Рішення № 3714981, 13.05.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2009 р. Справа № 6/159/09

м. Миколаїв

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройэнергоснаб», м. Миколаїв, пр. Леніна, 70.

до відповідача

Березанської районної державної адміністрації, Миколаївська область, смт. Березанка, вул. Леніна, 33.

про

визнання права власності на самовільно збудоване майно.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Дев»ятьорова А.В., довіреність від 23.03.2009 р.

Від відповідача

Представник не з»явився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно:

Літ. А –вбиральня. Загальна площа -31,3 кв.м.

· Літ. Б- торгівельний павільйон. Загальна площа -308,7 кв.м.,Основна площа –294,6 кв.м.

· Літ. В –торгівельний павільйон.Загальна площа –115,8кв.м.Основна площа – 115,8 кв.м.

· Літ. Г –навіс Загальна площа –73,9 кв.м.

· № 1,4 хвіртка, № 2, 3 огорожа.

· Літ. А 1- адміністративна будівля. Загальна площа -142,4 кв.м. Основна площа -84,3 кв.м

· Літ. Б1 - вбиральня. Загальна площа -53,00 кв.м.

· Літ В1- вбиральня. Загальна площа -25,3 кв.м.

· Літ. Г1- вбиральня. Загальна площа -25,3 кв.м.

· Літ. Д 1 –вбиральня. Загальна площа –25,3 кв.м.

· Літ.Ж2 –дискотека. Загальна площа -848,5 кв.м.

· № 1 ворота

· Літ К-1 магазин. Загальна площа = 58,4 кв.м, основна площа =35,9 кв.м.

· Літ М-1 кухня. Загальна площа =14,4 кв.м, основна площа =14,4 кв.м.

· Літ О-1 магазин. Загальна площа=34,7 кв.м, основна площа =34,7 кв.м.

· Літ. Р-1 – бар. Загальна площа=58,3 кв.м, основна площа =50,6 кв.м.

· Літ Т-1 бар. Загальна площа =128,4 кв.м, основна площа 119,2 кв.м

· Літ У-1 –торгівельний майданчик.

Загальна площа =995,5 кв.м., основна площа 769,5 кв.м.

· Літ Ю-2 –бар з побутовими приміщеннями. Загальна площа=100,1 кв.м., основна площа=76,3кв.м.

· Літ Я -1 бар. Загальна площа 37,2 кв.м, основна площа -37,2 кв.м.

· Літ 1В-1 –бар. Загальна площа 18,3 кв.м, основна площа 18,3 кв.м.

· Літ 1Н-1 –кімната відпочинку для персоналу. Загальна площа 56,0 кв.м., основна площа 56,0 кв.м.

· Літ 1О-1 –побутове. Загальна площа 10,5 кв.м., основна площа 10,5 кв.м.

· Літ 1П-1 –побутове. Загальна площа 6,7 кв.м., основна площа -6,7 кв.м.

· Літ З-1 сторожка. Зовнішня площа 9,0 кв.м.

· Літ І-1 –навіс. Зовнішні розміри (3,80+2,72)/2*3,10

· Літ Л-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (8,71*5,23+2,94*3,00)

· Літ Н-1 службове. Зовнішні розміри (2,37*3,71)

· Літ П-1 –навіс тарний. Зовнішні розміри (2,50*5,27)

· Літ С-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (6,07*20,09)

· Літ Ф-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Х-1 навіс тіньовий . Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ц-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ч-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ш-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Щ-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (9,70*11,96)

· Літ 1А-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (12,20*6,30)

· Літ1Б-1–навіс злітнім майданчиком. Зовнішні розміри(7,54*7,18+(3,60+5,34)/2*2,51+ (1,81*2,51)/2)

· Літ 1Г-1- трансформаторна підстанція. Зовнішні розміри (4,00*2,00)

· Літ 1З-1 - літній душ. Зовнішні розміри (5,38*4,58)

· Літ 1І-1 - склад . Зовнішні розміри (2,40*4,87)

· Літ 1К-1 –склад .Зовнішні розміри (6,05*4,96)

· Літ 1Л-1 склад . Зовнішні розміри (2,35*2,45)

· Літ 1 М-1 електромайстерня. Зовнішні розміри (2,86*3,50)

Споруди № 2,7,8,9,10,12,13 № 11-рятувальна станція, що знаходяться за адресою: смт. Рибаківка, квартал № 6/27.

Від відповідача до судового засідання надано лист, згідно якого проти позовних вимог він не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройэнергоснаб" без належного оформленого проекту за адресою смт. Рибаківка, квартал № 6 буд. № 27 було здійснено будівництво наступних об’єктів (надалі –"ринок"), відображених в технічному паспорті, виготовленому станом на 20.12.2008 р.:

· Літ. А –вбиральня:

Загальна площа -31,3 кв.м.

· Літ. Б- торгівельний павільйон

Загальна площа -308,7 кв.м.

Основна площа –294,6 кв.м.

· Літ. В –торгівельний павільйон

Загальна площа –115,8 кв.м.

Основна площа –115,8 кв.м.

· Літ. Г –навіс

Загальна площа –73,9 кв.м.

· № 1,4 хвіртка, № 2, 3 огорожа.

Згідно з даними технічного паспорту виготовленого станом на 04.12.2008 року вартість зазначених об’єктів складає 133648 грн.

Крім того, Позивачем додатково було здійснено будівництво об’єктів, які первинно були відображених в технічному паспорті виготовленому станом на 04.12.2008 року відповідно до наведеного переліку (надалі –"база відпочинку")

· Літ. А - адміністративна будівля:

Загальна площа -142,4 кв.м.

Основна площа -84,3 кв.м

· Літ. Б - вбиральня

Загальна площа -53,00 кв.м.

· Літ. Г- вбиральня

Загальна площа -25,3 кв.м.

· Літ. Д –вбиральня

Загальна площа –25,3 кв.м.

· Літ. Ж –дискотека

Загальна площа -848,5 кв.м.

· № 1 ворота, № 2 огорожа.

Станом на 26.03.2009 року КП МБТІ було виготовлено новий технічний паспорт за адресою: село Рибаківка, квартал 6/27.

Згідно з даними вказаного технічного паспорту літери об’єктів бази відпочинку було змінено таким чином:

· Літ. А 1- адміністративна будівля:

Загальна площа -142,4 кв.м.

Основна площа -84,3 кв.м

· Літ. Б1 - вбиральня

Загальна площа -53,00 кв.м.

· Літ. В1 –вбиральня

Загальна площа 25,3 кв.м.

· Літ.Г1- вбиральня

Загальна площа -25,3 кв.м.

· Літ. Д 1 –вбиральня

Загальна площа –25,3 кв.м.

· Літ.Ж2 –дискотека

Загальна площа -848,5 кв.м.

· № 1 ворота, № 2 огорожа.

Додатково МБТІ при проведені технічної інвентаризації було встановлено факт самочинного будівництва наступних об’єктів, відображених в технічному паспорті виготовленого станом на 26.03.2009 року:

· Літ К-1 магазин: загальна площа = 58,4 кв.м, основна площа =35,9 кв.м.

· Літ М-1 кухня: загальна площа =14,4 кв.м, основна площа =14,4 кв.м.

· Літ О-1 магазин: загальна площа=34,7 кв.м, основна площа =34,78 кв.м.

· Літ. Р-1 –бар: загальна площа=58,3 кв.м, основна площа =50,6 кв.м.

· Літ Т-1 бар : загальна площа =128,4 кв.м, основна площа 119,2 кв.м

· Літ У-1 –торгівельний майданчик: загальна площа =995,5 кв.м., основна площа 769,5 кв.м.

· Літ Ю-2 –бар з побутовими приміщеннями: загальна площа=100,1 кв.м., основна площа=76,3кв.м.

· Літ Я -1 загальна площа 37,2 кв.м, основна площа -37,2 кв.м.

· Літ 1В-1 –бар: загальна площа 18,3 кв.м, основна площа 18,3 кв.м.

· Літ 1Н-1 –кімната відпочинку для персоналу: загальна площа 56,0 кв.м., основна площа 56,0 кв.м.

· Літ 1О-1 –побутове: загальна площа 10,5 кв.м., основна площа 10,5 кв.м.

· Літ 1П-1 –побутове загальна площа 6,7 кв.м., основна площа -6,7 кв.м.

· Літ З-1 сторожка зовнішня площа 9,0 кв.м.

· Літ І-1 –навіс зовнішні розміри (,80+2,72)/2*3,10

· Літ Л-1 навіс з літнім майданчиком зовнішні розміри (8,71*5,23+2,94*3,00)

· Літ Н-1 службове зовнішні розміри (2,37*3,71)

· Літ П-1 –навіс тарний зовнішні розміри (2,50*5,27)

· Літ С-1 навіс з літнім майданчиком зовнішні розміри (6,07*20,09)

· Літ Ф-1 навіс тіньовий зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Х-1 навіс тіньовий зовнішні розміри (4,41*3,13)

· Літ Ц-1 навіс тіньовий зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ч-1 навіс тіньовий зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ш-1 навіс тіньовий зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Щ-1 навіс з літнім майданчиком зовнішні розміри (9,70*11,96)

· Літ 1А-1 навіс з літнім майданчиком зовнішні розміри (12,20*6,30)

· Літ1Б-1–навіс злітнім майданчиком зовнішні розміри(7,54*7,18+(3,60+5,34)/2*2,51+ (1,81*2,51)/2)

· Літ 1Г-1- трансформаторна підстанція зовнішні розміри (4,00*2,00)

· Літ 1З-1 - літній душ зовнішні розміри (5,38*4,58)

· Літ 1І-1 - склад зовнішні розміри (2,40*4,87)

· Літ 1К-1 –склад зовнішні розміри (6,05*4,96)

· Літ 1Л-1 - склад зовнішні розміри (2,35*2,45)

· Літ 1 М-1 - електромайстерня зовнішні розміри (2,86*3,50)

· Споруди № 7,8,9,10,12,13 , № 11-рятувальна станція.

Після того, як Березанською філією МБТІ було встановлено факт самочинного будівництва, Позивач звернувся до відповідних компетентних органів для погодження проведеного будівництва. На даний момент можливість проведення будівництва, а також відповідність всіх збудованих приміщень встановленим нормам підтверджено Березанською районною санітарно-епідеміологічної станцією (лист від 09.04.2009 року № 360), Головним управлінням МНС України в Миколаївській області (лист від 08.04.2009 року) та управлінням регіонального розвитку, містобудуванням та архітектури облдержадміністрації. (лист від 06.04.2009 року 3 416-01-24)

Згідно відомостей технічного паспорту, виготовленого станом на 26.03. 2009р., та довідки МБТІ вартість зазначеного самочинно збудованого нерухомого майна складає 2900040 грн.

Вартість воріт № 1 відображено в технічному паспорті, виготовленому станом на 04.12.2008 р. складає 2565 грн.

Всього вартість самочинно збудованих об’єктів складає 3036253 грн.

Позивач є законним користувачем земельних ділянок на підставі договорів оренди землі, укладених між ним та Березанською районною державною адміністрацією 27.06.2002 р., зареєстрованого за № 9 від 09.07.2002 р., та 21 грудня 2007 р. № зареєстрованого в Березанському районному окрузі Миколаївської МРФ ДП Центр ДЗК за № 040700700082.

Цільове призначення земельної ділянки, на якій розташовані об’єкти будівництва "база відпочинку" – для рекреаційного призначення під комплекс для наметового туристичного оздоровчого табору в зоні відпочинку Лугове Березанського району Миколаївської області, а також необхідної для його функціонування інфраструктури. Цільове призначення земельної ділянки, на якій розташовані об’єкти будівництва "ринок" –для комерційного призначення, в тому числі під розміщення ринку, паркувального майданчика, для рекреаційоного призначення під розміщення кемпінгу.

Таким чином, позивач є законним користувачем земельних ділянок, при здійснені будівництва земельні ділянки були використані за цільовим призначенням, будівництво здійснено безпосередньо позивачем, як власником нежитлового об’єкту; можливість будівництва погоджено з відповідними компетентними органами.

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Стройэнерго-снаб», м. Миколаїв, пр. Леніна, 70, ЄДРПОУ 30125597 ) право власності на

Літ. А –вбиральня. Загальна площа -31,3 кв.м.

· Літ. Б- торгівельний павільйон. Загальна площа -308,7 кв.м.,Основна площа –294,6 кв.м.

· Літ. В –торгівельний павільйон.Загальна площа –115,8кв.м.Основна площа – 115,8 кв.м.

· Літ. Г –навіс Загальна площа –73,9 кв.м.

· № 1,4 хвіртка, № 2, 3 огорожа.

· Літ. А 1- адміністративна будівля. Загальна площа -142,4 кв.м. Основна площа -84,3 кв.м

· Літ. Б1 - вбиральня. Загальна площа -53,00 кв.м.

· Літ В1- вбиральня. Загальна площа -25,3 кв.м.

· Літ. Г1- вбиральня. Загальна площа -25,3 кв.м.

· Літ. Д 1 –вбиральня. Загальна площа –25,3 кв.м.

· Літ.Ж2 –дискотека. Загальна площа -848,5 кв.м.

· № 1 ворота

· Літ К-1 магазин. Загальна площа = 58,4 кв.м, основна площа =35,9 кв.м.

· Літ М-1 кухня. Загальна площа =14,4 кв.м, основна площа =14,4 кв.м.

· Літ О-1 магазин. Загальна площа=34,7 кв.м, основна площа =34,7 кв.м.

· Літ. Р-1 – бар. Загальна площа=58,3 кв.м, основна площа =50,6 кв.м.

· Літ Т-1 бар. Загальна площа =128,4 кв.м, основна площа 119,2 кв.м

· Літ У-1 –торгівельний майданчик.

Загальна площа =995,5 кв.м., основна площа 769,5 кв.м.

· Літ Ю-2 –бар з побутовими приміщеннями. Загальна площа=100,1 кв.м., основна площа=76,3кв.м.

· Літ Я -1 бар. Загальна площа 37,2 кв.м, основна площа -37,2 кв.м.

· Літ 1В-1 –бар. Загальна площа 18,3 кв.м, основна площа 18,3 кв.м.

· Літ 1Н-1 –кімната відпочинку для персоналу. Загальна площа 56,0 кв.м., основна площа 56,0 кв.м.

· Літ 1О-1 –побутове. Загальна площа 10,5 кв.м., основна площа 10,5 кв.м.

· Літ 1П-1 –побутове. Загальна площа 6,7 кв.м., основна площа -6,7 кв.м.

· Літ З-1 сторожка. Зовнішня площа 9,0 кв.м.

· Літ І-1 –навіс. Зовнішні розміри (3,80+2,72)/2*3,10

· Літ Л-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (8,71*5,23+2,94*3,00)

· Літ Н-1 службове. Зовнішні розміри (2,37*3,71)

· Літ П-1 –навіс тарний. Зовнішні розміри (2,50*5,27)

· Літ С-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (6,07*20,09)

· Літ Ф-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Х-1 навіс тіньовий . Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ц-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ч-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Ш-1 навіс тіньовий. Зовнішні розміри (4,14*3,13)

· Літ Щ-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (9,70*11,96)

· Літ 1А-1 навіс з літнім майданчиком. Зовнішні розміри (12,20*6,30)

· Літ1Б-1–навіс злітнім майданчиком. Зовнішні розміри(7,54*7,18+(3,60+5,34)/2*2,51+ (1,81*2,51)/2)

· Літ 1Г-1- трансформаторна підстанція. Зовнішні розміри (4,00*2,00)

· Літ 1З-1 - літній душ. Зовнішні розміри (5,38*4,58)

· Літ 1І-1 - склад . Зовнішні розміри (2,40*4,87)

· Літ 1К-1 –склад .Зовнішні розміри (6,05*4,96)

· Літ 1Л-1 склад . Зовнішні розміри (2,35*2,45)

· Літ 1 М-1 електромайстерня. Зовнішні розміри (2,86*3,50)

Споруди № 2,7,8,9,10,12,13 № 11-рятувальна станція, що знаходяться за адресою: смт. Рибаківка, квартал № 6/27.

Суддя О.В.Ткаченко