Рішення № 37168628, 11.02.2014, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Справа № 402/1473/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( заочне)

"11" лютого 2014 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого: Ясінського Л. Ю.

при секретарі: Кашінікова І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка, Кіровоградської області, цивільну справу за заявою Публічне Акціонерне Товариство Комерційний Банк "Приват Банк" до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору служба у справах дітей Ульяновської РДА про звернення стягнення на житловий будинок по АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGYWGA01580016 від 05.02.2008 року у розмірі 10 000. 00 ( доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.02.2023 року та виселення. Вказує на те, що внаслідок невиконання відповідачем ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" набув право звернення на предмет іпотеки.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав, просив суд звернути стягнення на премет іпотеки в рахунок погашення заборгованості по кредиту, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, повторно не з»явилися в судове засідання, про причину неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до кредитного договору № KGYWGA01580016 від 05.02.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 10 000. 00 ( доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 05.02.2023 року

В забезпечення виконання зобов"язань за вищезазначеним кредитним договором, 05.02.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Ульяновського районного нотаріального округу ОСОБА_5 , в , згідно якого ОСОБА_2 передав в іпотеку банку належнуйому на праві спільної сумісної власності житловий будинок який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Із довідки-розрахунку вбачається, що загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ КБ „ПриватБанк" станом на 24 вересня 2013 року складає 13073.06 доларів США

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути кредит та сплатити проценти у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За наявності вищезазначеного, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Із матеріалів справи вбачається, що ПАТ КБ "ПриватБанк" виконано вищезазначені вимоги закону, що підтверджується листом від 02.08.2013 року № 30.1.0.02-726 (а.с. 11).

Відповідно до ч. 1 ст. 7 цього ж Закону за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" про звернення стягнення на житловий будинок по АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводитьсяу порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Недотримання вищевказаної процедури є підставою для відмови в позові про виселення мешканців житлового приміщення, що є предметом іпотеки, і на яке звертається стягнення.

Виходячи із аналізу вказаних правових норм закону, примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо добровільно мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ КБ "ПриватБанк" щодо виселення відповідачів з житлового будинку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягають задоволенню .

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212- 215, 223-224, 228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 589, 1054 ЦК України, ЗУ "Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк» задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №KGYWGA01580016 від 05.02.2008 року - звернути стягнення на житловий будинок , загальною площею 67.18 кв.м., житловою площею 48.80 кв.м. що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № KGYWGA01580016 від 05.02.2008 року ) Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у житловому будинку АДРЕСА_1 Кіровоградської області без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 , ідентифікаційний код - НОМЕР_1, зареєстрованого в АДРЕСА_1 на користь ПАТ КБ "ПриватБанк", 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570,

р/р 64993919400001, МФО 305299 - 616 грн. 70 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 , зареєстрованої в АДРЕСА_1 на користь ПАТ КБ "ПриватБанк", 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001, МФО 305299 - 616грн. 70 коп. судового збору.

Копію рішення направити відповідачам.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Л. Ю. Ясінський