Рішення № 37158647, 14.03.2012, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 2-1316/2039/11 Провадження № 2/1316/527/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

"14" березня 2012 р.Пустомитівський районний суд Львівської області в складі головуючого - судді:Кукси Д. А. при секретарі:Оленич О. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом Пустомитівської міської ради до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зобов"язання щодо виконання умов договору оренди земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Пустомитівська міська рада звернувся до суду з позовом в якому просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки № 147 від 12.03.2008 року та стягнути з відповідачів заборгованість по орендній платі в сумі 7587, 74 грн. Позивач також просить стягнути з відповідачів на користь держави судові витрати по розгялу справи у суді.

В обґрунтуванні своїх вимог позивач покликається на такі обставини:

12 березня 2008 року між Пустомитівською міською радою та ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір оренди земельної ділянки № 147, який зареєстровано у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за №041045800031 від 02 березня 2010 року Відповідно до умов даного Договору в оренду, терміном на 5 років, передана земельна ділянка, площею 0,0304 га, для обслуговування нежитлового приміщення, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та річною орендною платою у розмірі 7587, 74 грн.

Позивач вказує, що у зв'язку з невиконанням відповідачами взятих на себе зобов'язань за договором оренди від 12.03.2008 року, загальний розмір заборгованості по орендній платі станом на листопад 2011 року становить 7587,74 грн. ( сім тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень 74 коп.).

На неодноразові вимоги позивача про погашення заборгованості, тим самим виконати свої зобов'язання за договором оренди відповідачі залишили без виконання. На підставі наведеного позивач просить суд позов задоволити.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, однак від нього надійшла заява в якій він вказує, що Пустомитівська міська рада позовні вимоги підтримує та просить суд справу слухати у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання повторно не з'явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце справи був належним чином повідомлений.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання повторно не з'явився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про час та місце справи був належним чином повідомлений.

Проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд вважає, що існує достатньо підстав визначених ст. 224 ЦПК України для проведення судового розгляду справи, без участі відповідачів, та ухвалення за його результантом заочного рішення, відповідності до вимог ст. 226 ЦПК України.

Таким чином, проаналізувавши матеріали цивільної справи та дослідивши всі докази у справі у їх сукупності, суд прийшов до переконання, що обставини на які покликається позивач у позовній заяві, як на підстави для задоволення заявлених ним позовних вимог знайшли своє підтвердження у представлених суду доказах та матеріалах справи.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що 12 березня 2008 року між позивачем Пустомитівською міською радою та відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір оренди земельної ділянки № 147, який зареєстровано у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за №041045800031 від 02 березня 2010 року.

Судом встановлено, що відповідно до умов Договору оренди від 12.03.2008 року земельна ділянка площею 0,0304 га, для обслуговування нежитлового приміщення, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 передавалась в оренду, терміном на 5 років та була передана Орендарям, тобто відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_5, шляхом підписання Акту приймання-передачі від 02.03.2010 року.

Згідно п.10 Договору оренди - Річна вартість орендної плати становить 4560,00 грн. (чотири тисячі п'ятсот шістдесят гривень 00коп.)".

У відповідності до ст.96 Земельного кодексу України - землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно п.11 Договору оренди - орендна плата за землю вноситься щомісячно грошовими коштами у розмірі 380 грн. 00коп. (триста вісімдесят гривень 00 коп.) на рахунок р/р 33217815700391, ЗКПО 23965036, МФО 825014, код платежу 13050500 банк ГУДКУ у Львівській області до 20-го числа місяця, наступного за звітним.

Згідно ст.24 Закону України „Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Cудом встановлено, що з метою позасудового врегулювання спору позивач Пустомитівська міська рада зверталася до відповідачів із вимогою про погашення заборгованості та про необхідність виконання грошових зобов'язань по договору оренди земельної ділянки № 147 від 12.03.2008 року та проведення розрахунків за орендну плату (№02-08/1707 та № 02-08/1708 від 07.10.11р.), однак дана вимога відповідачами не виконана.

Судом встановлено, що у з'язку з невиконанням відповідачами взятих на себе зобов'язань за договором оренди земельної ділянки №147 від 12.03.2008 року, загальний розмір заборгованості відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 перед позивачем по орендній платі за користування переданою земельною ділянкою станом на листопад 2011 року становить 7587,74 грн. ( сім тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень 74 коп.), що об'єктивно стверджується представленим суду розрахунком заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки № 147 від 12.03.2008 року.

Згідно п 3 ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків і порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно п. 38 договору оренди та ст. 32 Закону України „Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених Законом України „Про оренду землі" та умовами договору.

Відповідно до п. „д" ст. 141 Земельного кодексу України. підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Враховуючи вищенаведене, беручи до уваги, що відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у добровільному порядку погасити заборгованість, що виникла перед позивачем - тим самим виконати умови договору оренди земельної ділянки, відмовляються, а тому за вказаних вище обставин та встановлених фактів, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Таким чином, суд вважає, що у зв'зяку з невиконанням відповідачами як орендодавцями взятих на себе зобов'янь, а саме : істотних умов договору оренди по сплаті орендної плати, слід припинити користування відповідачами орендованою земельною ділянкою, шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки № 147 від 12.03.2008 року та стягнути з відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивача Пустомитівської міської ради заборгованість по орендній платі у розмірі 7587,74 грн. ( сім тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень 74 коп.).

Також, у відповідності до положень ч. 3 ст. 88 ЦПК України з відповідачів в користь держави підлягають солідарному стягненню судові витрати пропорційно до задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.10, 11, 88, 212, 214, 215, 217, 218, 222, 224 ЦПК України, ст 526, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Розірвати договір оренди № 147 від 12.03.2008 року земельної ділянки площею 0,0304 га, для обслуговування нежитлового приміщення, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Пустомитівською міською радою та ОСОБА_4, ОСОБА_5, зареєстрований у Пустомитівському районному відділі Центру Державного земельного кадастру за №041045800031 від 02 березня 2010 року,

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь Пустомитівської міської ради заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки № 147 від 12.03.2008 року в розмірі 7587,74 грн. ( сім тисяч п'ятсот вісімдесят сім гривень 74 коп.).

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в користь держави судові витрати у розмірі 758,70 грн. (сімсот п'ятдесят вісім гривень 70 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяД. А. Кукса