Рішення № 3711525, 30.09.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" вересня 2008 р. Справа № 5/427/08

Миколаїв

За позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю компанії «Аскон ЛТД», 54028, м.Миколаїв, вул.Херсонське шосе, 115

до 1-го відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54000, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

до 2-го відповідача

Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від позивача Ткаченко Д.О., дов. від 15.09.08

Від 1-го відповідача не з’явився

Від 2-го відповідача не з’явився

Позивач подав позов про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю ділового центру, що знаходиться за адресою: м.Миколаїв, пр.Леніна ріг вул. Комсомольській, та має слідуючи технічні показники: нежитлова будівля ділового центру Літ. А-4: площа забудови –1410,7 кв.м., загальна площа –5182,7 кв.м., основна площа –2780,3 кв.м.; цокольний поверх Літ. Ацок: площа забудови –1410,7 кв.м., загальна площа –1330,6 кв.м., основна площа –1237,6 кв.м.; надбудова Літ. а: площа забудови –93,8 кв.м., загальна площа –86,1 кв.м.; прибудова Літ. а1: площа забудови –50,2 кв.м., загальна площа –34,6 кв.м.; прибудова Літ. а2: площа забудови –113,3 кв.м., загальна площа –101,1 кв.м.; разом по Літ. А-4: загальна площа –6735,1 кв.м., основна площа –4017,9 кв.м.

Відповідачі надіслали відзиви в яких не заперечують проти позову та просять вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

Враховуючи, що:

Товариство з обмеженою відповідальністю компанія „Аскон ЛТД” (далі-Позивач) є користувачем земельної ділянки, загально площею 0,2375 га. за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна ріг вул. Комсомольській.

Вказана земельна ділянка була надана Позивачеві для будівництва нежитлової будівлі ділового центру (державний акт на право постійного користування землею від 26.01.1994р., зареєстрований в Книзі записів держаних актів на право постійного користування землею за № 110).

Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 26.07.2002р. за № 695 Позивачу було дозволено будівництво ділового центру по пр.Леніна ріг вул. Комсомольській.

12 лютого 2008 р. Позивачем був отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт за № 23.

У подальшому у відповідності із проектною документацією, яка була розроблена ліцензованою проектною організацією, Позивач побудував нежитлову будівлю ділового центру за вищевказаною адресою.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень"). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно із ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю компанією «Аскон ЛТД»(54028, м.Миколаїв, вул.Херсонське шосе, 115, код 13848476) право власності на нежитлову будівлю ділового центру, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пр. Леніна ріг вул. Комсомольській, та має слідуючи технічні показники: нежитлова будівля ділового центру Літ. А-4: площа забудови –1410,7 кв.м., загальна площа –5182,7 кв.м., основна площа –2780,3 кв.м.; цокольний поверх Літ. Ацок: площа забудови –1410,7 кв.м., загальна площа –1330,6 кв.м., основна площа –1237,6 кв.м.; надбудова Літ. а: площа забудови –93,8 кв.м., загальна площа –86,1 кв.м.; прибудова Літ. а1: площа забудови –50,2 кв.м., загальна площа –34,6 кв.м.; прибудова Літ. а2: площа забудови –113,3 кв.м., загальна площа –101,1 кв.м.; разом по Літ. А-4: загальна площа –6735,1 кв.м., основна площа –4017,9 кв.м.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко