Рішення № 37294438, 31.01.2014, Подільський міськрайонний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Котовський міськрайонний суд Одеської області)

Справа № 505/6232/13-ц

Провадження № 2/505/231/2014 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"31" січня 2014 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на встановленні факту прийняття ОСОБА_3 як за спадкоємцем першої черги за законом, спадкового майна у вигляді 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, після смерті свого чоловіка ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1; на встановлені факту прийняття ОСОБА_2 як за спадкоємцем за заповітом, спадкового майна у вигляді квартири АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2; визнанні дійним договір купівлі-продажу квартири, від 02 жовтня 2013 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 - дійсним; визнанні за ним, ОСОБА_1 право індивідуальної приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому на підставі заповіту ОСОБА_3, від 01 листопада 2007 року, реєстр №130, квартира АДРЕСА_1; і з цією метою позивач звернувся до відповідача і домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей (згідно розписки від 02 жовтня 2013 року - 36000 (тридцять шість тисяч) грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Як вбачається із матеріалів справи, право власності на квартиру АДРЕСА_1 зареєстроване на ім'я ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, які є батьками відповідача по справі. Однак, після смерті своїх батьків відповідач по справі належному законом порядку правовстановлюючі документи на квартиру не оформив, що в свою чергу позбавляє такої можливості і позивача по справі, як фактичного власника нерухомого майна внаслідок укладеного договору купівлі-продажу нерухомого майна, оформити нотаріально своє право на спадщину.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт прийняття ОСОБА_3 як за спадкоємицею першої черги за законом, спадкового майна у вигляді 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити факт прийняття ОСОБА_2 як за спадкоємцем за заповітом, спадкового майна у вигляді квартири АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я - С.А. Фабіжевський