Рішення № 3715303, 21.05.2009, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" травня 2009 р. Справа № 2/74

за позовом Приватного підприємства "Розвій"

до відповідача Рівненської міської ради

про визнання права власності на самочинно збудоване майно

Суддя

Секретар судового засідання Маслов К.Г.

Представники:

Від позивача : представник Щербяк Ю.В. дов. № 1 від 22.04.2009 року, представник Філатова А.В. дов. № 1 від 02.04.2009 року

Від відповідача : юрист Павлов Ю.А. дов. № 08-2015 від 29.12.2008 р.

Стаття 22 ГПК України роз`яснена

СУТЬ СПОРУ: Позивач приватне підприємство "Розвій" просить на підставі ст.376 ЦК України визнати за ним право власності на самочинно реконструйований з надбудовою мансардного поверху магазину м.Рівне, 143 загальною площею 399,2 м2 .

Свої позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що земельна ділянка на якій розташований об`єкт належить йому на праві власності. Відповідно до висновків об`єкт відповідає будівельно-архітектурним нормам.

Відповідач Рівненська міська Рада позов не визнає. Посилається на те, що об`єкт реконструйований без належних дозволів.

Давши оцінку поясненням сторін, доказам у справі, господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності виданого Рівненською міською радою народних депутатів реєстраційний номер 233 від "25" березня 1998 року - Приватне підприємство "Розвій" являється власником магазину по вул.Дворецькій, 143 в м. Рівному.

У 2008 році ПП "Розвій" провело без необхідних дозволів реконструкцію будівлі магазину по вул.Дворецькій 143, в м.Рівне, керуючись наявним робочим проектом виготовленим Науково-виробничою фірмою "Актек-ЛТД" щодо реконструкції магазину з надбудовою офісних приміщень .

Як наслідок, „08" грудня 2008р. Рівненське міське бюро технічної інвентаризації видало ПП "Розвій" технічний паспорт з відміткою „самовільно збудовані будівлі", де площа магазину після самочинної реконструкції з надбудовою мансардного поверху збільшується до -399,2 кв.м. загальної площі.

ПП "Розвій" звертався до Комунального підприємства „Рівненський архітектурно-будівельний нагляд" Рівненської міської Ради з метою отримання технічного висновку про стан конструкцій та відповідність державним будівельним нормам та правилам самочинно реконструйованого з надбудовою мансардного поверху магазину по вул. Дворецькій 143 в м.Рівне та щодо можливості його подальшої експлуатації.

Відповідно до договору № 2064 від 24.10.08року, КП " Рівненський архбуднагляд" здійснило обстеження і надав технічний висновок про стан конструкцій самочинно реконструйованого з надбудовою мансардного поверху магазину по вул. Дворецькій 143 в м.Рівне та щодо можливості його подальшої експлуатації, у результаті чого стан будівлі.

Частиною 2 ст. 376 ЦК України зазначено, що на самочинне будівництво не виникає право власності, однак відповідно до ч. 5 вказаної статті, суд може визнати за Позивачем право власності на самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб, що і є підставою звернення до суду.

Права інших осіб не порушені, так як самочинно проведена реконструкція з надбудовою здійснена в межах приміщення, яке належать Позивачу на праві приватної власності згідно свідоцтвом про право власності виданого Рівненською міською радою народних депутатів реєстраційний номер 233 від "25" березня 1998року (додаток №1), даний факт також підтверджується довідкою ПП "Розвій" про сумарну балансову вартість вищезазначеного об"єкта (Додаток №5).

Крім того, суміжні користувачі, а саме гр.Карасюк П.В. не заперечує проти визнання права власності та подальшої експлуатації ПП "Розвій" самочинної реконструкції з надбудовою мансардного поверху магазину по вул.Дворецькій,143 що в м.Рівне (Додаток №7).

У відповідності зі ст. 375 ЦК України —власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, а частина 2 даної статті вказує на те, що власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Самочинна реконструкція магазину з надбудовою мансардного поверху, що знаходиться по вул. Дворецькій,143 в м.Рівному була здійснена на земельній ділянці що належить Позивачу на праві приватної власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку реєстраційний № 020458300009 від 17 листопада 2004 року.

Суд враховує ту обставину, що земельна ділянка знаходиться у власності позивача. Будь-яких рішень органу самоврядування про надання земельної ділянки під уже збудоване (реконструйоване) нерухоме майно не потребує, оскільки спірний об`єкт знаходиться на земельній ділянці, яка не належить територіальній громаді м.Рівне.

Відповідно до ч.2 ст.49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Господарський суд вважає, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача, оскільки здійснене ним самочинне будівництво призвело до спору, отже судові витрати покладаються на нього.

Керуючись ст. 82-84,49 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

Визнати за Приватним підприємством "Розвій" 33001 м.Рівне, вул.Дворецька, 143 ЗКПО 13987841, МФО 333391, р/р 26000247038001 в РФ КБ "Приватбанк" право власності на самочинно реконструйований з надбудовою мансардного поверху магазин що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Дворецька, 143, загальна площа будівлі - 399,2 м.2

2.Судові витрати покласти на позивача.

Суддя

Рішення підписане "28" травня 2009 року