Рішення № 37103144, 11.02.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11 лютого 2014 року Справа № 913/3427/13

Провадження № 23/913/3427/13

За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради (м. Сєвєродонецьк Луганської області)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Сєвєродонецьк Луганської області)

про стягнення 3068 грн. 59 коп.

Суддя Воронько В.Д.

Секретар судового засідання Мураткіна С.О.

У засіданні брали участь:

від позивача - Тараканова А.С., довіреність № 05-09/693 від 28.08.2013;

від відповідача - не прибув.

в с т а н о в и в:

18 грудня 2013 року до Господарського суду Луганської області надійшов позов Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення НОМЕР_1 від 01.11.2012 за третій квартал 2013 року у розмірі 3000 грн. 20 коп., пені за період з 11.10.2013 по 13.12.2013 у розмірі 68 грн. 39 коп.

13.01.2014 позивачем збільшено розмір позовних вимог та заявлено до стягнення з відповідача суми боргу за період 3-4 квартали 2013 року у розмірі 6097 грн. 86 коп. та пені за несвоєчасне внесення орендної плати за період з 11.10.2013 по 10.01.2014 у сумі 98 грн. 31 коп. Зазначена заява прийнята судом до розгляду.

Відповідач витребувані судом документи та відзив на позов не надав, участь свого представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, ухвали суду направлялися за адресою, яка є офіційною.

До початку даного судового засідання будь-яких клопотань відповідач не надав.

Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

На підставі викладеного, справа № 913/3427/13 розглядається за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд дійшов до наступного.

01.11.2012 між Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нежитлового приміщення НОМЕР_1. Предметом оренди, відповідно до п. 1.1. договору є нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2, інвентарний номер № 10300525, загальною площею 108,3 м2. Зазначене майно знаходиться на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради.

Відповідно до п. 2.1. договору оренди, право користування приміщенням орендарем настає одночасно з підписанням цього договору та акту прийняття-передачі вищеназваного приміщення.

01.11.2012 сторонами договору № 10 від 01.11.2012 складено та підписано акт прийняття-передачі нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2, інвентарний номер № 10300525, загальною площею 108,3 м2, в оренду.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У п'ятому розділі договору оренди сторони передбачили, що орендна плата за нежитлове приміщення визначається на основі п. 10 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Сєвєродонецьку Луганської області, яка затверджена рішенням восьмої сесії міської ради 5-го скликання від 14.09.2006 № 348 і встановлюється у розмірі 8 відсотків від експертної оцінки вартості цього приміщення. Розрахунок орендної плати наведено у додатку № 1 до договору та є його невід'ємною частиною.

Орендна плата вноситься щоквартально не пізніше 10-го числа наступного за кварталом місяця на рахунок Фонду комунального майна (п. 5.4. договору оренди № 10 від 01.11.2012). Орендар за несплату орендної плати у встановлений цим договором строк сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від місячної орендної плати за кожний день прострочення платежу (п. 7.3. договору оренди № 10 від 01.11.2012).

Матеріалами справи підтверджується факт невиконання відповідачем своїх зобов'язань з внесення орендної плати за договором № 10 від 01.11.2012 за період оренди з липня по грудень 2013 року, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 6097 грн. 87 коп. Зазначені обставини стали підставою звернення орендодавця, Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, до господарського суду з позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1.

Відповідач зазначені позовні вимоги не оспорив, доказів погашення боргу не надав, вимоги суду про надання відзиву (заперечень) не виконав.

Згідно ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно зі ст. ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 7.3 договору оренди, орендар за несплату орендної плати у встановлений цим договором строк сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від місячної орендної плати за кожний день прострочення платежу.

За порушення зобов'язань позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню на суму боргу у розмірі 3000 грн. 20 коп., яка склалась за третій квартал оренди. Сума пені, нарахованої за період у 92 дні з 11.10.2013 по 10.01.2014, та склала 98 грн. 31 коп.

Перевіркою розрахунку заявленої позивачем до стягнення з відповідача суми пені встановлено її арифметичну вірність та відповідність вимогам чинного законодавства.

З урахуванням викладеного, позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладається судовий збір у розмірі 1720 грн. 50 коп.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, ідентифікаційний код 25372814, суму боргу з орендної плати у розмірі 3000 грн. 20 коп. та судовий збір у розмірі 1720 грн. 50 коп. на рахунок № 37119013001058 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, суму пені у розмірі 68 грн. 39 коп. на бюджетний рахунок Місцевий № 33215871700080 УДК м. Сєвєродонецьк 22080401 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

3.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

4.Рішення підписано - 12.02.2014.

Суддя В.Д. Воронько