Рішення № 37108253, 11.02.2014, Радомишльський районний суд Житомирської області

2/289/63/14

289/1758/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2014 м.Радомишль

Радомишльський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого Невмержицький Іван Миколайович

при секретарі - Шуба В. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Радомишльському районному суді Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Нива" м.Радомишль,Державної реєстраційної служби України про визнання права власності на майновий комплекс,з участю третьої особи - ОСОБА_2,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка,посилаючись на те,що 30 серпня 2013 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 їй було відмовлено в державній реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс консервного заводу по АДРЕСА_2,з чим вона не погоджується, а тому просила суд позовні вимоги задовольнити та визнати за нею право власності на наступне нерухоме майно:

1.Адмінбудівля (літ. А) загальною площею 160 кв.м.;

Веранда (літ.а) загальною площею 10,9 кв.м.;

Котельня (літ.а1) загальною площею 12,2 кв.м.;

Цех (літ.А1) загальною площею 559,6 кв.м.;

Склад (літ. А11) загальною площею 86.9 кв.м.;

Цех (літ. Аш) загальною площею 136,9 кв.м.;

Побутовий корпус (літ. АІУ; загальною площею 299,3 кв.м.;

Склад готової продукції (літ.А') загальною площею 980,4 кв.м.;

Склад готової продукції і спецій(літ. ЛУ1)загальною площею797,6 кв.м.

2.Майстерня (літ. Б) загальною площею 148,4 кв.м.;

3.Прохідна (літ. В) загальною площею 45,2 кв.м.;

4.Столярний цех (літ. Г) загальною площею 410,3 кв.м.;

5.Котельня (літ. Д) загальною площею 133,6 кв.м.;

- Котельня (літ. Д') загальною площею 52,3 кв.м.;

6.Пилорама (літ. Е) загальною площею 253,3 кв.м.;

7.Конюшня (літ. Ж) загальною площею 61,1кв.м.;

- склад (літ Ж1) загальною площею 77,4 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача за письмовою довіреністю - ОСОБА_4 позовні вимоги своєї довірительки підтримав,при цьому суду пояснив,що 30 серпня 2013 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 було прийняте рішення про відмову його довірительці ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на цілісний майновий комплекс консервного заводу по АДРЕСА_2.Підставою відмови стала неможливість встановлення державним реєстратором факту перебування нерухомого майна, на який подано заяву про державну реєстрацію права власності у власності суб'єкта, який передає право, а саме, СТОВ «Нива», що не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Безпосередньо відсутні документи, що посвідчують право власності СТОВ «Нива». На думку представника його довірителька правомірно отримала право власності на спірне майно від СТОВ «Нива» відповідно до вимог Указу Президента України № 62 від 29.01.2001р., Постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Порядку розподілу та використання майна реорганізо-ваних колективних сільськогосподарських підприємств,затвердженого Наказом № 62 від 14 березня 2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» та зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за № 305/5496, а тому просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник СТОВ "Нива" Осика М.П. в судовому засіданні з позовними вимогами погодився,вважає їх правомірними та просив суд задовольнити їх.

Представник Радомишльського відділення Державної реєстраційною служби України Флейшер Т.М. з позовними вимогами не погодилася,вважає їх безпідставними,а тому просила суд відмовити в їх задоволенні так як ДРС не є належним відповідачем у справі.

Представник ОСОБА_2 - ОСОБА_7 надіслав до суду письмову заяву,просив справу розглянути без нього,при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін по справі,свідків,дослідивши матеріали справи,оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності,суд приходить до наступного.

Судом встановлено,що рішенням зборів співвласників майна ПКСП "Нива"від 26 травня 2001 року в яких приймали участь 576 співвласників майна було створено Комісію та Комітет спілки співвласників реорганізованого КСП "Нива",що були уповноважені вирішувати майнові питання серед співвласників майна підприємства.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати документів, які засвідчують його право власності.

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Нива» створено в 1997 році внаслідок реорганізації приватного колективного сільськогосподарського підприємства «Нива». Відповідно до п. 1.5. Статуту товариства СТОВ «Нива» є правонаступником ПКСП «Нива» ідентифікаційний

код 03744327, що було зареєстроване державною адміністрацією відповідно до Рішення Представника Президента України № 216 від 18 вересня 1992 року.

ПКСП «Нива» створено на базі майна колгоспу ім. Леніна. Враховуючи, що колгосп ім. Леніна та ПКСП «Нива» мають радянську історію, то оформлення об'єктів приватної власності, належних цим підприємствам, відповідним чином не здійснювалося. Облік майна здійснювався на підставі інвентарних карток обліку руху основних засобів.

У 1997 році було прийнято рішення про реорганізацію ПКСП «Нива» в СТОВ «Нива», а все майно було передано новоствореному підприємству СТОВ «Нива».

В 2001 році на виконання Указу Президента України № 62 від 29.01.2001р. була здійснена інвентаризація майна СТОВ «Нива» в порядку, передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогос-подарських підприємств, затвердженим Наказом Мінсільгоспу України № 62 від 14 березня 2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за № 305/5496.

Членам КСП були видані Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Нива» (майновий сертифікат),які є цінними паперами та посвідчують майнові права на майно,яким на правових підставах володіє СТОВ «Нива».

Відповідно до чинного законодавства, СТОВ «Нива» законно володіє майном, яке раніше належало ПКСП «Нива» та має зобов'язання виділити із складу визначеного майна, яким воно законно володіє та передати його у власність особам, визначеним загальними зборами власників майнових сертифікатів. СТОВ «Нива» повинне скласти акт прлйому-передачі майна та погасити майнові сертифікати. Саме ці документи є підставою для оформлення майна на нових власників. У випадку, коли СТОВ «Нива» відмовиться від передачі майна воно може бути витребуване у судовому порядку.

У 2009 році Комунальним підприємством «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради була здійснена інвентаризація об'єктів нерухомості належних СТОВ «Нива», як правонаступнику ПКСП «Нива», що розташовані по АДРЕСА_2,однак завершити оформлення права власності було неможливо, оскільки ці будівлі побудовані давно і товариство пережило низку реорганізацій, також відсутні всі документи, з точки зору сьогоднішнього законодавства.

Ці приміщення знаходяться на земельній ділянці, виділеної ПКСП «Нива», що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серії ЖТ 2127003 від 10.08.1995р. та викопіюванням з території Радомишльської міської ради.

З довідки виконавчого комітету Радомишльської міської ради № 1393 від 22.09.2009 року вбачається,що вищезазначені приміщення знаходилися у

власності ПКСП «Нива»,а на даний час знаходяться у володінні СТОВ «Нива».

Згідно Статуту та даних державного статистичного обліку СТОВ «Нива» має однаковий ідентифікаційний код з ПКСП «Нива» та є правонаступником його прав та обов'язків. Приміщення, зазначені в переліку інвентаризації 2001 року, обліковуються товариством відповідно до інвентарних карток з того моменту, коли ці приміщення створені.

У відповідності до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно відкрито, безперервно заволоділа майном та володіє ним 10 років набуває право власності на це майно.

СТОВ «Нива» відкрито та правомірно володіє приміщеннями на протязі 16 років, а враховуючи відносини правонаступництва - 21 рік.

Спірне майно створено у часи, коли не існувало сучасних вимог щодо оформлення документів, тому відсутність певних документів не спростовує право власності та не є перешкодою для його оформлення.

Таким чином, спірне майно входить до майнового фонду, що забезпечує права власників майнових сертифікатів - Свідоцтв про право власності на майновий фонд майно колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Нива».

В 2001 р. иа виконання Указу Президента України № 62 від 29.01.2001 р. була здійснена інвентаризація майна майнових паїв членів КСП СТОВ «НИВА» в порядку, передбаченому Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року №177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки», Порядком розподілу та використання майна реорганізованих КПС, затвердженим Наказом №62 від 14 березня 2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КПС» та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за №305/5496 про що свідчить протокол № 5 від 26.05.2001 року.

Відповідно до п.п. 13, 14 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх докумен-тального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р. N 177 були видані свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Нива».

Відповідно до п. 8. 9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КСП, затвердженим Наказом №62 від 14 березня 2001 року «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КГІС» та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 4 квітня 2001 року за №305/5496 кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів:

- об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність та передати його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу;

- об'єднати свій майновий пай з паями інших співвласників, отримати майно у натурі у спільну часткову власність, укласти договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном та передати його в оренду;

- отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд;

- відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Відповідно до п. 15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КСП виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства , що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

17 грудня 2011 року загальними зборами власників майнових сертифікатів - Свідоцтв про право власності на майновий фонд майно колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Нива» спірне майно виділене позивачці та передано СТОВ «Нива» згідно Акту від 23 січня 2012 року.

Майнові сертифікати погашені, Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально та акт приймання-передавання майна є підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку.

Статею 41 Конституції України визначено,що право приватної власності набувається в порядку,визначеному Законом.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приймаючи до уваги викладене суд приходить до висновку,що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного,керуючись ст.ст.10,11,60,79,88,208,209,212-215 ЦПК України,ст.215,328 ЦК України,ст.41 Конституції України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1.прож.АДРЕСА_1 право власності на нежитлові будівлі(майновий комплекс),що розташовані по АДРЕСА_2,а саме:

1.Адмінбудівля (літ. А) загальною площею 160 кв.м.;

Веранда (літ.а) загальною площею 10,9 кв.м.;

Котельня (літ.а1) загальною площею 12,2 кв.м.;

Цех (літ.А1) загальною площею 559,6 кв.м.;

Склад (літ. А11) загальною площею 86.9 кв.м.;

Цех (літ. Аш) загальною площею 136,9 кв.м.;

Побутовий корпус (літ. АІУ; загальною площею 299,3 кв.м.;

Склад готової продукції (літ.А') загальною площею 980,4 кв.м.;

Склад готової продукції і спецій(літ. ЛУ1)загальною площею797,6 кв.м.

2.Майстерня (літ. Б) загальною площею 148,4 кв.м.;

3.Прохідна (літ. В) загальною площею 45,2 кв.м.;

4.Столярний цех (літ. Г) загальною площею 410,3 кв.м.;

5.Котельня (літ. Д) загальною площею 133,6 кв.м.;

- Котельня (літ. Д') загальною площею 52,3 кв.м.;

6.Пилорама (літ. Е) загальною площею 253,3 кв.м.;

7.Конюшня (літ. Ж) загальною площею 61,1кв.м.;

- склад (літ Ж1) загальною площею 77,4 кв.м.

Накладений Радомишльським районним судом арешт(заборону на відчуження) від 14 жовтня 2013 року - скасувати.

Стягнути з СТОВ «Нива» на користь ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 1725,00 грн.(3441,00 грн.: 2 = 1725,00).

Решту судових витрат віднести на рахунок держави.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Житомирської області через Радомишльський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час його проголошення мають право оскаржити рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Невмержицький Іван Миколайович