Рішення № 37352843, 19.02.2014, Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/12797/13-ц

Провадження № 2/520/1991/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Луняченка В.О.

при секретарі Лазнікові І.В..,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

25.09.13 року ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1501/0708/71- 154 від 31.07.2008 року, яка складає 59475,20 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 475385,27 гривень; а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 49596,00 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 396420,83 гривень; заборгованість за процентами - 5529,70 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 44198,89 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 4349,50 1180, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 34765,55 гривень; нарахована пеня - 0,00 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру під номером АДРЕСА_1, та складається в цілому з трьох житлових кімнат, загальною житловою площею 39,2 кв.м та підсобних приміщень, загальна площа квартири 66,2 кв.м, реєстраційний №24061119, належну Іпотекодавцю на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року Р№ 12180, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року № 3053312. Стягнення поширюється на усі приналежності іпотечної квартири і на частину об'єкта майна, яка не може бути виділеною натурі і була приєднана до предмету іпотеки після укладання цього договору іпотеки без реєстрації права власності на неї об'єкт нерухомості. Загальна вартість вказаної нерухомості відповідно до іпотечного договору складає 16 550 (шістнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій, а також стягнути судові витрати у розмірі 3441,00 грн., при цьому позивач посилається на те, що 31.07.2008 року ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 1501/0708/71-154, відповідно до якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 55000,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11, 9 % річних строком з 31.07.2008 по 31.07.2028 року, а позичальник в свою чергу зобов'язався в порядку та на умовах визначених кредитним договором сплачувати комісію та інші передбачені платежі, в строки та на умовах передбачених графіком погашення кредитної заборгованості. В забезпечення виконання зобов'язань за договором № 1501/0708/71-154 від 31.07.2008 року, Банк та ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір № 1501/0708/71-154-2-1 від 31.07.2008 року, відповідно до умов якого, в іпотеку було передано квартиру АДРЕСА_1, та складається в цілому з трьох житлових кімнат, загальною житловою площею 39,2 кв.м та підсобних приміщень, загальна площа квартири 66,2 кв.м, реєстраційний №24061119, належну Іпотекодавцю на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року Р№ 12180, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року № 3053312. Загальна вартість вказаної нерухомості складає 16 550 (шістнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень. Іпотека за цим договором поширюється і на частину об'єкта Майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення цього договору іпотеки без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Застереження: У випадку, якщо на момент укладання цього Договору не здійснено державну реєстрацію Договору купівлі-продажу Предмету Іпотеки (право власності) у встановленому чинним законодавством порядку, Іпотека також буде поширюватись на Предмет Іпотеки, що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому на підставі укладеного між Іпотекодавцем та Продавцем вищевказаного Договору купівлі-продажу Предмету Іпотеки. Позичальник свої зобов'язання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 09.16.2013 р. заборгованість ОСОБА_1 за Кредитним договором становить 59475,20 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 475385,27 гривень;, а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 49596,00 дол.США , що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 396420,83 гривень; заборгованість за процентами - 5529,70 дол. США що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 44198,89 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 4349,50 ІІ80, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 34765,55 гривень; нарахована пеня - 0,00 гривень. Через неналежне виконання зобов'язань, забезпечених іпотекою, Позивач набув право стягнути заборгованість та задовольнити свої вимоги за забезпеченим іпотекою зобов'язанням шляхом продажу предмету іпотеки, що стало причиною для звернення до суду з відповідним позовом.

В с удовому засіданні представник позивача, Шишлюк М.О., діючий на підставі довіреності позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити з підстав, зазначених у позові.

Представник відповідачки ОСОБА_1, ОСОБА_4 , діюча на підставі довіреності позовні вимоги не визнала в повному обсязі, просила в позові відмовити в повному обсязі.

Суд, вислухавши думку, пояснення та доводи сторін, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позов підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами 31.07.2008 року укладений кредитний договір, відповідно до якого відповідачка отримала від банку кредитні кошти у розмірі 55000,00 дол. США від 11,9 річних за користування кредитними коштами терміном до 31.07.2028 року з відповідними умовами та графіком погашення кредитної заборгованості. Банк умови кредитного договору виконав, надавши останній кредитні кошти, що підтверджено заявою на видачу готівки від 31.07.2008 року ( а.с.13). Однак відповідачка не виконує умови зазначеного кредитного договору у зв'язку з чим у неї утворилась заборгованість за кредитним договором станом на 09.16.2013 р. яка становить 59475,20 дол. США., що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 475385,27 гривень;, а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 49596,00 дол.США , що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 396420,83 гривень; заборгованість за процентами - 5529,70 дол. США що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 44198,89 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 4349,50 ІІ80, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 34765,55 гривень; нарахована пеня - 0,00 гривень. Виконання зобов'язань за кредитним договором забезпечена Іпотечним договором № 1501/0708/71-154-2-1 від 31.07.2008 року, відповідно до умов якого, в іпотеку було передано квартиру АДРЕСА_1, та складається в цілому з трьох житлових кімнат, загальною житловою площею 39,2 кв.м та підсобних приміщень, загальна площа квартири 66,2 кв.м, реєстраційний №24061119, належну Іпотекодавцю на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року Р№ 12180, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року № 3053312. Загальна вартість вказаної нерухомості складає 16 550 гривень. Іпотека за цим договором поширюється і на частину об'єкта Майна, яка не може бути виділеною в натурі і була приєднана до предмета іпотеки після укладення цього договору іпотеки без реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості. Застереження: У випадку, якщо на момент укладання цього Договору не здійснено державну реєстрацію Договору купівлі-продажу Предмету Іпотеки (право власності) у встановленому чинним законодавством порядку, Іпотека також буде поширюватись на Предмет Іпотеки, що стане власністю Іпотекодавця в майбутньому на підставі укладеного між Іпотекодавцем та Продавцем вищевказаного Договору купівлі-продажу Предмету Іпотеки.

Судом прийнято до уваги, що 28.11.2012 року ПАТ «Сведбанк» відступив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу № 15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до Відповідача за зобов'язаннями по кредитному договору № 1501/0708/71-154 від 31.07.2008 року та Іпотечному договору № 1501/0708/71- 154-2-1 від 31.07.2008 року.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у випадку невиконання зобов'язання боржником настають правові наслідки у виді відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з вимогами ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання Відповідачем основного зобов'язання Позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернення стягнення, проводиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, крім того згідно зі ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а тому суд вважає позовні вимоги ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» доведеними та обґрунтованими.

В силу ст. 88 ЦПК України сторони, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Суд вважає, що судові витрати, які витратив позивач по сплаті судового збору мають бути відшкодовані позивачу за рахунок відповідача ОСОБА_1 у розмірі 3441,00 гривень.

Керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1501/0708/71- 154 від 31.07.2008 року, яка складає 59475,20 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 475385,27 гривень;, а саме: заборгованість по основній сумі кредиту - 49596,00 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 396420,83 гривень; заборгованість за процентами - 5529,70 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 44198,89 гривень; заборгованість за нарахованою комісією - 0,00 гривень; нарахована пеня - 4349,50 1180, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 34765,55 гривень; нарахована пеня - 0,00 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру під номером АДРЕСА_1, та складається в цілому з трьох житлових кімнат, загальною житловою площею 39,2 кв.м та підсобних приміщень, загальна площа квартири 66,2 кв.м, реєстраційний №24061119, належну Іпотекодавцю на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року Р№ 12180, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 31.07.2008 року № 3053312. Стягнення поширюється на усі приналежності іпотечної квартири і на частину об'єкта майна, яка не може бути виділеною натурі і була приєднана до предмету іпотеки після укладання цього договору іпотеки без реєстрації права власності на неї об'єкт нерухомості. Загальна вартість вказаної нерухомості відповідно до іпотечного договору складає 16 550 (шістнадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят) гривень,.

Встановити спосіб виконання рішення шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» ( юридична адреса: 01133, м. Київ, вул. Щорса,31 код за ЄДРПОУ 38004195) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3441,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Луняченко В. О.