Рішення № 37379601, 28.02.2014, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 580/210/14-ц

Номер провадження 2/580/129/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2014 року Лебединський районний суд

Сумської області

в складі: головуючого судді - Гури А. О.,

секретаря судового засідання - Ткаченко Я.О.

з участю: представника позивача - Максичка Ю.І.,

відповідача - ОСОБА_2,

представника заінтересованої особи - Тучі В.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Лебедині справу за позовом Селянського (фермерського) Господарства «Перлина» до ОСОБА_2, треті особи - Гарбузівська сільська рада Лебединського району Сумської області, реєстраційна служба Лебединського районного управління юстиції Сумської області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що постановою господарського суду Сумської області від 16.06.2006 року СТОВ «Гарбузівське» визнане банкрутом та відповідача призначено ліквідатором. Цього ж року він придбав у відповідача у відповідності з умовами договорів купівлі-продажу майна підприємства - банкрута від 05.10.2006 року належні боржнику - банкруту об'єкти нерухомого майна: під інвентарним № 5 - приміщення корівника площею 1864.7 кв. м за 6530 грн.; інвентарним № 6 - приміщення телятника під літ. «Б» площею 833.7 кв.м за 3950 грн.; інвентарним № 7 - приміщення корівника під літ. «В» площею 885.5 кв.м за 4550 грн., які були передані йому відповідно до актів прийому - передачі від 27.10.2006 року. 16.12.2012 року виконавчим комітетом Гарбузівської сільської ради Лебединського району Сумської області було прийняте рішення № 43, яким було погоджено за СФГ «Перлина» право власності на об'єкти вищевказаного нерухомого майна, розташовані по вул. Прифермський тупик в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області та зобов'язано КП «БТІ Лебединської міської ради» видати свідоцтва про право власності на них. Останнім було виготовлено технічний паспорт на вищевказані об'єкти нерухомого майна, але у видачі свідоцтв про право власності було відмовлено відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» в зв'язку зі змінами порядку реєстрації. Аналогічна відмова була зі сторони реєстраційної служби Лебединського районного управління юстиції Сумської області. Крім того, відповідач також відмовився укладати будь-які договори, оскільки на даний час його повноваження, як ліквідатора боржника-банкрута СТОВ «Гарбузівське» припинилися. Тому він звернувся до суду і просить визнати за СФГ «Перлина» право власності на вищевказані приміщення.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач позов визнав повністю та підтвердив, що ним, як ліквідатором боржника-банкрута - СТОВ «Гарбузівське» - було продано позивачу майно підприємства - банкрута: два корівника та телятник, розташовані в с. Гарбузівка Лебединського району і на рахунок збанкрутілого підприємства надійшли кошти від його продажу на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.2006 року, але внаслідок того, що нотаріусом відмовлено в реєстрації даного договору із-за відсутності державного акта на земельну ділянку, на якій знаходяться вказані об'єкти, а управління держземагенства відмовляється видати такий державний акт із-за відсутності правовстановлюючого документу на ці об'єкти, укладений між сторонами договір не являється дійсним.

Представник Гарбузівської сільської ради вважає необхідним позовні вимоги задовільнити. Вислухавши сторони, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що даний спір між сторонами виник з цивільних правовідносин, які регулюються ст. ст. 61, 317, 328, 392 ЦК України.

В судовому засіданні встановлено, що згідно з постановою господарського суду Сумської області від 16.06.2006 року № 7/110-06 сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Гарбузівське» визнане банкрутом. 05.10.2006 року між ліквідатором підприємства - банкрута - ОСОБА_2 та СФГ «Перлина» в особі Максичка Ю.І. були укладені договори купівлі-продажу майна: підприємства - банкрута , а саме: нерухомого майна під № 4 - приміщення корівника за 3950 грн.; № 5 - приміщення корівника за 6530 грн.; № 6 - приміщення телятника за 4550 грн., які були передані останньому відповідно до актів прийому - передачі від 27.10.2006 року. (а.с.8-15).

За клопотанням голови СФГ «Перлина», рішенням виконавчого комітету Гарбузівської сільської ради Лебединського району Сумської області № 43 від 19.12.2012 року (а.с.16) на підставі п.п. 10 п. б ст.. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та п. 8.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, зареєстрованого наказом МЮ України від 07.02.2002 року № 7/5, погоджено право власності на об'єкти нерухомого майна: приміщення корівника № 5, № 6 та приміщення телятників № 7, № 9 , які розташовані вул. Прифермський тупик в с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області на ім'я СФГ «Перлинна».

На згадані об'єкти виготовлена технічна документація, що стверджується технічним паспортом (а.с.18-21).

Вартість спірних нежитлових приміщень на день розгляду справи, відповідно до висновку оцінювача від 01.02.2014 року ( а.с.30), становить: корівника площею 1864.7 кв.м під літ. «А» - 43183 грн., телятника площею 833.7 кв.м під літ. «Б» -- 19307 грн., корівника площею 885.5 кв.м - 20370 грн.

Відповідно до довідки управління держземагенства у м. Лебедині та Лебединському районі від 25.02.2014 року № 746 про правовий статус земельної ділянки та її викопіювання (а.с. 47-48), вказані об'єкти розташовані на земельній ділянці площею 5 га, розташованої за межами Гарбузівської сільської ради, яка відноситься до земель запасу державної власності, у власність чи оренду не надавалась, державний акт на неї не видавався, обмеження та сервітути - відсутні, інформації щодо перебування під забороною та арештом немає.

Відповідно до ст.ст. 15-16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно зі ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ст..220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Проаналізувавши наявні в справі докази, суд дійшов висновку, що позовна заява є обґрунтованою, права позивача порушені та підлягають захисту, оскільки в суді доведено, що позивач дійсно викупив у ліквідатора банкрута ТОВ «Гарбузівське» - арбітражного керуючого ОСОБА_2 - вищеперераховані приміщення, провів з ними відповідні розрахунки, але свідоцтва про належність йому на праві власності вказаних об'єктів не може отримати.

Судові витрати, понесені позивачем, віднести за рахунок останнього.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 88, 169, 209, 213, 214, 215,218 ЦПК України, ст. ст. 182, 317, 328, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов СФГ «Перлина» задоволити.

Визнати за Селянським (фермерським) господарством «Перлина» (42244, Сумська область, Лебединський район, с. Гарбузівка, вул. Виробнича, 13, код ЄДРПОУ 14019658) право власності на:

приміщення корівника № 5 під літ. «А» площею 1864 кв.м загальною вартістю43183грн., до складу якого входять : корівник площею 1593,8 кв.м та підсобне приміщення площею 270,9кв.м;

приміщення телятника № 6 під літ. «Б» загальною площею 833,7 кв.м загальною вартістю 19307 грн., до складу якого входять: підсобні приміщення площею: 7,8 м2, 17,0 м2, 6.6кв.м, 10.2 кв.м, 6.0 кв.м, 14.8 кв.м та 7,1 м2, коридори площею 7,5 м2, 8.4 м2, 8.7. м2 та 7,8м2 та телятник площею 365.4 м2 ;

приміщення корівника - інвентарний №7 під літ. «В» площею 885.5 кв.м загальною вартістю 20370 грн., до складу якого входять: підсобні площею: 6.2 кв.м, 6,6 кв.м, 6,7кв. м, 6.3 кв.м, 81,0 кв.м, 19,1кв.м, 35.3 кв.м, 8.2 кв.м та 12.7 кв.м, коридори площею: 8,5 кв.м, 9.1 кв.м та 2 кв.м, а також корівник площею 683.8 кв.м,4 м2.

Всі приміщення розташовані за адресою с. Гарбузівка Лебединського району Сумської області по вул. Прифермський тупик на землях запасу державної власності.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не присутні в судовому засіданні при проголошенні рішення - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Гура А. О.