Рішення № 37318892, 20.02.2014, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" лютого 2014 р.Справа № 922/5386/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Бринцева О.В.

при секретарі судового засідання Гула Д.В.

розглянувши справу

за позовом Приватного підприємства "Юнісофт", м. Харків до Товариства з обмеженою відповідальністю "Килими України", м. Харків про визнання права власності за участю представників:

позивача - Манюкіна К.І., дов. № 346 від 01.08.2013р.

відповідача - Грачов Ю.Ю., дов. б/н від 02.01.2014р.

ВСТАНОВИВ:

31.12.2013р. позивач ПП «Юнісофт» звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача ТОВ «Килими України» в якій (з урахуванням уточнень прийнятих до розгляду ухвалою від 11.02.2014р.) просить визнати за ПП «Юнісофт» право власності на нежитлову будівлю (склад) літ. «АИ-1», загальною площею 2321,9 кв.м., а також залізничну під'їзну колію, довжиною 205,24 метрів, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13-Б.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на положення ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 320, 321, 328, 392 ЦК України та зазначив, що визначене нерухоме майно придбано ним на підставі договорів купівлі-продажу, а раніше знищена під'їзна залізнична колія була відновлена за власний рахунок, що в свою чергу не визнає відповідач.

Представник позивача ПП «Юнісофт» в судовому засіданні 20.02.2014 року позовні вимоги з урахуванням заяви про зміну предмета позову підтримав в повному обсязі, надав письмові пояснення, які були долучені судом до матеріалів справи разом з доданими до них документами.

Представник відповідача ТОВ «Килими України» в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що відповідач не здійснює дій, що б свідчили про невизнання ним права власності за позивачем, надав суду відзив на позовну заяву, який долучено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази і таким чином з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд установив наступне.

Рішенням 40 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 28.09.2005 року № 179/05 ТОВ «Килими України» було надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею, орієнтовно, 4,9000 га по вул. Морозова, 13-Б для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель (адміністративні, виробничі, складські приміщення).

Рішенням 13 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 25.04.2007 року № 81/07 вищезазначений пункт рішення було відмінено як невиконаний; надано ТОВ «Килими України» згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею, орієнтовано, 6,0 га по вул. Морозова, 13-Б для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «АВ-2», літ. «АА-8», літ. «АБ-1».

В подальшому рішенням 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 03.10.2007 року № 197/07 ТОВ «Килими України» було надано в оренду строком до 01.09.2012 року земельну ділянку, площею 6,5299 га по вул. Морозова, 13-Б для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. «АВ-2», літ. «АА-8», літ. «АБ-1», на підставі якого між ТОВ «Килими України» та Харківською міською радою було укладено Договір оренди землі від 01.04.2008 року № 440867100025.

Надалі на зазначеній земельній ділянці за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13-Б, Безкоровайним В.А. було самочинно збудовано нежитлову будівлю (склад) літ. «АИ-1», загальною площею 2321,9 кв.м., право власності на яку за Безкоровайним В.А. було визнано рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 19.11.2010 року у справі № 2-6168/2010; право власності за Безкоровайним В.А. було зареєстровано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 28536188 від 28.12.2010 року, реєстраційний номер 32516253, номер запису 4876 в книзі 1.

Згідно листа від 07.04.2010 року № 41 ТОВ «Килими України» не заперечувало проти забудови належної йому земельної ділянки.

На підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 24.01.2011 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 99, Безкоровайний В.А. відчужив на користь ПП «Юнісофт» нежитлові приміщення 1-го поверху № 2-:-5 нежитлової будівлі літ. «АИ-1», загальною площею 308,2 кв.м., що знаходяться за адресою м. Харків, вул. Морозова, буд. 13-Б.

Право власності за ПП «Юнісофт» на зазначене майно було зареєстровано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 28.01.2011 року згідно Витягу про державну реєстрацію прав № 28814042 від 28.01.2011 року, реєстраційний номер 32751090, номер запису 4876 в книзі 1; право власності на зазначені нежитлові приміщення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано 28.08.2013 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С. згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.08.2013 року, індексний номер 8554324, номер запису про право власності 2266903, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 142753863101.

Так само на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 25.01.2011 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Лавінда Н.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 166, Безкоровайний В.А. продав, а ПП «Юнісофт» прийняло у власність нежитлове приміщення № 1 нежитлової будівлі літ. «АИ-1», площею 2013,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13-Б.

Право власності за ПП «Юнісофт» зареєстровано Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 28.01.2011 року згідно Витягу про державну реєстрацію прав № 28813954 від 28.01.2011 року, реєстраційний номер 32516253, номер запису 4876 в книзі 1; право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано 21.08.2013 року державним реєстратором - приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прядко О.С. згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.08.2013 року, індексний номер 8291658, номер запису про право власності 2198988, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 138481663101.

В подальшому на вищевказаній земельній ділянці ПП «Юнісофт» за власний рахунок здійснило роботи з відновлення раніше повністю знищеної залізничної під'їзної колії № 3, довжиною 205,24 м, та є її власником згідно технічного паспорту залізничної під'їзної колії ПП «Юнісофт», копія якого знаходиться у матеріалах справи.

02.05.2011 року між ПП «Юнісофт» та ТОВ «Килими України» було укладено Договір № 02/05 про компенсацію витрат, згідно з яким ТОВ «Килими України» зобов'язувалося забезпечити ПП «Юнісофт» здійсненням охорони, освітлення та утримання належних останньому під'їзних колій, а ПП «Юнісофт» зобов'язувалося компенсувати ТОВ «Килими України» понесені ним експлуатаційні витрати.

Всі вищевказані обставини свідчать про те, що відповідач знав про наявність на належній йому земельній ділянці нерухомого майна позивача, але при цьому будь-яких заперечень з цього приводу не заявляв.

Крім того, листом від 28.03.2011 року № 26, наданого на адресу Харківського міського голови, ТОВ «Килими України» просило припинити право користування частиною орендованої ним земельної ділянки, орієнтовною площею 0,3821 га, у зв'язку з її невикористанням, та заявило, що не заперечує проти надання у власність (або користування) зазначеної земельної ділянки ПП «Юнісофт».

З урахуванням наведеного на підставі рішення 6 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 06.04.2011 року № 228/11 ПП «Юнісофт» отримало дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки, площею 0,8600 га, за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13-Б, з метою обслуговування належного йому нерухомого майна.

Однак в подальшому рішенням 23 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 17.04.2013 року № 1104/13 ТОВ «Килими України» строком до 01.04.2018 року було поновлено раніше укладений договір оренди землі від 01.04.2008 року № 440867100025, предметом оренди за яким є земельна ділянка, площею 6,5299 га, за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13-Б, тобто земельна ділянка, площею без урахування вилучення з неї частини, користування якою ТОВ «Килими України» раніше просило припинити та згоду на передачу якої на користь ПП «Юнісофт» заявляло, виходячи з наявності на ній нерухомого майна позивача.

Враховуючи вищезазначене, ТОВ «Килими України», здійснивши юридично значущі дії, спрямовані на поновлення договору оренди землі від 01.04.2008 року № 440867100025 щодо земельної ділянки, на якій знаходиться нерухоме майно позивача, не визнає право власності ПП «Юнісофт» на належні йому об'єкти нерухомого майна за адресою: м. Харків, вул. Морозова, 13-Б, та фактично ігнорує його наявність, що спростовує посилання відповідача з цього приводу.

При цьому згідно листа відокремленого підрозділу «Основ'янська дистанція колії» Державного підприємства «Південна залізниця» від 03.07.2013 року № П4-7-07-01/478 залізничні під'їзні колії ПП «Юнісофт» не знаходяться в межах смуги відведення земель Південної залізниці, виходячи з чого визнання права власності на зазначене майно не порушує права, у тому числі зазначеного державного підприємства.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

У відповідності до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом. Право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.

Положення статті 20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, в т.ч. шляхом визнання наявності права.

Згідно частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до положень статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності за ПП «Юнісофт» на спірне нерухоме майно жодним чином не порушує ні особистих, ні майнових прав інших осіб.

Всупереч вимог ст. 4-3 та ст. 33 ГПК України (судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень) відповідач доказів на спростування викладених обставин не надав.

Виходячи із наведеного, на підставі наявних у справі матеріалів, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами та підлягають задоволенню судом.

Вирішуючи питання покладення судового збору суд керується статтею 49 Господарського процесуального кодексу України. У відповідності до положень зазначеної статті судовий збір у разі задоволення позову покладається на відповідача. Проте, як вбачається з матеріалів справи, наразі спір виник не з вини відповідача та позивач в прохальній частині позовної заяви не просив покласти судовий збір на відповідача. Таким чином, судовий збір у даній справі покладається на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 4, 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 320, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 147 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 48-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством «Юнісофт» (код ЄДРПОУ 22655747; адреса: 61036, м. Харків,вул. Морозова, буд. 13-Б) право власності на нежитлову будівлю (склад) літ. «АИ-1», загальною площею 2321,9 кв.м., розташовану за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13-Б.

Визнати за Приватним підприємством «Юнісофт» (код ЄДРПОУ 22655747; адреса: 61036, м. Харків,вул. Морозова, буд. 13-Б) право власності на залізничну під'їзну колію № 3, довжиною 205,24 метрів, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Морозова, буд. 13-Б.

Повне рішення складено 24.02.2014 р.

Суддя О.В. Бринцев

/Справа №922/5386/14/