Рішення № 37338164, 20.02.2014, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа № 646/11596/13-ц

№ производства 2/646/280/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.02.2014 року м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Благої І.С.

при секретарі - Бучакчийській К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину будинку з виплатою грошової компенсації, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, яким просить:

- визнати за нею право власності на 1/6 (одну шосту) частину житлового будинку, який розташовано АДРЕСА_1, яке зареєстроване за ОСОБА_2,

- припинити право власності ОСОБА_2 на 1/6 (одну шосту) частину вищевказаного житлового будинку з виплатою йому компенсації її вартості.

Позов обґрунтовано тим, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності позивачці - 5/6 (п'ять шостих) частин та відповідачу - 1/6 (одна шоста) частина. З 08.06.2013р. позивачка є зареєстрованою та постійно проживає за вищевказаною адресою, сплачує комунальні послуги, здійснює поточні та капітальні ремонтні роботи будинку. Відповідач, який зареєстрований у спірному будинку з 1990 року, не проживає там з січня 1996 року. Житловий будинок загальною площею 56,2 кв.м, житловою - 25,7 кв.м, складається з трьох житлових кімнат площею 9,2 кв.м, 11,4 кв.м, 5,1 кв.м, тамбуру - 2,5 кв.м, передпокою - 11,1 кв.м, кухні - 16,9 кв.м. На 1/6 частину будинку, що належить відповідачу, припадає 9,3 кв.м загальної площі будинку та 4,2 кв.м житлової площі будинку, що є незначною часткою від усього будинку. Виділити в натурі відповідачеві його частку не уявляється можливим через її незначність, що також перешкоджає спільному користуванню та володінню майном. Відповідач більш ніж 15 років не проживає у спірному будинку, не з'являвся там, особистих речей у будинку не зберігав, про стан цього нерухомого майна не піклувався, у витратах на утримання будинку та території участі не приймав. Але протягом усього цього часу позивачка сплачує комунальні послуги й за частку відповідача. Посилаючись на ці обставини, позивачка вважає, що можливо припинити право власності за відповідачем та визнати за нею на 1/6 частину будинку з виплатою відповідачу відповідної грошової компенсації.

У судовому засіданні представник позивачки - адвокат ОСОБА_3 підтримала позов та підтвердила ті фактичні обставини, що в ньому викладені.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, при цьому суд повідомляв його належним чином про час та місце слухання справи шляхом направлення судових повісток на його адресу за місцем реєстрації, зазначену у відповіді адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України у Харківській області.

За згоди представника позивача суд розглядає справу у заочному порядку відповідно до вимог ст.224 ЦПК України.

З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Позивачка, ОСОБА_1, є власником 5/6 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого у АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджена копією витягу про державну реєстрацію прав №35726563 від 04.10.2012р., а також копією рішення Червонозаводського районного суду м.Харкова від 18.07.2012р. у цивільній справі №2-3523/11 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом (а.с.10-11).

Зазначеним судовим рішенням було встановлено, що ОСОБА_2, належить на праві власності 1/6 частини вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами.

Ця обставина підтверджена також копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.06.1982р. Першою Харківською державною нотаріальною конторою (а.с.12).

Згідно з довідкою №313, виданою 23.10.2012р. вуличним комітетом №14 Червонозаводського району м.Харкова, а також довідкою №64, виданою 23.10.2012р. вуличним комітетом №14 Червонозаводського району м.Харкова, ОСОБА_2 є зареєстрованим за адресою: АДРЕСА_1, з 07.09.1990р., але не проживає за цією адресою з січня 1996р., (а.с.13, 14).

Довідкою №338, виданою 13.11.2012р. вуличним комітетом №14 Червонозаводського району м.Харкова, засвідчено факт реєстрації позивачки за вищевказаною адресою з 08.06.1983р. (а.с.13).

Ці обставини підтверджуються також копією будинкової книги (а.с.15-17).

Як вбачається з копії виготовленого КП «Харківське міське БТІ» станом на 23.10.2012р. технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, нерухоме майно за цією адресою складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 56,2 кв.м., житловою - 25,7 кв.м, а також господарських споруд: льоху літ. «Е» площею 10,1 кв.м, гаражу літ. «З» площею 14,8 кв.м, душу літ. «И» площею 5,1 кв.м, літньої кухні літ. «К» площею 45 кв.м, сараю літ. «Л» площею 7,1 кв.м, вбиральні літ. «М» площею 1,4 кв.м, паркану №1 площею 14,9 кв.м, воріт №4 площею 6,3 кв.м (а.с.7-9).

У свою чергу, житловий будинок загальною площею 56,2 кв.м, житловою - 25,7 кв.м, складається з трьох житлових кімнат площею 9,2 кв.м, 11,4 кв.м, 5,1 кв.м, тамбуру - 2,5 кв.м, передпокою - 11,1 кв.м, кухні - 16,9 кв.м.

Тобто виділити в натурі відповідачеві його частку не уявляється можливим через її незначність, оскільки на 1/6 частину будинку, що належить відповідачу, припадає 9,3 кв.м загальної площі будинку та 4,2 кв.м житлової площі будинку, що є незначною часткою від усього будинку.

Таким чином, в судовому засіданні знайшли своє підтвердження ті обставини, на які позивач посилався у своєму позові, з урахуванням уточнень.

Так, частиною 1 статті 356 ЦК України надано визначення права спільної часткової власності як власності двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 статтею 346 Цивільного кодексу України встановлено загальні підстави припинення права власності. Згідно з ч.2 цієї статті може бути припинене в інших випадках, встановлених законом.

Згідно з ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду (ч.2 ст.365 ЦК України).

Відповідно до звіту про оцінку майна, складеного суб'єктом оціночної діяльності ФО-П ОСОБА_4, станом на 20.01.2014р. вартість 5/6 частин вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями становить 80'000,00 грн. (а.с.30-64).

Тобто вартість 1/6 частини цього нерухомого майна становить 16'000 грн.

17.02.2014р. позивачкою було внесено на депозитний рахунок Червонозаводського районного суду м.Харкова 16'000,00 грн., тобто суму, що дорівнює вартості частки відповідача у власності на спірне майно (а.с.29).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1-11, 58-61, 208,209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину будинку з виплатою грошової компенсації.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 1/6 частину житлового будинку, який розташовано АДРЕСА_1, яке зареєстроване за ОСОБА_2.

Припинити право власності ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1) на 1/6 частину житлового будинку, який розташовано АДРЕСА_1.

Зобовязати Територіальне управління Державної судової адміністрації в Харківській області (ідентифікаційний код 26281249) виплатити ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1) грошові кошти у розмірі 16000 (шістнадцять тисяч) грн. 00 коп., які 17.02.2014р. були внесені ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на депозит Територіального управління Державної судової адміністрації в Харківській області, рахунок 37318008000164.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Іншими особами рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Блага І.С.