Рішення № 3712541, 21.05.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 травня 2009 р.

Справа № П-20/2

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Кобецької Світлани Миколаївни

При секретарі Колісник Оксані Михайлівні

Розглянувши матеріали справи:

за позовом Заступника прокурора м.Івано-Франківська вул.Гаркуші,9, м.Івано-

Франківськ, 76000 в інтересах держави

в особі Івано-Франківської міської ради

вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000;

до відповідача ПП "Обрій", вул.Угорницька, 6а, м.Івано-Франківськ,76000;

третя особа на стороні позивача Фонд комунальної власності територіальної громади

м.Івано-Франківська, вул.Л.Курбаса, 2, м.Івано-Франківськ,

76000;

про розірвання договору та стягнення неустойки.

Представники :

Від позивача: Федунишин Х.М.-помічник прокурора, (посвідчення №98 від17.05.07р.);

Від третьої особа на стороні позивача: Чупірчук Б.В.-представник, (довіреність

№ ФКВ- 05/10 від 05.01.09р.);

Від відповідача: не з'явились.

Представнику позивача та третьої особа на стороні позивача роз"яснено права та обов"язки на підставі ст.ст.20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про розірвання договору купівлі-продажу № 1050

укладеного між Фондом комунальної власності територіальної громади

м.Івано-Франківська та ПП "Обрій", а також стягнення з ПП "Обрій"

неустойки в розмірі 108 900,00 грн.

Представники позивача та третьої особа на стороні позивача в судовому засіданні підтримали заявлені позовні вимоги, вказуючи при цьому на:

- невиконання відповідачем умов договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на

вул.Левинського, 3А у м.Івано-Франківську, укладеного 30.09.2008р. між Фондом

комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська та приватним

підприємством "Обрій", зокрема умов, які передбачають порядок розрахунків між сторонами;

- п.7.3 Договору, який вказує, що у випадку, якщо покупець протягом 60 днів з дня

нотаріального посвідчення цього Договору не внесе за об"єкт приватизації суму коштів,

вказану в п.1.5 Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу продавця за рішенням

суду чи господарського суду;

- нарахування відповідачу неустойки в сумі 108900,00 грн, згідно п.7.4 спірного Договору, який

вказує, що у випадку розірвання цього Договору з причин, передбачених п.7.3 цього Договору,

покупець сплачує на рахунок продавця неустойку в розмірі 20% від ціни продажу об"єкта

приватизації.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № 11992770 від 30.04.2009р.

Відповідач будь-яких заперечень в спростування позовних вимог суду не подав.

Враховуючи, що у суду є всі необхідні матеріали (докази) для вирішення спору по суті,

спір належить вирішити у відсутності відповідача, відповідно до ст.75 ГПК України за матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та третьої особи на стороні позивача, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд

в с т а н о в и в :

Між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська та приватним підприємством "Обрій" 30.09.2008р. укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень на вул.Левинського, 3А у м.Івано-Франківську, згідно умов якого продавець (третя особа на стороні позивача) зобов"язується передати у власність покупця (відповідача) продані шляхом викупу нежитлові приміщення будинку на вул.Левинського, 3А у м.Івано-Франківську площею 697,6кв. м, а покупець зобов"язується прийняти вказаний об"єкт приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

Відповідно до п.2.1 спірного Договору покупець зобов"язаний в термін до 28 жовтня 2008р. включно сплатити за придбаний об"єкт приватизації грошові кошти в сумі 544500,00грн. при чому суму ПДВ в розмірі 90750,00грн. покупець зобов"язаний внести на протязі десяти календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору.

Термін сплати коштів може бути продовжений ще на 30 календарних днів за умови внесення покупцем у встановлений термін не менше 50 % від ціни продажу об"єкта приватизації, визначеної умовами Договору.

Як стверджують представники позивача та третьої особи на стороні позивача та підтверджується матеріалами справи, відповідачем неналежно виконувались умови Договору, що передбачають порядок розрахунків між сторонами.

З огляду на п.7.3 Договору у випадку, якщо покупець протягом 60 днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору не внесе за об"єкт приватизації суму коштів, вказану в п.1.5 Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу продавця за рішенням суду чи господарського суду.

Згідно розділу 10 спірного Договору зацікавлена сторона може передавати спір на розгляд суду через 20 днів з початку переговорів. Враховуючи дату отримання відповідачем претензії

№ ФКВ-03/2105 від 04.12.2008р., направленої позивачем в адресу відповідача, 20-денний термін переговорів минув 10 грудня 2008р.

Таким чином, відповідач взяті на себе зобов"язання за спірним Договором не виконав, тобто не виконав визначені на розсуд сторонами і погоджені ними умови Договору, які є обов"язковими відповідно до актів цивільного законодавства. За таких обставин, спірний Договір підлягає розірванню.

У випадку розірвання цього Договору з причин, передбачених п.7.3 цього Договору,

покупець сплачує на рахунок продавця неустойку в розмірі 20% від ціни продажу об"єкта приватизації (п.7.4 Договору). Враховуючи даний пункт Договору, позивачем правомірно нараховано неустойку в розмірі 108900,00грн.

Беручи до уваги вище викладене, суд вважає за правильне позов задоволити , при цьому враховуючи наступне:

Правочин укладений в межах чинного законодавства України - є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст.204 Цивільного кодексу України).

В силу ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог

цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України).

Як вказує частина 1статті 527 Цивільного кодексу України, боржник зобов"язаний виконати свій обов"язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов"язання чи звичаїв ділового обороту.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання (ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.651 Цивільного кодексу України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стосовно договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

В силу ч.1 п.1,3 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору та сплата неустойки.

Особа, яка порушила зобов"язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.614 Цивільного кодексу України).

Беручи до уваги викладені вище норми Закону та враховуючи факт невиконання

відповідачем умов спірного Договору, суд прийшов до висновку про підставність вимоги позивача щодо розірвання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на вул.Левинського, 3А у м.Івано-Франківську від 30.09.2008р., укладеного між сторонами.

З огляду на п.1 ст.546 ЦК України, виконання зобов"язання може забезпечуватися

неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) у розумінні ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання.

Враховуючи приписи даної норми, а також п.7.3 спірного Договору, який вказує, що у випадку, якщо покупець протягом 60 днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору не внесе за об"єкт приватизації суму коштів, вказану в п.1.5 Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу продавця за рішенням суду чи господарського суду, позивачем правомірно нараховано неустойку в розмірі 108900,00грн.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

З огляду на вимоги ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався, як на підставу своїх вимог. Відповідач позовні вимоги не спростував.

Отже, вимоги позивача про розірвання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на вул.Левинського, 3А у м.Івано-Франківську від 30.09.2008р. та стягнення неустойки в сумі 108900,00грн. правомірні та підлягають задоволенню.

Враховуючи приписи ст.49 ГПК України, судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 204, 509, 526, 527, 546, 549, 611, 614, 625, 651, 655, 712 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Розірвати договір купівлі-продажу № 1050 нежитлових приміщень в будинку по вул.Левинського, 3А у м.Івано-Франківську, укладений 30.09.2008р. між Фондом комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська, вул.Л.Курбаса, 2, м.Івано-Франківськ,

76000 та приватним підприємством "Обрій", вул.Угорницька, 6а, м.Івано-Франківськ, 76000

(ідентифікаційний код 32361379).

Стягнути з приватного підприємства "Обрій", вул.Угорницька, 6а, м.Івано-Франківськ,76000 ( ідентифікаційний код 32361379) на користь Івано-Франківської міської ради вул.Грушевського,21, м.Івано-Франківськ, 76018 - 108900,00грн. - неустойки.

Стягнути з приватного підприємства "Обрій", вул.Угорницька, 6а, м.Івано-Франківськ,76000 ( ідентифікаційний код 32361379) в дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 1174,00 грн. державного мита.

Стягнути з приватного підприємства "Обрій", вул.Угорницька, 6а, м.Івано-Франківськ,76000 ( ідентифікаційний код 32361379) в дохід Державного бюджету м. Івано-Франківська ( отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.Кобецька

Рішення підписано 26.05.2009р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

помічник судді І.В.Григорчук