Рішення № 37233497, 18.02.2014, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 663/3379/13-ц

Провадження № 2/663/62/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2014 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Кустова О.Ю.

при секретарі Кліщ Л.П.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Скадовська міська рада Херсонської області про виселення з нежилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про виселення з нежилого приміщення. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що з 2001 р. вона та четверо її дітей проживали в кімнаті АДРЕСА_1, в 2010 р. виконавчим комітетом Скадовської міської ради їй було покращено житлові умови та надано для проживання інші кімнати в будинку, загальною площею 41,6 кв.м. Відповідно до рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 135 від 27.08.2003 року їй надано у користування в якості кухні службове приміщення та надано окремо душ та туалет, які знаходяться в приміщенні, яке раніше було ізолятором даного будинку. Тому просить суд виселити ОСОБА_3 з службового приміщення кухні в будинку АДРЕСА_1, наданому їй відповідно до рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 135 від 27.08.2003 року. Стягнути з відповідачки на її користь судові витрати.

Позивачка ОСОБА_2 та її представник позовні вимоги підтримали, та надали пояснення аналогічні тим, які викладені в позовній заяві. Позивачка зазначила, що не має кухні і облаштувала її у коридорі ізолятору.

Відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала та пояснила, що приміщення кухні після переселення з кімнати АДРЕСА_1 позивачка ОСОБА_2 займала неправомірно. Вона заволоділа ключем від цього приміщення та самовільно почала користуватися кухнею. ОСОБА_2 раніше займала кімнату АДРЕСА_1, до якої потім їй ще було надано кухню, вона ж проживала в кімнаті АДРЕСА_2, але після переселення ОСОБА_2 до інших приміщень, їй було надано в користування, окрім кімнати АДРЕСА_2 ще й кімнату АДРЕСА_1. Вважала, що якщо кухня була надана ОСОБА_2 на той час, коли та проживала в кімнаті АДРЕСА_1, то після переселення з кімнати вона повинна була звільнити й кухню. Тобто службовим приміщенням має користуватися той, хто займає вказану кімнату. Вона має кухню, але це кухня спільного користування з мешканцями інших кімнат. Просила у задоволенні позову відмовити.

Представник Скадовської міської ради в судовому засіданні при вирішенні спору покладався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Рішенням виконкому Скадовської міської ради № 135 від 27.08.2003 року про затвердження протоколу № 4 від 22.08.2003 року громадської житлової комісії при виконкомі Скадовської міської ради, у будинку для малосімейних по АДРЕСА_1, виконком вирішив з метою вивільнення кімнат та коридору в ізоляторі, ОСОБА_2, яка займає коридор, як приміщення для кухні, дозволено перенести кухню в службову кімнату та надати душову та туалет окремо від інших мешканців; ОСОБА_3 із кімнати № 1, 2 - 26 кв.м. (ізолятор), у кімнату АДРЕСА_2 - 17,8 кв.м. та поставити на чергу для отримання додаткової житлової площі.

Вищевказане рішення органу місцевого самоврядування у встановленому законом порядку до теперішнього часу не скасовано та не змінено.

Рішенням виконкому Скадовської міської ради Херсонської області № 196 від 20.10.2010 року сім'ю ОСОБА_2 переселено із кімнати АДРЕСА_1 та видано ордер. Склад сім'ї 5 осіб.

З ордеру виконкому Скадовської міської ради № 12 серія 22 вбачається, що він виданий ОСОБА_2, сім'я якої складається з 5 осіб, на право зайняття кімнат АДРЕСА_3.

Відповідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання ОСОБА_3 від 05.02.2013 року ОСОБА_3 зареєстрована та проживає в кімн. АДРЕСА_1, АДРЕСА_2, кухня, душова кімната та вбиральня, якими користується сім'я ОСОБА_3 є загального користування для власників кімнат АДРЕСА_2.

З копії свідоцтва про право власності від 20.03.2013 року вбачається, що ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 належать на праві приватної, спільної сумісної власності кімнати АДРЕСА_1, АДРЕСА_2.

Як вбачається з відповіді КП «Водне господарство» Скадовської міської ради Херсонської області № 94 від 10.02.2014 року ОСОБА_2 сплачує комунальні послуги за кімнати загальною площею 78,8 кв.м. (особовий рахунок № НОМЕР_1).

Відповідно листа голови ОСББ «Бриз» ОСОБА_2 має кімнати АДРЕСА_3 загальною площею 70,30 кв.м.

Таким чином суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 сплачує в тому числі за площу спірного нежилого приміщення кухні і вказана кухня значиться за нею.

Суд не приймає до уваги посилання відповідачки ОСОБА_3 на довідку ОСББ «Бриз» від 02.08.2011 року б/н, про закріплення кухні за кімнатою АДРЕСА_1, оскільки з наданої представником Скадовської міської ради Херсонської області інформації будинок АДРЕСА_1 до теперішнього часу не переданий на баланс ОСББ «Бриз». Крім того, вказана довідка суперечить рішенню органу місцевого самоврядування про закріплення приміщення кухні за позивачкою ОСОБА_2

Відповідачка не підтвердила законність користування спірним приміщенням та не спростувала доводи позивачки належними та допустимими доказами.

Відповідно до ст. 396 ЦК України, особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, оскільки на підставі рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 135 від 27.08.2003 року позивачці надано у користування в якості кухні спірне службове приміщення, а тому відповідно до положень ст.ст. 391, 396 ЦК України остання має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування цим майном.

При цьому суд також враховує, що рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 12.09.2012 року у справі № 2119/2121/12 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні нежилим приміщенням позов було задоволено. Зобов'язано ОСОБА_3 звільнити службову кімнату, в яку відповідно до рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 135 від 27.08.2003 року перенесено кухню ОСОБА_2 Рішення суду залишено без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 08.11.2012 року і набрало законної сили.

Судові витрати, а саме 114,7 грн. судового збору та 1500 грн. витрат на правову допомогу на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь позивачки.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Скадовська міська рада Херсонської області про виселення з нежилого приміщення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_3 з службового приміщення кухні в будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 114,70 грн. судового збору та 1500 грн. витрат на правову допомогу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами які не були присутніми під час проголошення рішення у той же строк з дня отримання його копії.

Суддя О. Ю. Кустов