Рішення № 37324785, 26.02.2014, Новосанжарський районний суд Полтавської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24 лютого 2014 року Справа № 542/2654/13-ц

2/542/27/14

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі : головуючого судді - Івка В.М.,

при секретарі - Зимівець Ю.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт. Нові Санжари, вул. Леніна, 32, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про передачу предмета іпотеки в управління іпотекодержателя, -

встановив:

Позивач прохає передати в його управління нерухомість, щодо якої 29.10.2013 року по справі №542/1545/13-ц винесене рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 46.90 кв. м., житловою площею 21.50 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору № РLS0GК0000000004 від 23.07.2008 року;

- зобов'язати відповідач на період до реалізації предмету іпотеки або повного виконання умов кредитного договору № РLS0GК0000000004 від 23.07.2008 року, повністю вивільнити від будь-яких осіб та їх майна ( в т. ч. власної присутності та майна) предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 46.90 кв. м., житловою площею 21.50 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання на розгляд справи представник позивача не з'явився, прохає розглянути справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач викликаний до суду за зареєстрованим місцем проживання, відповідно до положень ст. 74 п. 5 ЦПК України, на розгляд справи не з'явився, в зв'язку з чим постановлене заочне рішення,відповідно до положень ст. 224 ЦПК України.

Оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, з наступних підстав.

Судом встановлено, що, відповідно до укладеного договору № РLS0GК0000000004 від 23.07.2008 року ОСОБА_1 (далі - Відповідач) 23.07.2008 року отримав кредит у розмірі 36475.00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 23.07.2018 року.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та. інших обов'язкових платежів з цих коштів.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є правом заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачем 23.07.2008 року уклали договір іпотеки № РLS0GК0000000004 (надалі - договір іпотеки).

Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 46.90, житловою площею 21.50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 50000 грн. 00 коп.

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 29.10.2013 року суд виніс рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок,загальною площею 46.90 кв.м., житловою площею 21.50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570).

Відповідно до ст. 34 Закону України "Про іпотеку" - після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду.

Таким чином, законом встановлено, що при передачі в управління предмету іпотеки на період до реалізації, іпотекодавець звільняє від своєї присутності, присутності інших осіб та особистого майна, нерухомість, з метою надання іпотекодержателю можливості задоволення вимог за рахунок ринкового використання предмету іпотеки.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 215, 218, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 1054 ЦК України, ст. 34 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Передати в управління Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» - 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, нерухомість, щодо якої 29.10.2013 року по справі №542/1545/13-ц винесене рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 46.90 кв. м., житловою площею 21.50 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на період до його реалізації або повного виконання умов кредитного договору № РLS0GК0000000004 від 23.07.2008 року.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на період до реалізації предмету іпотеки або повного виконання умов кредитного договору № РLS0GК0000000004 від 23.07.2008 року, повністю вивільнити від будь-яких осіб та їх майна ( в т. ч. власної присутності та майна) предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 46.90 кв. м., житловою площею 21.50 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Новосанжарський районний суд.

Відповідач має право подати письмову заяву про перегляд заочного рішення до суду, що його ухвалив протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Новосанжарського районного суду

Полтавської області В.М. Івко