Рішення № 37292650, 18.02.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/24673/13

18.02.14

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУД-ПРОМ-ПАРТНЕР»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБІНАР-УКРАЇНА»

Про стягнення 8 525,39 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: не з’явився

Від відповідача: не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред’явлені вимоги про стягнення 8 525,39 грн. заборгованості з орендної плати, відшкодування витрат електроенергії та компенсації теплової енергії за період з лютого по серпень 2013р. по договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 10.01.2013р.

Відповідач своїми правами, передбаченими ст. 22 ГПК України, не скористався, свого представника у засідання суду 21.01.2014р., 11.02.2014р., 18.02.2014р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином. Ухвали суду від 23.12.2013р., 21.01.2014р., 11.02.2014р. були надіслані відповідачу на адресу, вказану в позовній заяві та витязі з ЄДРПОУ (ухвала про порушення провадження у справі від 23.12.2013р. була повернена до суду із зазначенням причини повернення: за закінченням встановленого строку зберігання).

Відповідно до пункту 3.9.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р., особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті87 ГПК. За змістом зазначеної статті 64 ГПК, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10 січня 2013 року між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 1, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у платне користування нерухоме майно – нежитлові приміщення (офісні та додаткові приміщення) для розміщення свого представництва та використання з метою представницьких функцій орендаря, строком до 31 січня 2014р.

Відповідно до п.1.2 договору, об’єкт оренди, що передається орендарю, розташований за адресою: місто Київ, вул. Велика Житомирська, буд. 20 на 5-му поверсі будівлі та має загальну площу 15,12 кв.м., включаючи 20% площ загального користування.

За актом приймання-передачі від 17.01.2013р. до договору № 1 орендодавець передав, а орендар прийняв в користування об’єкт оренди по договору.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Умовами п.4.1 договору сторони визначили, що орендна плата є фіксованим платежем, що не залежить від результатів господарської діяльності орендаря та складає 1 469,67 грн. з ПДВ і є еквівалентом 181,44 доларів США згідно з обмінним курсом, погодженим сторонами на день укладення цього договору (1 долар США – 8,10 гривень).

Згідно п.4.2 договору, орендна плата сплачується авансовим платежем до п’ятого числа поточного місяця шляхом безготівкового банківського переказу на рахунок орендодавця, який вказаний у цьому договорі, або на інший рахунок, вказаний орендодавцем. Датою оплати вважається дата списання коштів з поточного рахунку орендодавця.

Пунктом 4.4 договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем починаючи з дня початку строку оренди і до дня початку фактичного повернення орендодавцю об’єкта оренди відповідно до Акту здачі-приймання.

Відповідно до п.5.2 договору, орендар повинен відшкодувати орендодавцю витрати по забезпеченню об’єкта оренди електроенергією та теплопостачанням. Таке відшкодування здійснюється згідно рахунків орендодавця в термін десяти діб з дня направлення відповідних рахунків на адресу орендаря.

28 липня 2013 року сторони підписали Угоду про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 1 від 10.01.2013р.. відповідно до якої дійшли згоди розірваний вказаний правочин не пізніше 31 липня 2013 року та встановили, що орендар зобов’язується повернути орендовані приміщення за Актом прийому-передачі (повернення) орендодавцеві.

За актом приймання-передачі від 31.07.2013р. відповідач повернув, а позивач прийняв з оренди об’єкт оренди по договору № 1 від 10.01.2013р.

У період дії договору ( з лютого по липень 2013р. включно) з метою здійснення розрахунків по орендній платі та відшкодуванню витрат електроенергії та компенсації теплової енергії сторонами було підписані Акти здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0000194 від 11.03.2013р. (за лютий 2013р.) на суму 777,88 грн., № ОУ-0000287 від 08.04.2013р. (за березень 2013р.) на суму 701,21 грн., № ОУ-0000336 від 30.04.2013. на суму 1469,66 грн. та № ОУ-0000375 від 13.05.2013р. (за квітень 2013р.) на суму 432,97 грн., № ОУ-0000394 від 31.05.2013р. на суму 1469,66 грн. та № ОУ-0000475 від 07.06.2013р. (за травень 2013р.) на суму 376,90 грн., № ОУ-0000514 від 30.06.2013р. на суму 1469,66 грн. та № ОУ-0000541 від 08.07.2013р. (за червень 2013р.) на суму 431,81 грн., № ОУ-0000579 від 31.07.2013р. на суму 1469,66 грн. та № ОУ-0000605 від 06.08.2013р. (за липень 2013р.) на суму 446,78 грн., всього на суму 9 048,89 грн.

Відповідач свої зобов’язання щодо оплати отриманих послуг у вказаний період по договору виконав частково, у зв’язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем на суму 8 525,39 грн. вартості послуг, що залишились неоплаченими.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 8 525,39 грн. боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕБІНАР-УКРАЇНА» (04053, м.Київ, вул. Ю.Коцюбинського, буд. 7, оф. 2-А, код ЄДРПОУ 37930660) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БУД-ПРОМ-ПАРТНЕР» (01034, м.Київ, вул. Велика Житомирська, 20, код ЄДРПОУ 35087074) 8 525 (вісім тисяч п’ятсот двадцять п’ять) грн. 39 коп. заборгованості, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак