгованості по орендній платі та іншим платежам в сумі 14700,87 грн за договором оренди нерухомого майна товариства (комерційні приміщення) №35-27-1499-15 від 20.12.2011, пені - 1730,39 грн, інфляційних нарахувань - 174,80 грн, 3% річних - 376,01 грн.

Позивач надав суду додаткові письмові пояснення по суті спору про наступне.

Відповідно до умов договору орендар перераховує орендодавцю кошти в рахунок відшкодування вартості фактично спожитих комунальних послуг згідно з виставленим йому орендодавцем рахунком. Договором визначено порядок та умови розрахунку, а не фіксовану суму щомісячних нарахувань. Вартість комунальних послуг відшкодовується відповідно до сум, зазначених у рахунках, які виставляє орендар. Жодних змін та доповнень до договору не вносилось.

Як зазначає позивач, виставлення рахунків є приорітетним правом орендодавця, а забезпечення виплати орендної плати в повному обсязі і в установлені строки є обов'язком орендаря.

Позивач стосовно виставлення окремого рахунку на підставі п.2 додаткової угоди № 2 від 30.04.2013 до договору оренди нерухомого майна № 35-27-1499-15 від 20.12.2011 пояснює, що такий рахунок не виставлявся через довготривале укладання вищезазначеної угоди, оскільки велись переговори щодо зменшення орендованих площ. Дана угода набрала чинності лише в липні 2013 року, оскільки саме 22.07.2013 угода повернута за підписом відповідача. Окремі рахунки №№ 829, 830 були виставлені орендодавцем 31.07.2013, які коригують нарахування за травень та червень 2013 року на загальну суму 61519,56 грн.

З пояснень позивача вбачається, що рахунок № 825100/13-904 від 31.08.2013 містить відшкодування по комунальним послугам у розмірі 3854,75 грн, які помилково були розраховані за 627,4 кв.м. орендованих площ, але в свою чергу рахунок № 825100/13-1015 від 30.09.2013 взагалі не містить нарахувань за комунальні послуги, про що в телефонному режимі було погоджено з відповідачем.

Відповідачем надані суду розгорнуті розрахунки за кожним видом експлуатаційних послуг, комунальних послуг та орендної плати. А також надано акт звірки розрахунків станом на 30.09.2013.

Як вбачається з умов договору №35-27-1499-15 від 20.12.2011 та додаткової угоди №2 від від 30.04.2013 витрати на електропостачання, теплопостачання здійснюється за окремим розрахунком. Відшкодування витрат на водопостачання та каналізацію здійснюється за показниками лічильників.

Проте представник позивача у судовому засіданні не надав документи в підтвердження викладених обставин, а також не пояснив суду, як саме нараховувались відповідні платежі.

Крім того, представником позивача не надано доказів здійснення оплат фактичних витрат орендодавця з комунальних послуг.

У зв'язку з необхідністю підтвердження фактичних витрат орендодавця та правильності нарахування оплати з комунальних послуг за договором №35-27-1499-15 від 20.12.2011, що є предметом даного позову, а також у зв'язку з необхідністю з'ясування фактичних обставин у справі, керуючись ст. 30 ГПК України, для надання пояснень суд викликає в судове засідання головного бухгалтера ПАТ «Укртелеком» в особі Київської міської філії Білецьку Н.О. та провідного бухгалтера Орляку Ю.М.

Враховуючи викладене вище, розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст. 30, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 25.03.2014 на 14 год. 30 хв.

2. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, пл. Героїв ВВв, 3а, в кім. № 326.

3. Зобов'язати позивача надати:

- докази на підтвердження оплати заявлених до стягнення витрат за комунальні та іншими платежами по кожному виду окремо;

- докази на підтвердження фактичного споживання відповідачем комунальних послуг по кожному виду окремо (електропостачання, витрати на експлуатацію та обслуговування електромереж та електрообладнання, теплопостачання, водопостачання тощо);

- обґрунтування збільшення розміру відшкодування витрат на експертну оцінку орендованої площі у розрахунку доданого до позову відносно зведеного розрахунку до договору в первісні редакції та в редакції додаткової угоди №2;

- обґрунтувати можливість стягнення витрат від інфляції у разі наявності заборгованості менше місяця (з урахуванням правової природи інфляційних нарахувань);

- відомості, щодо підстав та порядку зарахування грошових коштів, сплачених платіжним дорученням № 30200155 від 30.05.2013, в рахунок погашення орендної плати та комунальних послуг;

- пояснення, щодо складу комунальних послуг, які вказані в зведеному розрахунку;

- письмові пояснення стосовно виставлення окремого рахунку на підставі п.2 додаткової угоди №2 від 30.04.2013 до договору оренди нерухомого майна №35-27-1499-15 від 20.12.2011;

- акти про надані послуги та податкові накладні відповідно до п. 3.5 договору №35-27-1499-15 від 20.12.2011;

- провести звірку взаєморозрахунків з відповідачем, відповідний акт надати суду до розгляду справи.

4. Зобов'язати відповідача надати:

- при наявності - додаткові пояснення по суті спору;

- обґрунтований контррозрахунок позовних вимог;

- при наявності - докази часткового/повного погашення заявленої до стягнення суми боргу, пені, інфляційних нарахувань, 3% річних (після пред'явлення позову), оригінали відповідних платіжних документів - для огляду у судовому засіданні, належні копії - до справи;

- провести звірку взаєморозрахунків з позивачем, відповідний акт надати суду до розгляду справи.

5. Зобов'язати головного бухгалтера ПАТ «Укртелеком» в особі Київської міської філії Білецьку Н.О. та провідного бухгалтера Орляку Ю.М. з'явитись в призначене судове засідання для дачі пояснень з питань фактичних витрат ПАТ «Укртелеком» в особі Київської міської філії та правильності нарахування оплати з комунальних послуг за договором №35-27-1499-15 від 20.12.2011.

Зобов'язати головного бухгалтера ПАТ «Укртелеком» в особі Київської міської філії Білецьку Н.О. та провідного бухгалтера Орляку Ю.М. підготувати письмові пояснення та документальне підтвердження фактичних витрат ПАТ «Укртелеком» в особі Київської міської філії та правильності нарахування оплати з комунальних послуг за договором №35-27-1499-15 від 20.12.2011, укладеного між ПАТ «Укртелеком» та ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД.

Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторони цією ухвалою, на підставі пункту 5 статті 83 Господарського процесуального кодексу України, суд має право з винної сторони стягнути в доход Державного бюджету України штраф у розмірі до 1700 грн.

Головуючий суддя А.В. Секірський

Суддя О.С. Фонова

Суддя Р.Є. Якушенко

Згідно з оригіналом

Помічник судді О.В. Буймирська

03.03.2014

Надр. 4 прим.:

1- до справи;

2- позивачу за адресою: 01033, м. Київ, вул. Горького, 40;

3,4 - відповідачу за 2-ма адресами:

- 91016, м. Луганськ, вул. Дзержинського, буд. 1-в;

- 93600, Луганська обл., смт Станиця Луганська, вул. Леніна, 53.

Вих. №

3

03.03.2014