Ухвала суду № 37208901, 06.02.2014, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

06.02.2014р. Справа № 36/212пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Гриник М.М., суддів Сич Ю.В. та Нестеренко Ю.С.,

при секретарі судового засідання Новіковій В.Р.

розглянувши матеріали справи

за позовом Горлівської міської ради, м.Горлівка

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Горлівка

про внесення змін до договору оренди землі від 15.11.2007року

Представники сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився.

Горлівська міська рада звернулась із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі від 15.11.2007року.

Ухвалою господарського суду від 31.10.2011р. порушено провадження у справі.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що між Горлівською міською радою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки від 15.11.2007р. по АДРЕСА_1, площею 0,0743. У 2008р. суб'єктом оціночної діяльності проведена нормативна грошова оцінка земель міста Горлівки, а також Державним комітетом із земельних ресурсів проведена державна експертиза технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Спеціальним органом, Державним комітетом із земельних ресурсів надано висновок державної землевпорядної організації від 12.12.2008р. №1447-08, згідно якого базова вартість одного квадратного метра землі міста Горлівка складає 127,75грн. Крім того, згідно інформації управління Держкомзему у м. Горлівка з нормативної грошової оцінки земельних ділянок вартість землі, що перебуває в оренді у відповідача складає 933342 грн.

Рішенням Горлівської міської ради за № VI/9-23 від 27.05.2011р. „Про врегулювання питань з перегляду умов діючих договорів оренди землі щодо змін орендної плати за землю у зв'язку з затвердженням технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Горлівка" затверджено нову нормативну грошову оцінку земель, які розташовані на території м. Горлівка. Позивачем листом від 18.08.2011р. №1-2559 на адресу відповідача надіслано проект додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки. Проте, як зазначає позивач, в порушення чинного законодавства до теперішнього часу від відповідача відповідь на пропозицію укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки не надходила, що, на думку позивача, свідчить про недосягнення згоди між сторонами.

В зв'язку із вищенаведеним, позивачем на адресу відповідача надіслано додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, а саме:

1 п.5 викласти в новій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: на термін будівництва об'єкта - 186671грн. (251,24 грн/ кв.м), після прийняття об'єкта до експлуатації-933342 грн. (1256,18 грн/кв.м)».

2.п.9 викласти в новій редакції:

«Орендна плата вноситься Орендарем на рахунок одержувача: ВДК у м.Горлівка, в місцевий бюджет Ц-Міського району р/р №33211815700021 в УДК у Донецькій області м.Донецьк, код ОКПО 34686448, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050500 в розмірі: на термін будівництва об'єкта - 466,68 гривень у місяць, після прийняття об'єкта до експлуатації - 2333,36 гривень у місяць»

3. пункт 13 викласти в новій редакції:

Розмір орендної плати переглядається щорічно в разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

в інших випадках, передбачених законом.»

Розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 20.12.2011р. справу передано на розгляд колегії суддів, у складі головуючого судді Гриник М.М., судді Сич Ю.В., судді Демідової П.В.

Розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 18.01.2012р. змінено склад судової колегії, замінено суддю Демідову П.В. на суддю Мальцева М.Ю.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 18.01.2012р. провадження у справі зупинено до розгляду Центрально-Міським районним судом м.Горлівки Донецької області адміністративної справи №2а-14515/11 за позовом Донецької обласної громадської організації „Взаємодія", ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Горлівської міської ради про визнання незаконним рішення Горлівської міської ради від 27.05.2011р. №VI/9-23.

На адресу Центрально-Міського районного суду м.Горлівки господарським судом Донецької області направлено запит щодо результату розгляду справи №2а-14515/11.

Від Центрально-Міського районного суду м.Горлівки надійшли постанова від 18.05.2012р. та ухвала Донецького апеляційного адміністративного суду від10.08.2012р. по справі №2а-14515/11, якими відмовлено в скасуванні рішення Горлівської міської ради від 27.05.2011р. №VI/9-23.

Ухвалою від 25.11.2013 провадження по справі поновленно.

21.01.2014р. від позивача надійшли додаткові пояснення та документи, які долучено до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду від 21.01.2014р. процесуальний строк розгляду справи продовжено на 15 днів.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 06.02.2014р. змінено склад судової колегії, замінено суддю Мальцева М.Ю. на суддю Нестеренко Ю.С.

У судовому засіданні 19.12.2013р. представником відповідача надано копію додаткової угоди до спірного договору оренди яким внесено зміни до спірного договору, в редакції додаткової угоди від 14.03.2012р., а саме:

1.п.2 викладено в новій редакції

«В оренду передається земельна ділянка з кадастровим №31410600000:02:009:0693, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, розміром 0,0578га.

2. п. 5 викладено в новій редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить:

на термін будівництва 145217 грн. (251,24 грн/ кв.м),

на термін обслуговування 726072 грн. (1256,18 грн/кв.м)».

2.п.9 викладено в новій редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у вигляді грошових внесків на рахунок одержувача: УДКСУ у м.Горлівка, місцевий бюджет Центрально-Міського району р/р №33211815700021 в ГУДКСУ у Донецькій області м.Донецьк, код ОКПО 38023569, МФО 834016, код плати за оренду землі 13050500 у розмірі:

на термін будівництва 363,04 гривень у місяць,

на термін обслуговування 1815,18 гривень у місяць»

4.Договір доповнено розділом

УМОВИ ВІДЧУЖЕННЯ,ПЕРЕДАЧІ УЗАСТАВУ ТА ВНЕСЕННЯ ДО СТАТУТНОГО ФОНДУ ПРАВА ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ.

Право на оренду земельної ділянки не може бути продане або іншим чином відчужене іншим особам, передане у заставу та внесене до статутного фонду»

Земельна ділянка з кадастровим №1410600000:02:009:0694, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, розміром 0,0165га, повертається орендодавцю за актом приймання-передачі.

Вказані дії сторін свідчать те, що вони дійшли згоди щодо внесення змін до договору оренди, що є підставою для припинення провадження згідно ст. 80 ч. 1 п. 1-1 ГПК України у зв'язку з відсутністю предмету спору між сторонами.

На підставі викладеного, керуючись статтями 22; 49; 80 ч.1 п.1-1; 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Припинити провадження по справі №36/212пн за позовом Горлівської міської ради, м.Горлівка до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Горлівка про внесення змін до договору оренди землі від 15.11.2007року у зв'язку з відсутністю предмету спору.

Роз'яснити сторонам, що згідно ст. 80Господарського процесуального кодексу України у випадках припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається.

Дана ухвала набирає чинності у день її ухвалення судом.

Головуючий суддя М.М. Гриник

Суддя Ю.С. Нестеренко

Суддя Ю.В. Сич