Рішення № 37351934, 24.02.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24 лютого 2014 року Справа № 913/18/14

Провадження №16/913/18/14

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком, м. Київ в особі Луганської філії, м. Луганськ

до Луганського обласного військового комісаріату, м. Луганськ

про стягнення 118 250 грн. 16 коп.

Суддя Шеліхіна Р.М.,

секретар судового засідання Липова К.С.,

У судовому засіданні брали участь:

від позивача - Шапошнікова О.В., юрисконсульт 1 категорії відділу правового забезпечення, довіреність від 11.12.2013 № 835;

від відповідача - Лукін С.Г., помічник військового комісара з правової роботи, довіреність від 04.06.2013 № юк - 235,

ВСТАНОВИВ:

Обставини справи: позивачем заявлена вимога про стягнення за договором оренди майна від 01.04.2008 №379-448806 заборгованість по орендній платі у сумі 117536 грн. 89 коп., пені на загальну суму 713 грн. 27 коп., нараховану на заборгованість за червень 2013 року за період з 28.07.2013 по 30.11.2013 у сумі 280 грн. 79 коп., на заборгованість за липень 2013 року за період з 28.08.2013 по 30.11.2013, на заборгованість за серпень за період з 28.09.2013 по 30.11.2013, на заборгованість за вересень за період з 28.10.2013 по 30.11.2013, на заборгованість за жовтень 2013 року за період з 28.11.2013 по 30.11.2013.

Представник відповідача відзиву на позов не надав, вимоги позивача не заперечив.

Між сторонами у справі укладено договір оренди нерухомого майна від 01.04.08 №379-448806, на підставі якого позивач (орендодавець) зобов'язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 14 кв. метрів, розташоване в Луганській області, яке є власністю позивача, для розміщення апаратури комплексу оповіщення та апаратури канало утворення (згідно додатку №4 до договору) строком до 31.12.08 за плату у сумі 4110,17грн. за базовий місяць, яку відповідач зобов'язався вносити щомісячно до 20 числа місяця, слідуючого за розрахунковим, згідно з рахунками, які пред'являє орендодавець (позивач). Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Договір є чинним на даний час - орендар продовжує використовувати приміщення і сторони договору не відмовились від його виконання.

На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі від 01.04.08 (а.с.11).

Позивач звернувся з даним позовом до суду і просить суд стягнути з відповідача борг в сумі 117536 грн. 89 коп. за договором оренди за період з травня 2012 року по листопад 2013 року, оскільки відповідач не сплачує у добровільному порядку орендну плату у відповідності до умов договору оренди.

Крім того, за несвоєчасне виконання зобов'язань по оплаті орендної платі, позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 713,27грн. за період з 28.07.13 по 30.11.13.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представників сторін, оцінивши надані позивачем докази своїх вимог до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Правовідносини орендодавця (позивача) і орендаря (відповідача) врегульовані правовими інститутами найму (оренди) Господарського (ст.ст.283-292) та Цивільного кодексів України (глава 58, ст.ст.759-797), а укладений між сторонами договір відповідає приписам вказаного законодавства.

Зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають з підстав закону або умов договору (ст.ст.173,193 ГК України).

Згідно з правилами ст.ст. 530,627,629 Цивільного кодексу України договір є обов'язком для сторін, що його уклали, і виникнення прав та обов'язків у сторін відбувається на підставі умов укладеного договору.

В даному спорі правовідносини сторін врегульовані договором оренди нерухомого майна від 01.04.08 №379-448806, який є чинним і обов'язковим для сторін.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Договором оренди нерухомого майна від 01.04.08 №379-448806, укладеним сторонами по справі, визначено порядок виконання відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати. Пунктом 6.1.3 встановлено обов'язок відповідача своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату, встановлену договором.

Позивач передав відповідачеві обумовлене договором приміщення в оренду і відповідач користувався наданим йому предметом оренди протягом періоду з травня 2012 року по листопад 2013 року, що належним чином - в порядку ст.ст.33,34 ГПК України - довів суду позивач: до матеріалів справи надано акт приймання - передачі предмету оренди від позивача відповідачу, підписаний сторонами договору 01.04.08 без доповнень та зауважень. Таким чином, позивач, у відповідності до умов договору та вимог закону, має право на отримання орендної плати з відповідача за вказаний період в сумі 117536,89грн.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Приписи ст.ст.283,286 ГК України, ст.ст.759-762 ЦК України зобов'язують відповідача виконати обов'язок по оплаті орендної плати у відповідності до вимог закону та умов договору. Відповідач не оплатив позивачеві орендну плату, чим порушив умови договору, укладеного з позивачем, і вимоги закону. За таких підстав з відповідача слід стягнути борг по орендній платі в сумі 117536,89грн. за період користування майном з травня 2012 року по листопад 2013 року.

Позовні вимоги в частині заявленої до стягнення пені у сумі 713,27грн. за період з 28.07.13 по 30.11.13. заявлено правомірно і обґрунтовано приписами ст.232 ГК України, ст.549 ЦК України та умовами договору - п.8.2 договору - за несвоєчасну оплату орендної плати відповідач (орендар) зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період, за який сплачується пеня. Тому вимоги про стягнення пені у сумі 713,27грн. за період з 28.07.13 по 30.11.13., нараховану на щомісячну заборгованість з червня 2013 року по жовтень 2013 року, слід задовольнити.

За таких обставин позовні вимоги слід визнати обґрунтованими, підтвердженими належним доказами та такими, що підлягають до задоволення.

Судові витрати слід покласти на відповідача у відповідності до вимог ст.ст. 44-49 ГПК України.

На підставі викладеного, ст.ст.232,283-292 ГК України, ст.ст.526,629,758-762 ЦК України, керуючись ст.ст.22,33,34,43,44-49,82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Луганського обласного військового комісаріату, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 5, ід. код 07668758 на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком, м. Київ, бульвар «Т. Шевченка», 18, ід. код 21560766 борг по орендній платі в сумі 117536,89грн., пеню в сумі 713,27грн., витрати на судовий збір в сумі 2365грн. Видати наказ.

Рішення підписане 26.02.14

Суддя Р. Шеліхіна