Рішення № 37243717, 19.02.2014, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа №638/18278/13-Ц

2/638/61/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Аркатової К.В.

секретаря Подосокорської А.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання втрати права користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом та просить, визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування ізольованою квартирою НОМЕР_1, житловою площею 16,4 м. кв. та кімнатою НОМЕР_2, житловою площею 18,6 м. кв., четвертого поверху будинку АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вона разом з малолітньою донькою ОСОБА_4 зареєстровані та постійно проживають в кв. НОМЕР_1, НОМЕР_2, четвертого поверху, буд. АДРЕСА_1. Вказане житло складається з квартири НОМЕР_1 з своїм санвузлом, житловою площею 16,4 м. кв. та суміжної кімнати НОМЕР_2, житловою площею 18,6 м.кв. В цьому ж житлі зареєстрований і відповідач ОСОБА_2, який являється наймачем вказаного житла. Квартирно - експлуатаіційним відділом м.Харкова відкрито особовий рахунок, на який позивачка сплачує комунальні послуги. Але, з жовтня 2012 р. відповідач не проживає в цьому житлі, не опікується ним та не сплачує комунальні послуги, що пов'язані з його реєстрацією, особисті речі вивіз за новим місцем проживання де фактично має іншу сім'ю. Вважає, що така поведінка відповідача порушує її права та перешкоджає реалізації її житлових прав в повному обсязі, що спонукає її звернутись до суду.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позов, посилаючись на наведені в ньому обставини та просив його задовольнити. Відповідач позов визнав, зазначивши, що дійсно фактично не проживає в спірному житлі близько 1,5 року, оскільки, мешкає за іншою адресою з новою цивільною дружиною. До цього часу продовжує зберігати реєстрацію в спірному житлі, оскільки, не має можливості зареєструватись за новим місцем проживання, комунальні послуги не сплачує.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно ч.1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню не підлягають.

Судом встановлено, позивачка ОСОБА_3, разом з малолітньою дочкою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстровані та постійно проживають в кв. НОМЕР_1, НОМЕР_2, четвертого поверху, буд. АДРЕСА_1. Вказане житло складається з ізольованої квартири НОМЕР_1 з своїм санвузлом, житловою площею 16,4 м. кв. та суміжної кімнати НОМЕР_2, житловою площею 18,6 м.кв., що підтверджується рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 31.10.11 р. у справі № 2-7907/11 та рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 20.02.12 р. у справі № 2/2011/2579/2012. В цьому ж житлі зареєстрований і відповідач ОСОБА_2, що підтверджується копією паспорту та відповідною довідкою з місця проживання, виданою квартирно-експлуатаційним відділом м. Харкова. Наймачем вказаного житла являється відповідач ОСОБА_2, який визнав, що з жовтня 2012 р. він дійсно не проживає в цьому житлі, не опікується ним та не сплачує комунальні послуги, що пов'язані з його реєстрацією, особисті речі вивіз за новим місцем проживання де фактично має іншу сім'ю. Від добровільного зняття з реєстрації місця проживання відповідач ухиляється, оскільки, бажає зберегти її за собою. Така поведінка відповідача дійсно порушує права позивачки, оскільки, покладає на неї тягар додаткових витрат за комунальні послуги, що нараховуються на відповідача та фактично перешкоджає приватизації житла.

Відповідно до ст.316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача чи членів його сім'ї за ним зберігається житлове приміщення впродовж 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутніми з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою мешканця може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно ч. 2 ст. 107 ЖК України, в разі вибуття наймача і членів його сім'ї на постійне місце проживання в інший населений пункт або в інше житлове приміщення в цьому ж населеному пункті, договір найму вважається розірваним з дня вибуття. Якщо, з житлового приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму житлового приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим житловим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст. 72 ЖУ України, визнання особи, такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності такої особи понад встановлених строків здійснюється в судовому порядку.

На підставі викладеного, суд вважає, викладені позивачем обставини знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.6,8,10,11,60,61,208,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.71,72,107 ЖК України, ст.ст.316,319,391 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання втрати права користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування ізольованою квартирою НОМЕР_1, житловою площею 16,4 м.кв. та кімнатою НОМЕР_2, житловою площею 18,6 м. кв., четвертого поверху будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Харківської області через Дзержинський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий