Рішення № 37362121, 11.12.2013, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/7072/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2013 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування збитків, третя особа ОСОБА_5

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить поновити строк звернення до суду та стягнути з відповідача грошові кошти в розмірі 56000,00 грн. внаслідок вилучення за рішенням суду у неї земельної ділянки площею 0,1000 га., що розташована АДРЕСА_1 яка була продана їй ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.09 р.. Зазначила, що 21.08.2009р. між нею та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до якого позивач набула право власності на земельну ділянку площею, 0,1 га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 На підставі договору купівлі-продажу було внесено відповідні зміни в поземельній книзі від 23.11.2009р. № 265020110072001. Продаж здійснено за 56000,00 грн.. Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 20.09.2012 р. у справі за позовом Бердянського природоохоронного міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Фонду Державного майна України, Публічного акціонерного товариства «Завод «Прилив» до ОСОБА_1, Управління Держкомзему у м.Бердянську, 3-тя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування її державної реєстрації та повернення земельної ділянки, позовні вимоги Бердянського природоохоронного міжрайонного прокурора задоволено частково, визнано недійсним державний акт на право власності серії ЯЕ № 276867 на земельну ділянку площею 0,1 га, виданий на ім'я ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 вартістю 50670 грн., скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, здійснену в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі» від 23.11.2009 року за реєстровим № 265020110072001, зобов'язано ОСОБА_1 повернути земельну ділянку за належністю Публічному акціонерному товариству «Завод Прилив». Земельна ділянка набута ОСОБА_1 за згодою її чоловіка ОСОБА_5 Не погоджуючись з рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 20.09.2012р. чоловік подав апеляційну скаргу до апеляційного суду Запорізької області. Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 10.01.2013р. апеляційну скаргу відхилено, а рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 20.09.2012р. залишено без змін. Ухвала апеляційного суду Запорізької області від 10.01.2013р. була оскаржена до ВСС України. Ухвалою ВСС України від 05.04.2013р. касаційну скаргу на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 20.09.2012р. та ухвалу апеляційного суду Запорізької області від 10.01.2013р. відхилено, судові рішення судів попередніх інстанції залишено без змін. Грошові кошти в сумі 56000,00 грн. просить стягнути на підставі ст. 661 ЦК України, як збитки, які продавець має відшкодувати покупцеві, оскільки покупець не знав та не міг знати про наявність підстав, що виникли до продажу товару. Щодо строку звернення до суду зазначила, що перебіг позовної давності має починатися з дня отримання остаточного судового рішення касаційної інстанції - від 05.04.13 року, яке їй направлено 08.05.13 р..

В судовому засіданні позивач та її представник адвокат ОСОБА_3 заявлені вимоги підтримали. Надали згоду на вирішення справи за відсутності відповідача заочно.

Відповідач в судове засідання не з'явилася. До суду надано заяву про відкладення розгляду справи. Ухвалою суду причина неявки визнана неповажною в зв'язку з неодноразовою неявкою відповідача в судові засідання.

Третя особа в судове засідання не з'явився. Повідомлений. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Справу вирішено за відсутності відповідача за згоди позивача заочно.

Аналізуючи надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.ст. 658, 659, 661 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має право вимагати його повернення. Продавець зобов'язаний попередити покупця про всі права третіх осіб на товар, що продається (права наймача, право застави, право довічного утримання, тощо). У разі невиконання цієї вимоги покупець має право вимагати зниження ціни або розірвання договору купівлі-продажу, якщо він не знав і не міг знати про права третіх осіб на цей товар. У разі вилучення за рішенням суду товару у покупця на користь третьої особи на підставах, що виникли до продажу товару, продавець має відшкодувати покупцеві завдані йому збитки, якщо покупець не знав або не міг знати про наявність цих підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 21 серпня 2009 року укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Бердянської держнотконтори ОСОБА_4 (реєстр. № 1621). За умовами даного договору ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,1000 га. у межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 Продаж здійснений за 56000,00 грн.. В договорі зазначено, що земельна ділянка належить продацю ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 276867, виданого Бердянською міською радою 24 квітня 2008 року на підставі рішення Бердянської міської ради № 12 від 27 вересня 2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010826500675, кадастровий номер земельної ділянки 2310400000:02:011:0072.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 16.01.12 року скасовано пункт 4.31 рішення Бердянської міської ради від 27.09.07 року № 12 про затвердження проекту відведення земельної ділянки площею 0,1га по вул..Серафимовича, 58-в в м.Бердянськ та про її передачу ОСОБА_2 у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 20 вересня 2012 року у справі № 801/3086/2012 за позовом Бердянського природоохоронного міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Фонду Державного майна України, Публічного акціонерного товариства «Завод «Прилив» до ОСОБА_1, Управління Держкомзему у м.Бердянську, 3-тя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування її державної реєстрації та повернення земельної ділянки, позовні вимоги Бердянського природоохоронного міжрайонного прокурора задоволено частково, визнано недійсним державний акт на право власності серії ЯЕ № 276867 на земельну ділянку площею 0,1 га, виданий на ім'я ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташовану по АДРЕСА_1 вартістю 50670 грн., скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, розташовану АДРЕСА_1 здійснену в «Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі» від 23.11.2009 року за реєстровим № 265020110072001, зобов'язано ОСОБА_1 повернути земельну ділянку площею 0,1 га, що розташована в АДРЕСА_1 за належністю Публічному акціонерному товариству «Завод Прилив». Ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 10 січня 2013 року рішення Бердянського міськрайонного суду від 20 вересня 2012 року залишено без змін. Ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 05 квітня 2013 року рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 20 вересня 2012 року та ухвалу колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області від 10 січня 2013 року залишено без змін.

Відповідно до вказаного рішення суду підставами для вилучення земельної ділянки являвся не скасований Державний акт на право постійного користування даною земельною ділянкою ПАТ «Завод «Прилив» від 25.02.94 р. та винесення незаконного рішення Бердянською міською радою від 27.09.09 року №12.

Зазначені обставини існували на момент придбання ОСОБА_1 земельної ділянки у 2009 році, та продавець не попередив її про це. Суд зважає на те, що ОСОБА_2 могла не знати про існування права ПАТ «Завод «Прилив» на земельну ділянку, оскільки на час укладання договору купівлі-продажу рішення Бердянської міської ради про її вилучення у заводу ще не було скасовано, оскільки законодавством не встановлено будь-яких обмежень на той випадок, якщо продавці діяли добросовісно.

Аналізуючи надані докази, суд приходить до висновку, що позивач дізналася про скасування пункту 4.31 рішення Бердянської міської ради від 27.09.07 року № 12 про затвердження проекту відведення земельної ділянки та про передачу її ОСОБА_2 у приватну власність лише при розгляді справи № 801/3086/2012 за позовом Бердянського природоохоронного міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Фонду Державного майна України, Публічного акціонерного товариства «Завод «Прилив» до ОСОБА_1, Управління Держкомзему у м.Бердянську, 3-тя особа ОСОБА_2 про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування її державної реєстрації та повернення земельної ділянки, тобто з березня 2012 року - дати звернення прокурора з вищезазначеним позовом до суду та отримання копії позовної заяви.

Таким чином, строк звернення ОСОБА_1 з даним позовом до суду пропущений з поважних причин, тому відповідно до ч. 5 ст. 267 ЦК України порушене право підлягає захисту.

Враховуючи викладене, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягають стягненню завдані збитки у вигляді грошових коштів в розмірі 56000,00 грн., сплачених в рахунок придбання земельної ділянки за договором купівлі-продажу.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в розмірі 560,00 грн. відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 3-6, 11, 57- 62, 64, 88, 212 - 215, 223, 226, 294 ЦПК України (2004 рік), ст. 47 Конституції України, ст.ст. 203, 215, 658, 659, 661ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування збитків, третя особа ОСОБА_5 - задовольнити.

ОСОБА_1 поновити строк звернення до суду.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_2, АДРЕСА_3 завдані збитки у вигляді грошових коштів, сплачених в рахунок придбання земельної ділянки АДРЕСА_1, за договором купівлі-продажу від 21 серпня 2009 року, в розмірі 56000,00 грн., а також судовий збір в розмірі 560,00 гривень, всього 56560 (п'ятдесят шість тисяч п'ятсот шістдесят) гривень 00 копійок.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.В.Парій