Рішення № 3712915, 07.05.2009, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2009 р. Справа №9/31

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега Мол Інвест", 01103, м. Київ, Залізничне шосе, 57

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мультиспорт", 36000, м. Полтава, вул. Жовтнева, 19, кімната 104

про стягнення 281644,50 грн.

Суддя Тимошенко К.В.

Представники:

від позивача: Тихоплав С.О., дов. №385-1728/78Т від 01.08.08р.

від відповідача: не з"явився

Розглядається позов про стягнення 281644,50 грн. заборгованості по договору оренди №6-Ч/М від 20.02.2008р.

Відповідач відзиву на позов не надав. Про дату, час і місце судового засідання відповідач повідомлений належним чином (повідомлення про вручення - а.с. 51,67).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст.85 ГПКУкраїни в засіданні суду оголошена вступна і резолютивна частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Між товариством з обмеженою відповідальністю "Мега Мол Інвест" (далі за текстом - Позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Мультиспорт" (далі за текстом - Відповідач) був укладений Договір оренди нежитлового приміщення №6-Ч/М від 20.02.2008р. (надалі - Договір), відповідно до якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування (оренду) нежитлове приміщення за адресою: м.Черкаси, пр-т Хіміків, 74 загальною площею 454,42 (чотириста п"ятдесят чотири та сорок дві десятих) кв.м, що підтверджується актом від 01.04.2008р. (а.с. 38).

Відповідно до умов Договору, а саме п.3.3.4 "Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця авансом не пізніше 20 числа кожного календарного місяця, що передує місяцю за який здійснюється такий платіж на підставі даного Договору".

Відповідно до п.1 ст.193 Господарського кодексу України та п.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов"язання сторін має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. В ст.629 Цивільного кодексу України зазначено, що :"Договір є обов"язковим для виконання сторонами".

Відповідач свої зобов"язання по сплаті орендної плати виконав частково. Згідно уточненого розрахунку позивача за період з квітня 2008р. по січень 2009р. згідно договору та додаткових угод до нього підлягало до сплати 401473 грн. орендної плати, фактично сплачено 232682,11 грн. Заборгованість складає 168790,89 грн., що підтверджено поданими позивачем доказами і не заперечується відповідачем.

Позов в цій частині обгрунтований і підлягає задоволенню.

В частині вимоги про стягнення авансового платежу за останній місяць оренди в сумі 84320 грн. позов не обгрунтований і задоволенню не підлягає, оскільки договором, з врахуванням змін, внесених додатковою угодою від 28.09.2008р. (а.с.41), не передбачена сплата авансового платежу. Посилання позивача в обгрунтування позову в цій частині на умови договору в редакції до внесення змін 28.09.2008р. неправомірне, оскільки нечинна на час подання позовної заяви редакція договору не може бути застосована.

Виходячи з наданого позивачем 07.05.2009р. уточненого розрахунку позовних вимог ціна позову складає 263310,95 грн. За позовом заявлено до стягнення 281644,50 грн. Таким чином, позов в частині стягнення 18333,55 грн. (281644,50 грн. - 263310,95 грн. = 18333,55 грн.) необгрунтований і задоволенню не підлягає.

Відповідно до р.3.4 договору (а.с.19) орендар (відповідач) зобов"язаний щомісяця компенсувати позивачу (орендодавцеві) вартість спожитих відповідачем комунальних послуг (п.3.4.1 договору). Згідно п.3.4.4 договору по закінченню кожного календарного місяця не пізніше першого числа наступного місяця представниками сторін складається та підписується акт про зняття показань індивідуальних лічильників.

Згідно наданих позивачем доказів вартість спожитих відповідачем комунальних послуг за період з травня 2008р. по листопад 2008р. складає 14307,55 грн., сплачено відповідачем 9527,09 грн. Заборгованість складає 4780,46 грн. В цій частині вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені поданими у справі доказами, не заперечуються відповідачем та підлягають задоволенню.

В частині вимоги про стягнення вартості комунальних послуг за грудень 2008р. та січень 2009р. в сумі 5418,70 грн. позов підлягає залишенню без розгляду, оскільки позивач на вимогу суду (ухвали від 20.02.2009р., 19.03.2009р., 14.04.2009р.) не надав обгрунтованого розрахунку позовних вимог в цій частині. Поданий позивачем 07.05.2009р. розрахунок не містить обгрунтування (посилання на докази) позовних вимог в частині вказаної вище суми і позивачем не надані докази споживання відповідачем комунальних послуг, їх обсягу та вартості за грудень 2008р. та січень 2009р.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 81(5), 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мультиспорт" (вул. Жовтнева, 19, кімната 104, м.Полтава, і/код 33715069, рахунок №26001001307332, відкритий у ЗАТ "ОТП Банк", МФО 331962) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Мега Мол Інвест" (Залізничне шосе, 57 , м.Київ, 01103, і/код 34240783, рахунок №26003301009979, відкритий у ВАТ "ВТБ Банк", МФО 321767) 168790,89 грн. заборгованості з орендної плати, 4780,46 грн. заборгованості по оплаті за комунальні послуги, 1735,71 грн. витрат по держмиту, 73,16 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

3. В частині стягнення 5418,70 грн. вартості комунальних послуг позов залишити без розгляду.

4. В стягненні 84320,90 грн. авансового платежу відмовити.

5. В решті позову відмовити.

6. Копію рішення направити сторонам.

Суддя Тимошенко К.В.

Повний текст рішення підписано 12.05.2009р.