Рішення № 37352825, 24.02.2014, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/204/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2014 року Овідіопольський районний суд в Одеській області у складі:

головуючого судді - Кириченко П.Л.

при секретарі Осадченко С.В.

за участю представника позивача - Неронова Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Овідіополь Одеської області цивільну справу за позовом Громадської організації «Отрада» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-тя особа, яка не заявляє самостійні вимоги: Таїровська с/рада Овідіопольського району Одеської області, про визнання об»єктів самочинним будівництвом та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

16 січня 2014 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла вищевказана позовна заява в які представник позивача вказав, що Свідоцтва про реєстрацію об»єднання громадян від 21 квітня 2004 року зареєстрована Громадська організація «Отрада», основною метою діяльності якої є об»єднання осіб для задоволення і захисту законних, соціальних, економічних інтересів. Відповідно до рішення Таїровської сради Овідіопольського району Одеської області від 24 лютого 2006 року за № 1009-ІV були внесені зміни до рішення 17-ої сесії Таїровської селищної ради від 20.01.2005 року за № 596 - ІV та договору оренди земельної ділянки, укладеного на підставі цього рішення з Громадською організацією «Отрада», яким позивачу було передано в довгострокову оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 5,1072 га, яка розташована в межах смт. Таїрове, Овідіопольського району, Одеської області для зберігання катерів та човнів і відпочинку рибалок любителів. Так протягом в період з 1999 року по 2010 рік відповідачі по справі без відповідних дозволів та проектів самочинно виконали роботи по будівництву і фактично побудували нерухоме майно у вигляді: будинків рибака, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; АДРЕСА_3; АДРЕСА_4.

В зв'язку з вищевикладеним просить визнати вищевказані об»єкти нерухомого майна самочинними та визнати право власності на будинки рибака, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; АДРЕСА_3; АДРЕСА_4.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовну заяву позивача та просив задовольнити її в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, але направила на адресу суду заяву, в якій вказала, що просить розглянути справу у її відсутність, з позовом позивача згодна та не заперечує проти його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, але направила на адресу суду заяву, в якій вказала, що просить розглянути справу у її відсутність, з позовом позивача згодна та не заперечує проти його задоволення.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, але направила на адресу суду заяву, в якій вказала, що просить розглянути справу у її відсутність, з позовом позивача згодна та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги - Таїровської сради Овідіопольського району Одеської області в судове засідання не з»явився, хоча був повідомлений своєчасно належним чином, причини не явки суду не відомі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позов з наступних підстав.

Відповідно до ст. 375 ч.1 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Відповідно до ст. 376 ч.1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Так судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про реєстрацію об»єднання громадян від 21 квітня 2004 року зареєстрована Громадська організація «Отрада», основною метою діяльності якої є об»єднання осіб для задоволення і захисту законних, соціальних, економічних інтересів.

Громадська організація «Отрада» є належним земелекористувачем земельної ділянки загальною площею 5,1072 га., що підтверджується договором оренди від 26.06.2005 року.

Відповідно до рішення Таїровської сради Овідіопольського району Одеської області від 24 лютого 2006 року за № 1009-ІV були внесені зміни до рішення 17-ої сесії Таїровської селищної ради від 20.01.2005 року за № 596 - ІV та договору оренди земельної ділянки, укладеного на підставі цього рішення з Громадською організацією «Отрада», яким позивачу було передано в довгострокову оренду строком на 25 років земельну ділянку площею 5,1072 га, яка розташована в межах смт. Таїрове, Овідіопольського району, Одеської області для зберігання катерів та човнів і відпочинку рибалок любителів.

Так протягом в період з 1999 року по 2010 рік відповідачі по справі без відповідних дозволів та проектів самочинно виконали роботи по будівництву і фактично побудували нерухоме майно у вигляді: будинків рибака, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; АДРЕСА_3; АДРЕСА_4.

А саме:

- будинок рибака, побудований ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1, позначеного на плані під літ. «А-2» загальною площею 60,6 кв.м.; житловою 25.1.кв.м.;

- будинок рибака, побудований ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_2, позначеного на плані під літ. «А-2» загальною площею 16,9 кв.м.;

- будинок рибака, побудований ОСОБА_4, за адресою: АДРЕСА_3, позначеного на плані під літ. «А, А1,А2,а,а1,а2», загальною площею - 71,6 кв.м.; житловою - 55,2 кв.м.

- будинок рибака, побудований ОСОБА_3, за адресою: АДРЕСА_4, позначеного на плані під літ. «А-2», загальною площею - 79,4 кв.м.; житловою - 38,3 кв.м.

Що підтверджується висновками про самочинне будівництво та технічними паспортами на вищевказане нерухоме майно, за № 241 від 23.09.2013 р. (а.с. 30).

Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи за № 2/14 від 14.02.2014 року під час будівництва відповідачами на земельній ділянці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5, яка знаходиться у фактичному користуванні Громадської організації « Отрада», були побудовані будинки рибака, а саме: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2; АДРЕСА_3; АДРЕСА_4 - було дотримано вимоги державних будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил, не порушено законних прав та інтересів інших осіб, межі червоної лінії не порушені, готовність об»єкта 100% та зроблено висновок експерта про можливість зберігання та подальшої експлуатації вказаного нерухомого майна.

Виходячи з того, що відповідачі самочинно збудували нерухоме майно на земельній ділянці, яка фактично знаходилася у користуванні позивача, та збудоване нерухоме майно відповідає всім нормам та правилам (стандартам), суд вважає можливим визнати право власності за позивачем.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

Керуючись ст. 10,11,88,130,174,209,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.ст. 375 ч.1,376 ч.1 ЦК України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Громадської організації «Отрада» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-тя особа, яка не заявляє самостійні вимоги: Таїровська с/рада Овідіопольського району Одеської області, про визнання об»єктів самочинним будівництвом та визнання права власності - задовольнити.

Визнати будинок рибака, побудований ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1, позначеного на плані під літ. «А-2» загальною площею 60,6 кв.м.; житловою 25.1.кв.м. - самочинним.

Визнати за Громадською організацією «Отрада» ( код 13901928) право власності на будинок рибака за № АДРЕСА_1, який розташований на території Громадської організації « Отрада» на земельній ділянці, яка знаходиться у фактичному користуванні.

Визнати будинок рибака, побудований ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_2, позначеного на плані під літ. «А-2» загальною площею 16,9 кв.м. - самочинним

Визнати за Громадською організацією « Отрада» (код 13901928) право власності на будинок рибака за № АДРЕСА_2, який розташований на території Громадської організації « Отрада» на земельній ділянці, яка знаходиться у фактичному користуванні.

Визнати будинок рибака, побудований ОСОБА_4, за адресою: АДРЕСА_3, позначеного на плані під літ. «А, А1,А2,а,а1,а2», загальною площею - 71,6 кв.м.; житловою - 55,2 кв.м. - самочинним.

Визнати за Громадською організацією «Отрада» ( код 13901928) право власності на будинок рибака за № АДРЕСА_3, який розташований на території Громадської організації « Отрада» на земельній ділянці, яка знаходиться у фактичному користуванні.

Визнати будинок рибака, побудований ОСОБА_3, за адресою: АДРЕСА_4, позначеного на плані під літ. «А-2», загальною площею - 79,4 кв.м.; житловою - 38,3 кв.м.

Визнати за Громадською організацією «Отрада» ( код 13901928) право власності на будинок рибака за № АДРЕСА_4, який розташований на території Громадської організації « Отрада» на земельній ділянці, яка знаходиться у фактичному користуванні.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя: П. Л. Кириченко