Рішення № 3712537, 31.03.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/100

31.03.09

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до Приватного підприємства «Русь -95»

про стягнення 40958,38 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Титаренко Л.Ф. за дор., Соколова Р.І. за дов.

Від відповідача не з”явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред’явлені вимоги про стягнення 40 958,38 грн. заборгованості за фактичне користування приміщенням за період з грудня 2007 р. по листопад 2008 р. згідно договору № 05/2481 оренди нерухомого майна 02.02.2006р

16.03.09 позивачем через канцелярію суду подано заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій позивач збільшив свої позовні вимоги та просить стягнути заборгованість в сумі 47 510,06 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити повністю.

Відповідач обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву та документів, витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

02 лютого 2006 року між позивачем - Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та відповідачем –Приватним підприємством «Русь-95»було укладено договір № 05/2481 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва, згідно якого позивач (орендодавець за договором) передав, а відповідач (орендар за договором) прийняв в оренду нежилий будинок загальною площею 131,50 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 8 літер А., яке заходиться на балансі позивача - Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація».

02.02.2006р. за Актом приймання-передачі, позивач передав, а відповідач прийняв об’єкт оренди за адресою, вул.. Полярна 8 літ. А, загальною площею 131,5 кв.м.

Договір оренди нерухомого майна № 05/2481 укладений між сторонами строком з 02.02.2006р. до 31.01.2007р.

Листом від 09.02.2007р. № 155/1/05-842 позивач заявив відповідачу про закінчення строку договору, припинення його дії та про вимогу звільнити вказане нежиле приміщення і передати його позивачу за актом.

Згідно п. 7.5 договору оренди нерухомого майна № 05/2481, у разі закінчення строку договору Орендар зобов’язаний за актом приймання-передачі повернути об’єкт оренди Орендодавцю.

З пояснень представника позивача, відповідач орендоване приміщення не звільнив і продовжував ним користуватись.

Відповідно до п. 3.5 договору оренди нерухомого майна № 05/2481, Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об’єкта оренди Орендодавцю.

Позивачем надано акт приймання –передачі про повернення відповідачем орендованого майна позивачу у відповідності до п. 7.5 договору від 23 січня 2009 р.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та згідно п. 4.2 договору оренди нерухомого майна встановлено, що Орендар повинен своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендні платежі.

Згідно п. 3.6 орендна плата сплачується Орендарем незалежно від господарської діяльності щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.Одностороння відмова від виконання зобов’язання умов не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за період з 01 грудня 2007 р. по 30 листопада 2008 р. складає 40 958 гривень 38 копійок.

В ході судового розгляду справи, позивачем подано заяву про збільшення позовних вимог, в якій він просить, у зв’язку з фактичним користуванням відповідачем об’єктом оренди в грудні 2008р та січні 2009р. місяцях, збільшити позовні вимоги і стягнути з відповідача заборгованості в сумі 47 510,06 грн.

Доказів здійснення оплати заборгованості в сумі 47 510,06 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтованим, підтверджений матеріалами справи, відповідає ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ч.1 ст.193 ГК України, тому підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «Русь-95»(04210, м. Київ, просп. Герої Сталінграда, 39-В, р/р 260037700 в АБ «Укргазбанк», МФО 320478, ЄДРПОУ 30374297), а в разі відсутності коштів з будь-якого іншого рахунку на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, ЄДРПОУ 03366500) 47 510 (сорок сім тисяч п’ятсот десять) грн. 06 коп. основного боргу, 475 (чотириста сімдесят п’ять) грн. 10 грн. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак