Ухвала суду № 37050217, 29.01.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/24116/13 29.01.14

За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-логістичний комплекс «Арктика»до1. Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» 2. Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» 3. Державної реєстраційної служби України 4. Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум»за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороніпозивача1. Снігур Марина Сергіївна2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Земля-50»відповідачів3. Публічне акціонерне товариство «Банк Форум»про визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, скасування рішення про державну реєстрацію прав та стягнення 9 725,10 грн.Суддя Босий В.П.

Представники сторін: не викликалися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» звернулося до господарського суду міста Києва із позовом до Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс», Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм», Державної реєстраційної служби України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум» про визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, скасування рішення про державну реєстрацію прав та стягнення 9 725,10 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що право власності позивача на нерухоме майно - двохкімнатну квартиру №545 загальною площею 93,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А, набуте ним згідно договору про відступлення права вимоги №243/F-B-2 від 28.03.2012 р., було порушене внаслідок проведення державної реєстрації права власності на таке майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум», у зв'язку з чим позивач просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, визнати недійсним свідоцтво про право власності №5934939 від 09.07.2013 р., скасувати державну реєстрацію прав та обтяжень на спірне нерухоме майно, зобов'язати відповідачів вчинити певні дії.

Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просив суд вжити заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно - двохкімнатну квартиру №545 загальною площею 93,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 16.12.2013 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 13.01.2014 р. та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Снігур Марину Сергіївну та Товариство з обмеженою відповідальністю «Земля-50».

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.01.2014 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», розгляд справи відкладено до 29.01.2014 р.

21.01.2014 р. від представника позивача надійшли додаткові обґрунтування до заяви про вжиття заходів до забезпечення позову разом з доказами на підтвердження наміру відповідача 4 відчужити спірне нерухоме майно.

Розглянувши заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких вона ґрунтується, суд прийшов до висновку про необхідність її задоволення з огляду на наступне.

Заява позивача мотивована обґрунтованим побоюванням відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум» спірного нерухомого майна, що у разі задоволення позовних вимог унеможливить виконання рішення суду про зобов'язання відповідачів 1, 2 та 4 передати таке нерухоме майно позивачу за актом приймання-передачі, а відповідача 3 провести державну реєстрацію його права власності.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити передбачених статтею 67 цього Кодексу заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується:

- накладанням арешту на майно або грошові суми, що належать відповідачеві;

- забороною відповідачеві вчиняти певні дії;

- забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору;

- зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку;

- зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Як вбачається із матеріалів позову, його предметом є: 1) визнання права власності ТОВ «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» на двохкімнатну квартиру №545 загальною площею 93,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А; 2) визнання недійсним свідоцтва про право власності №5934939, виданого 09.07.2013 р. Реєстраційною службою Головного управління юстиції у м. Києві; 3) скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 3798739 від 09.07.2013 р. 18:08:45; 4) зобов'язати відповідачів 1, 2 та 4 передати ТОВ «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» за актом прийому-передачі двохкімнатну квартиру №545 загальною площею 93,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А; 5) зобов'язати відповідачів 1, 2 та 4 передати ТОВ «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» копію акту Державної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку з нежитловими приміщеннями за адресою: м. Київ, вул. О.Туманяна, 15-А, секція «Ж» та копію рішення органу місцевого самоврядування про затвердження такого акту; 6) зобов'язання відповідача 3 провести державну реєстрацію права власності ТОВ «Торгово-логістичний комплекс «Арктика», видати йому свідоцтво про право власності та внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державної реєстрації права власності №1581015; 7) стягнення з ПАТ «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» на користь «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» штраф у розмірі 9 725,10 грн.

Відповідно до п. 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» №16 від 26.12.2011 р. умовою застосування заходів до забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов'язання після пред'явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов'язання тощо).

В обґрунтування побоювань відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум» нерухомого майна, що є предметом позову у даній справі, позивач вказує на те, що на вхідних дверях житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А було вивішено оголошення про продаж 2-х та 3- кімнатних квартир площею від 90 до 120 кв.м. на 10, 13, 14, 15 та 17 поверхах секції «Ж», до яких, зокрема, може відноситися оспорювана квартира №545 площею 93,6 кв.м, що знаходиться на 14 поверсі секції «Ж».

При цьому, номер телефону продавця, що зазначений на вказаному оголошенні, повністю співпадає з номером телефону юридичною особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум», який міститься у розділі «Інформація про здійснення зв'язку з юридичною особою» в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на офіційному веб-сайті Державного підприємства «Інформаційно-ресурсний центр» за адресою http://irc.gov.ua/ua/Poshuk-v-YeDR.html.

Наведені відомості достатньо обґрунтовано підтверджують намір відповідача продати спірне нерухоме майно, в той час як однією із позовних вимог є зобов'язання відповідачів 1, 2 та 4 передати двохкімнатну квартиру №545 загальною площею 93,6 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А позивачу за актом приймання-передачі.

Пунктом 7.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» №16 від 26.12.2011 р. визначено, що за позовами про визнання права власності (іншого речового права) або витребування майна арешт може бути лише накладений на індивідуально визначене майно.

Суд вбачає наявність зв'язку між зазначеними заходами забезпечення позову і предметом спору, співмірність та адекватність заходів із заявленими прокурором вимогами.

Вжиття наведених заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору в суді, в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду.

Навпаки, невжиття зазначених заходів до забезпечення позову утруднить виконання рішення господарського суду, оскільки спірне майно може бути відчужено особі або обтяжено зобов'язаннями (в т.ч. передано в іпотеку).

Таким чином, суд знаходить заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту на спірне нерухоме майно обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» про вжиття заходів до забезпечення позову задовольнити.

2. Накласти арешт на нерухоме майно - двохкімнатну квартиру №545 загальною площею 93,6 кв.м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 100529780000, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Туманяна Ованеса, 15-А.

3. Ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з 29.01.2014 р., підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 29.01.2015 р.

4. Стягувачем за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгово-логістичний комплекс «Арктика» (09131, Київська обл., Кмиєво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Чорновола, 46-А; ідентифікаційний код 37075024).

5. Боржником за даною ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Пост Преміум» (010147, м. Київ, вул. Звіринецька, 63; ідентифікаційний код 38651246).

Суддя В.П. Босий