Рішення № 37332493, 18.12.2012, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Дата документу 18.12.2012

Справа № 815/10718/2012

2012 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2012 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Редько О.В.

при секретарі - Панченко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі, вул. Дзержинського, 90, Запорізької області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення.

В позовній заяві зазначено, що за кредитним договором № ZPM0GA0000000918 від 24.07.2008 року ОСОБА_1 отримав від ПАТ КБ «ПриватБанк» кредит в сумі 29495,72 доларів США в обмін на зустрічні зобов'язання щодо повернення кредиту частинами щомісяця на строк до 24.07.2018 року, сплати процентів за користування кредитом та винагороди. Але ОСОБА_1 порушив зобов'язання перед «ПриватБанк», що підтверджується витягом з рахунку НОМЕР_3, який був відкритий позивачем відповідачу для зарахування коштів на виконання вищезазначеного зобов'язання.

Виконання зобов'язань за кредитним договором № ZРМ0GА0000000918 від 24.07.2008 р. забезпечується іпотекою квартири загальною площею 91,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить на праві приватної власності ОСОБА_2. Право іпотеки виникло у позивача на підставі договору іпотеки б/н від 24.07.2008 р. (номер за реєстром нотаріальних дій 5662), що посвідчений приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Чудською 0.0. Порушення ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором № ZРМ0GА0000000918 від 24.07.2008 р. дозволяє позивачу: вимагати дострокового повернення кредиту; звернути стягнення на предмет іпотеки, яким забезпечено виконання за кредитним договором кредитним № ZРМ0GА0000000918 від 24.07.2008 р., шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві від власного імені; виселити усіх мешканців з житлових приміщень, що передані в іпотеку, без надання їм іншого житлового приміщення; отримати в управління чи на зберігання предмет іпотеки на період до його реалізації. Станом на 04.04.2012 року борг ОСОБА_1 за кредитним договором № ZРМ0GА0000000918 від 24.07.2008 р. складає 45151,00 Долар США, що за курсом 7,9879 відповідно до службового розпорядження НБУ про встановлення курсів валют на 04 квітня 2012 року складає 360661 гривень 67 грн., із них:

26183,38 дол. США - борг за кредитом

7931,63 дол. США - борг по процентами за користування кредитом

1902,41 дол. США - борг за комісією

9133,58 дол. США - пеня.

В зв'язку із порушенням ОСОБА_1 умов кредитного договору № ZРМ0GА0000000918 від 24.07.2008 р. позивач бажає застосувати такі засоби захисту права: звернути стягнення на предмет іпотеки, а також виселити мешканців із житлового приміщення, що перебуває в іпотеці. Наявність у житлових приміщеннях, що є предметами іпотеки, не виселених мешканців негативно вплине на ціну продажу та здатність продати предмет іпотеки взагалі.

На підставі вищевикладеного позивач просить суд: звернути стягнення на квартиру загальною площею 91,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на житло, за початковою ціною 242035,00 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк"(49094,м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) від власного імені за договором купівлі-продажу в порядку, з наданням ПАТ КБ " ПриватБанк" права отримати витяг з Державного реєстру прав власності, права отримати дублікат правовстановлюючого документу на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях не залежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАБ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для продажу предмету іпотеки; виселити ОСОБА_1 , який зареєстрований та проживає у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб , компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; виселити ОСОБА_2, який зареєстрований та проживає у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб , компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з Відповідачів судові витрати по справі.

В судове засідання представник позивача не з'явився, однак надав письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, тому суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору й вимогам цього Кодексу й інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно зі ст. 12 Закону України «Про іпотеку» передбачені правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Так, встановлено, що між позивачем та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № ZPM0GA0000000918 від 24.07.2008 року. Відповідно до укладеного договору відповідач отримав кредит у розмірі 29495,72 доларів США/а.с.4-10/

Відповідно до п. 8.1. кредитного договору погашення заборгованості за цим договором здійснюється щомісяця в період з « 15» по «21» число кожного місяця у розмірі 492,94 доларів США згідно графіку погашення кредиту./а.с.1-13/.

У порушення умов кредитного договору відповідач систематично не виконував належним чином зобов'язання по поверненню кредиту та сплати відсотків за користування ним, що підтверджується розрахунком заборгованості за договором./а.с. 14-15/.

Виконання зобов'язань за кредитним договором № ZРМ0GА0000000918 від 24.07.2008 р. забезпечується іпотекою квартири загальною площею 91,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору іпотеки від 24.07.2008 року/а.с.23-27/

Вищезазначена квартира належить на праві приватної власності ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 09.07.2008 року/а.с. 28/

Відповідно до копії заяви ОСОБА_3 (дружини ОСОБА_2) нею надана згода на передачу в іпотеку придбаного ними під час шлюбу квартири АДРЕСА_1/а.с.94/

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на квартиру загальною площею 91,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на житло, за початковою ціною 242035,00 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк"(49094,м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) від власного імені за договором купівлі-продажу в порядку, з наданням ПАТ КБ " ПриватБанк" права отримати витяг з Державного реєстру прав власності, права отримати дублікат правовстановлюючого документу на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях не залежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАБ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для продажу предмету іпотеки підлягають задоволенню.

Відповідно до змісту ч. 4 ст. 109 Житлового кодексу УРСР та ч. 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» жителі зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника даного житлового приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця. В разі відмови здійснюється примусове виселення на підставі рішення суду.

Отже вимоги позивача щодо виселення мешканців вищезазначеної квартири є передчасними та задоволенню не підлягають.

Згідно з ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею i документально підтверджені судові витрати.

При подачі позову позивачем був сплачений судовий збір в розмірі 3219 грн. 00 коп., (а.с.3а), тому ці кошти підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 33, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК УРСР, ст.ст. 11, 509, 526, 527, 530 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 169, 209, 212 - 215, 224-228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення - задовольнити частково.

Звернути стягнення на квартиру загальною площею 91,7 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право власності на житло, за початковою ціною 242035,00 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ "Приватбанк"(49094,м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) від власного імені за договором купівлі-продажу в порядку, з наданням ПАТ КБ " ПриватБанк" права отримати витяг з Державного реєстру прав власності, права отримати дублікат правовстановлюючого документу на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях не залежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАБ КБ "ПРИВАТБАНК" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, який мешкає АДРЕСА_1 та ОСОБА_2 (ІНН НОМЕР_2), який мешкає АДРЕСА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» "(49094,м. Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) судовий збір у розмірі 3219,00 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мелітопольського

міськрайонного суду О.В.Редько