Рішення № 3713297, 14.04.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

14.04.2009 Справа №17/56

за позовом Заступника прокуратура м.Кременчука в інтересах держави в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, м.Кременчук

до Приватного підприємця Скиби Вадима Віталійовича, м.Кременчук

про виселення з приміщення, стягнення заборгованості в розмірі 20 286,48 грн. та неустойки - 2 333,25 грн.

Суддя Ю.О.Коршенко

Представники:

від позивача: Лютова О.О.

від відповідача: не з"явився

від прокуратури: Лядецька О.В.

СУТЬ СПОРУ: розглядається позов Заступника прокурора м.Кременчука в інтересах держави в особі Фонду міського майна Кременчуцької міської ради до фізичної особи - підприємця Скиби Вадима Віталійовича про виселення з приміщення, стягнення заборгованості в розмірі 20 286,48 грн. та неустойки - 2 333,25 грн.

Представники позивача та прокуратури в судовому засіданні на позовних вимогах наполягають посилаючись на невиконання відповідачем договору оренди нерухомого майна.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст. 22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з’явився, хоч був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, відзив на позов не надав, тому суд згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України знаходить за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представників позивачата прокуратури, розглянувши матеріали справи, суд в с т а н о в и в :

У відповідності зі ст.121 Конституції України прокуратура становить єдину систему, на яку покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначених законом. Відповідно до ст.36-1 Закону України "Про прокуратуру" підставою представництва в суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень державних інтересів внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчиняються у відносинах між ними або з державою. Однією із форм здійснення представництва є звернення до суду з позовами про захист прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави.

Прокуратурою м.Кременчука було проведено перевірку Фонду міського майна Кременчуцької міської ради щодо додержання вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

В ході перевірки встановлено що, між Фондом міського майна та Фізичною особою –підприємцем Скибою Вадимом Віталійовичем було укладено договір оренди комунального майна №597 від 15.11.2007р. (далі –Договір)..

Предметом вказаного Договору являється нежитлове приміщення площею 127,84 кв.м. розташоване за адресою: м.Кременчук, вул.Леніна, 8/18.

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець (Фонд комунального майна, Позивач) передає в строкове платне користування нежитлове приміщення Орендарю (Фізична особа –підприємець Скиба В.В., Відповідач). Комунальне майно надається строком до 15 травня 2008р.

Орендна плата розрахована відповідно до Методики розрахунку орендної плати і становить без ПДВ 233,25 грн. Перерахування орендної плати відбувається не пізніше 25 числа поточного місяця.

У відповідності до п.п. 3.3, 5.2 Договору Орендар зобов"язується вчасно сплачувати орендну плату за користування комунальним майном.

В порушення умов Договору станом на 01.02.2009р. у Відповідача перед Фондом комунального майна утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 20286,48 грн. (розрахунок в матеріалах справи).

Згідно з п.10.1 Договору, за невиконання або неналежне виконання зобов”язань сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України. Пунктом 3.6 Договору передбачено що у разі, якщо Орендар має заборгованість по сплаті орендної плати на момент закінчення строку дії договору, він сплачує неустойку в розмірі місячної суми орендної плати за базовий місяць, що складає 2333,25 грн.

Фондом міського майна Кременчуцької міської ради на адресу фізичної особи - підприємця Скиби В.В. надісланий лист з проханням погасити заборгованість по орендній платі, який залишений без належного реагування.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Статті 526, 527,530 ЦК України встановлюють що, зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акта планування, договору, а при відсутності таких вказівок –відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом. Зобов’язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідачем не надано суду заперечень стосовно суми позовних вимог а також доказів сплати заборгованості

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43, 49, 75,82-84 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Виселити фізичну особу підприємця Скибу Вадима Віталійовича з нежитлового приміщення площею 127,84 кв.м., що знаходтиться за адресою:39600, м.Кременчук, вул.Лекніна, 8/18 та повернути приміщення балансоутримувачу.

3. Стягнути з фізичної особи підприємця – Скиби Вадима Віталійовича, (39600, м.Кременчук, бульвар Пушкіна,17, кв.5, р/р 331531, код ЄДРПОУ 2527001473) до місцевого бюджету м.Кременчук, р/р 33215871700008, код платежу 22080401, код ЄДРПОУ 34698778, банк одержувача: ГУДК України в Полтавській області, МФО 831019 –суму боргу по орендній платі в розмірі 20286,48 грн., неустойку в розмірі 2333,25 грн.

4. Стягнути з фізичної особи підприємця – Скиби Вадима Віталійовича, (39600, м.Кременчук, бульвар Пушкіна,17, кв.5, р/р 331531, код ЄДРПОУ 2527001473) в доход Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтава, ЗКПО: 34698804 банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО: 831019, р/р: 31118095700002 , КБК: 22090200, символ звітності банку: 095) державне мито в сумі 226,19 грн.

5. Стягнути з фізичної особи підприємця – Скиби Вадима Віталійовича, (39600, м.Кременчук, бульвар Пушкіна,17, кв.5, р/р 331531, код ЄДРПОУ 2527001473) в доход Державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Полтава, ЗКПО: 34698804 банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО: 831019, р/р: 31211259700002 , КБК: 22050000, символ звітності банку: 259) 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Суддя Ю.О. Коршенко

З оригіналом згідно

спеціаліст О.І.Олефір