Рішення № 3715301, 13.05.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2009 р. Справа № 50/62-09

вх. № 3564/2-50

Суддя господарського суду Усатий В.О.

при секретарі судового засідання Мазуренко А.О.

за участю представників сторін:

позивача - Мошенська О.В.,дов. № 208 від 05.05.2009 р. відповідача - Тарасов А.С.,дов. № 08-11/3683/2-08 від 25.12.2008 р.

розглянувши справу за позовом ВАТ "Швейна фабрика ім. Тінякова", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове приміщення першого поверху офісної торгово-виробничої будівлі літ."Б-3" площею 953,9 кв.м з додатковим входом та на нежитлове приміщення першого поверху офісної торгово-виробничої будівлі літ."А-6" площею 793,1кв.м з додатковим входом, які знаходяться за адресою: м.Харків, вул.Кацарська, б.2/4.

В судовому засіданні 13.05.2009 р. відповідач письмового відзиву не представив, однак усно надав пояснення щодо підстав набуття права власності на нежитлові приміщення .

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відкрите акціонерне товариство “Швейна фабрика ім.Тинякова”створена за наказом регіонального відділення Фонду державного майна України № 160-П від 02.03.1994 р. на базі Харківської державної ордена трудового Червоного Прапору швейної фабрики ім.Тінякова на підставі плану приватизації.

14.07.1997 р. позивачу на підставі протоколу засідання комісії по продажу акцій ВАТ “Швейна фабрика імені Тінякова” видане свідоцтво на право власності №81, яке засвідчує те, що майно зазначеного товариства є колективною власністю акціонерів товариства, які придбали акції відповідно до ЗУ “Про приватизацію майна державних підприємств”.

Позивачу на праві власності належать нежитлові будівлі літ”А-6”загальною площею 6022,0 кв.м. та літ”Б-3” загальною площею 3998,9 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вул..Кацарський,б.2\4, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 383708 від 16.04.2003 р. та № 7462601 від 08.06.2005 р. відповідно, яке виникло на підставі наказу регіонального відділення Фонду державного майна №160-П від 02.03.1994, свідоцтва на право власності №81 від 14.07.1997 р. та акту прийому-передачі від 30.03.2001 р.

Позивачем виконана реконструкція першого поверху будівлі літ.Б-3, за результатами здійснення якої його площа зменшилася та стала 953,9 кв.м та влаштовано додатковий вхід.

Крім того, позивачем здійснена реконструкція будівлі літ.А-6 шляхом влаштування додаткового входу.

Згідно до технічного висновку, зробленого ТОВ "Харківреконструкція" (Держ.ліцензія серія АА № 775360) про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень першого поверху в нежитловій будівлі літ.“А-3”та нежитловій будівлі літ. “А-6"”по вул.Кацарській, 2/4 в м.Харкові, стан несучих та огороджувальних конструкцій першого поверху вказаних нежитлових будівель придатний до нормальної експлуатації за призначенням. Виконана реконструкція вказаних нежитлових приміщень з влаштуванням відокремлених входів не вплинула негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій будівлі та відповідає правилам діючих будівельних, санітарних та пожежних норм.

Відповідно довідок № 166 та № 167 від 15.04.2009 р. балансова вартість побудови нежитлового приміщення - офісної торгово-виробничої будівлі літ. "Б-3” складає 260729,89 грн. та літ"А-6" - 127706,41 грн.

Рішенням Харківської міської ради 25 сесії 5 скликання № 234\08 від 10.09.2008 р. позивачу надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею 1.3615 га по вул..Кацарській 2/4 (Ленінський район) для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель (адміністративно-виробничої, котельної, офісні торгово-виробничі будівлі) (25.02.2009 р у вказане рішення внесені зміни відповідно рішення Харківської міської ради № 20\09 в частині зазначення номеру будинку та визначення назв нежитлових будівель ).

18.03.2009 р. Харківським міським бюро технічної інвентаризації виготовлені технічні паспорта на вказані приміщення.

Позивач звернувся до Харківської міської ради з заявою про визнання права власності на спірне приміщення, яка до цього часу радою не розглянута.

Згідно ст..316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, надувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також: у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до п. 10 Переліку право встановлювальних документів, на підставі яких зводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 р. № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст..ст.11,15,16, 316,317,319,331,376,392 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 54, 57, 82-84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Швейна фабрика ім..Тинякова» (код 00309915, м.Харків, вул.Кацарська,б.2/4) право власності на нежитлове приміщення першого поверху офісної торгово-виробничої будівлі літ."Б-3" площею 953,9 кв.м з додатковим входом та на нежитлове приміщення першого поверху офісної торгово-виробничої будівлі літ."А-6" площею 793,1кв.м з додатковим входом, які знаходяться за адресою: м.Харків, вул.Кацарська, б.2/4.

Суддя Усатий В.О.