Рішення № 3711811, 18.12.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2008 р. Справа № 8/466/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Гриньової-Новицької Т.В.,

при секретарі Лопатіні К.О.,

за участю представника позивача - Єсауленко О.О., дов. № 08/07/08 від 08.07.2008р.,

представники відповідача та третьої особи у судове засідання не з’явились,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Металург Півдня”,

м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 321,

до Миколаївської міської ради,

м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача –комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації”,

м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Металург Півдня” (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до Миколаївської міської ради (надалі-відповідач) про визнання за позивачем права власності на самовільно збудовані споруди, розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 323, а саме будівля плавального басейну Літ. А –загальна площа збільшена на 145 кв. м. та становить 10486,30 кв. м., основна площа становить 7686 кв. м., за рахунок внутрішнього перепланування, а також про зобов’язання комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” внести в єдиний державний реєстр державної реєстрації право власності на вищезгадане нерухоме майно.

Позивач, користуючись правом наданим йому ст. 22 ГПК України, змінював позовні вимоги і остаточно визначив їх таким чином: визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Металург Півдня” право власності на самовільно збудовані споруди, розташовані на земельній ділянці за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 323, а саме: будівля плавального басейну Літ. А –загальна площа збільшена на 145 кв. м. та становить 10486,30 кв. м., основна площа становить 7686 кв. м., за рахунок внутрішнього перепланування.

Про час і місце судового засідання з розгляду спору сторони та третя особа повідомлені у встановленому ГПК України порядку.

У судовому засіданні позивач підтримав уточнені позовні вимоги.

Відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, при цьому у відзиві на позовну заяву позов не заперечує, просить суд розглянути спір без участі його представника, за наявними у справі матеріалами та з урахуванням висновку управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради з питання можливості оформлення самочинно збудованих споруд.

Третя особа правом участі у судовому засіданні також не скористалася, в поясненнях щодо суті позовної заяви проти позову не заперечує, при цьому зазначає, що будівництво нерухомого майна здійснено позивачем самовільно, без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт.

У судовому засіданні 18.12.2008р. за згодою присутнього представника позивача суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову. Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі договору купівлі-продажу 92-Н від 27.09.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Марченко О.М. 27.09.2006р. та зареєстрованого в реєстрі за № 2276, а також в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 13.10.2006р., позивач набув право власності на нерухоме майно –нежитлову будівлю, Спортивний комплекс плавальний басейн “Водолей”, розташоване у м. Миколаєві, по пр. Жовтневому, 323 і складається з: будівлі плавального басейну, зазначеного на плані під літ. А, бетон, загальною площею 10341,30 кв. м., площадок і тротуарів за № І, ІІ, ІІІ, ІV. Про викладене свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 13.10.2006р. № 12145508.

На підставі рішення Миколаївської міської ради від 14.09.2007р. за № 14/49 позивачу передано в оренду земельну ділянку, загальною площею 20197 кв. м., у тому числі 5588 кв. м. під капітальною забудовою, 6470 кв. м. під проїздами та проходами, 5073 кв. м. під зеленими насадженнями, 3066 кв. м. під інші землі, для обслуговування будівлі спортивного комплексу плавального басейну “Водолей” по пр. Жовтневому, 323 в Корабельному районі міста Миколаєва. Про викладене свідчить договір оренди землі від 22.10.2007р., зареєстрований у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК”, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.10.2007р. В книзі записів договорів оренди землі договір зареєстровано 25.10.2007р.

Позивачем, всупереч приписам ст. ст. 24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без дозволу на будівництво та на виконання будівельних робіт, за рахунок внутрішнього перепланування збільшена загальна площа будівлі плавального басейну Літ. А на 145 кв.м., внаслідок цього загальна площа становить 10486,30 кв. м., а основна площа - 7686 кв. м.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинною забудовою. Про це також свідчать відомості про фактичну забудову відображені у технічному паспорті КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” та листі КП “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” від 22.09.2008р. за № 1680.

В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 03.09.2008р., Корабельної районної санітарно-епідеміологічної станції м. Миколаєва від 22.08.2008р. за № 1135 та Корабельного РВ ГУ МНС України в Миколаївській області за № 53/1273 від 20.08.2008р., якими погоджено оформлення самочинно побудованої будівлі плавального басейну Літ. А - загальна площа збільшена на 145 кв. м. та становить 10486,30 кв. м., основна площа становить 7686 кв. м., за рахунок внутрішнього перепланування, за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 323.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 –85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Металург Півдня” (54052, м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 321; ідентифікаційний код 34565578) право власності на самочинно збудовані споруди: будівля плавального басейну Літ. А –загальна площа збільшена на 145 кв. м. та становить 10486,30 кв. м., основна площа становить 7686 кв. м., за рахунок внутрішнього перепланування, розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр. Жовтневий, 323.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Т.В.Гриньова-Новицька