Рішення № 37382105, 24.02.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-б, тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 910/25211/13

24.02.14

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., при секретарі судового засідання Роздобудько В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні

справу № 910/25211/13

за позовом Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації), м. Київ,

до політичної партії Оболонської районної в м. Києві організації партії промисловців та підприємців України, м. Київ,

про стягнення 10 248,82 грн.,

без участі представників сторін у зв’язку з їх неявкою.

Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації) (далі – Управління) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з політичної партії Оболонської районної в м. Києві організації партії промисловців та підприємців України (далі - Політична партія) 10 248,82 грн. заборгованості з орендної плати, що виникла у зв’язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежитлового будинку (приміщення) від 30.01.2009 № 11091 (далі – Договір).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.12.2013 порушено провадження у справі.

У судове засідання 24.02.2014 представники сторін не з’явилися, про причини неявки суд не повідомили; представник відповідача вимог, викладених в ухвалах господарського суду міста Києва від 26.12.2013 та від 27.01.2014, не виконав, відзиву на позовну заяву суду не подав.

Вказані ухвали господарського суду міста Києва було надіслано відповідачу на юридичну адресу, зазначену у позовній заяві, що підтверджується відмітками канцелярії на звороті таких ухвал. До матеріалів справи долучено конверт повернення з адреси відповідача з відміткою поштового відділення «за закінченням встановленого строку зберігання», хоча витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців підтверджується, що місцезнаходженням відповідача є: 04214, м. Київ, вул. Північна, 22.

У підпункті 3.9.2 пункту 3.9 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» зазначено, що, розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез’явлення в засідання представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи наведене та з метою запобігання безпідставному затягуванню розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи по суті в судовому засіданні 24.02.2014 без участі представників сторін за наявними в ній матеріалами (стаття 75 Господарського процесуального кодексу України, далі – ГПК України).

Оцінивши наявні в матеріалах справи докази, які мають значення для розгляду справи по суті, проаналізувавши встановлені фактичні обставини справи в їх сукупності, господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

30.01.2009 Управлінням (орендодавець) та Політичною партією (орендар) укладено Договір, за умовами якого:

- орендодавець на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації від 30.01.2009 № 77 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення за адресою: вул. Північна, 22, для громадської приймальні (пункт 1.1 Договору);

- вартість об’єкта оренди згідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 31.12.2008 становить 91 544 грн. (пункт 2.2 Договору);

- за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі чинної Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради, та на дату підписання Договору становить 405,44 грн. (пункт 3.1 Договору);

- розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (пункт 3.2 Договору);

- додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (пункт 3.4 Договору);

- орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві або дата примусового виселення орендаря (пункт 3.5 Договору);

- орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (пункт 3.6 Договору);

- орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі та забезпечити проведення в орендованому приміщенні своєї господарської діяльності за цільовим призначенням, обумовленим в пункті 1.1 Договору, за умови наявності необхідних дозволів на початок роботи, а у визначених чинним законодавством випадках - ліцензій та патентів (пункт 4.2 Договору);

- орендар зобов’язаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків за станом на 1 січня (пункт 4.7 Договору);

- Договір набирає чинності з моменту підписання його сторонами і діє з 30.01.2009 до 28.01.2010 (пункт 9.1 Договору).

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У частині першій статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Крім того, пунктами 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

30.01.2013 Управлінням складено акт звірки взаємних розрахунків, відповідно до якого орендодавцем було нараховано орендну плату з січня 2009 року по грудень 2010 року на суму 13 315,57 грн.; крім того, сальдо на 01.01.2009 року було 2,19 грн.; Політичною партією було частково сплачено орендну плату - 3 068,94 грн.

Внаслідок цього сума заборгованості відповідача перед позивачем склала 10 248,82 (13 315,57 грн.+2,19 грн.- 3 068,94 грн.).

Разом з тим, відповідно до рішення від 22.12.2010 № 1 комісії з припинення виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) «Про припинення самостійних структурних підрозділів виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації)» у зв’язку з ліквідацією виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради з 22.12.2010 Управління знаходиться у стадії ліквідації.

Частиною 3 статті 105 ЦК України передбачено, що учасники юридичної особи, суд або орган, що прийняв рішення про припинення юридичної особи, відповідно до цього Кодексу призначають комісію з припинення юридичної особи (комісію з реорганізації, ліквідаційну комісію), голову комісії або ліквідатора та встановлюють порядок і строк заявлення кредиторами своїх вимог до юридичної особи, що припиняється.

А тому у період роботи ліквідаційної комісії підприємство, яке ліквідується, не втрачає статусу юридичної особи і може бути учасником процесу на загальних підставах.

Відповідно до претензії від 13.10.2011 № 174-УМ про погашення заборгованості з орендних платежів комісією з припинення виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) 22.12.2010 було прийнято рішення про припинення шляхом ліквідації Управління, якому делеговані функції орендодавця; у зв’язку з передачею з 01.01.2011 функцій орендодавця балансоутримувачам приміщень, Політичній партії необхідно було погасити заборгованість з орендної плати, яка склалася перед Управлінням станом на 31.12.2010 і оформити акт звіряння розрахунків; заборгованість у сумі 10 248,82 грн. Політичною партією не сплачено не було.

Статтею 4-3 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач правом надання відзиву на позов не скористався та не надав обґрунтованих заперечень проти заявлених вимог, орендну плату в добровільному порядку не сплатив.

Враховуючи те, що позивач взяті на себе договірні зобов'язання виконав належним чином, надавши відповідачеві у тимчасове платне користування та на певний строк об'єкт оренди, а відповідач в порушення умов Договору не сплатив орендні платежі, суд вважає, що заборгованість Політичної партії у сумі 10 248,82 грн. підлягає стягненню на користь Управління.

За приписами статті 49 ГПК України судові витрати зі справи слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 43, 49, 82 – 85 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з політичної партії Оболонської районної в м. Києві організації партії промисловців та підприємців України (04214, м. Київ, вул. Північна, 22; ідентифікаційний код 33742333) на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради (Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації) (04205, м. Київ, вул. М. Тимошенка, 16; ідентифікаційний код 26064061) 10 248 (десять тисяч двісті сорок вісім) грн. 82 коп. заборгованості та 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Після набрання рішенням господарського суду міста Києва законної сили видати відповідний наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 28.02.2014.

Суддя О. Марченко