Рішення № 37047187, 29.01.2014, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/17179/13-ц

провадження № 2/753/692/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2014 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді ЦИМБАЛ І.К.

при секретарі - Троян С.П., Зленко Ю.М., Пархоменко А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Форум - Інвест», Державного підприємства «Житлоінбуд», треті особи: відкрите акціонерне товариство «Трест Південзахідтрансбуд», реєстраційна служба головного управління юстиції м. Києва, інспекція державного архітектурно - будівельного контролю м. Києва, Київська міська рада, про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до Дарницького районного суду міста Києва з позовом до відповідачів, де є треті особи, що не заявляють самостійних вимог про визнання права власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частинах право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1, приміщення НОМЕР_1, поверх - 1, площа 749,2 кв.м., приміщення НОМЕР_2, поверх - 2 площа 803, 4 кв.м. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі посилаються на те, що 29 жовтня 2007 року між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ТОВ «Форум- Інвест» було укладено договір № С4/ОФ/1-2 про залучення інвестицій в будівництво нежитлового об'єкта інвестування якого є нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 Офісне приміщення (вбудовано - прибудоване) поверхи - перший, другий, загальна площа - 1428,1 кв.м.

02 квітня 2013 року був укладений АКТ розподілу часток (згідно Договору № С4/ОФ/1-2 п від 29.10.2007 року про залучення інвестицій в будівництво нежитлового об'єкту) про те,що «Інвестор 1» та «Інвестор 2» розподілили площу нежитлових приміщень про інвестованих за Договором № С4/ОФ/1-2п від 29.10.2007 року про залучення інвестицій в будівництво нежитлового об'єкту, а саме офісне приміщення (вбудовано-прибудоване); приміщення НОМЕР_1, поверх - 1, площа 749,2 кв.м.; приміщення НОМЕР_2, поверх - 2, площ 803,4 кв.м. наступним чином у процентному відношенні «Інвестору 1» належить 41%, що відповідає 636,566 кв.м., площі об'єкту інвестування, «Інвестору 2» належить 59%, що відповідає 916,034 кв.м., площі об'єкту інвестування.

ОСОБА_2 та ОСОБА_4 здійснили повну оплату нежитлового приміщення в розмірі 5682900,00 грн., ОСОБА_2 - за 636,566 кв.м., ОСОБА_4 - за 916,034 кв.м, що підтверджується Довідкою ТОВ «Форум - Інвест» про повну оплату № 109-09/13 від 12.09.2013 року та Довідкою ПАТ «Банк Форум» № 843/1100 від 19.09.2013 року про оплату у вказаному розмірі.

Відповідно до п.2.1.3. Договору С4/ОФ/1-2п від 29.10.2007 року « Після виконання Інвестором своїх зобов'язань та введення об'єкту в експлуатацію, надати Інвестору всі документи необхідні для оформлення його права власності на вказаний об'єкт інвестування». Відповідно до Сертифікату відповідності серії КВ № 16411000524 від 20 травня 2011року будинок зданий к експлуатацію, ще в 2011 році, а зобов'язання Відповідачів перед Позивачами, щодо передачі Документів відповідно п.п.2.1.3. Договору С4/ОФ/1-2п від 29.10.2007 року не виконано.

20 травня 2011 року сертифікатом відповідності Інспекції ДАБК у м. Києві засвідчено відповідність закінченого будівництва об'єкту, житлового будинку з вбудовано - прибудованими приміщеннями на АДРЕСА_1.

23 листопада 2011 року Дарницькою районною державною адміністрацією у м. Києві було видано розпорядження № 558, щодо присвоєння нової поштової адреси об'єкту нерухомості - багатоквартирному житловому будинку в місті Києві з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2.

Вказане приміщення будувалось на земельній ділянці наданої в оренду Київською міською радою ВАТ «Трест Південзахідтрансбуд» від 27.05.2007 року.

У зв'язку із тим, що між ОСОБА_2, ОСОБА_4 неодноразово звертались про видачу документів до ТОВ «Форум -Інвест», ДП «Житлоінбуд». Відповідно до п.2.1.3. Договору С4/ОФ/1-2п від 29.10.2007 року після виконання Інвестором своїх зобов'язань та введення об'єкту в експлуатацію надати Інвестору всі документи необхідні для оформлення його права власності на вказаний об'єкт інвестування». Також позивачі повідомили, що ТОВ «Форум -Інвест» та ДП «Житлоінбуд» протягом всього часу, а саме з дати здачі в експлуатації будинку, не заперечували проти визнання права власності але жодних дій із сторони відповідача на користь позивача, відповідно умов договору, здійснено не було.

В судовому засіданні представник позивачів підтримала позовні вимоги та просила суд задовольнити позов з вищевказаних підстав.

Представник відповідачів ТОВ «Форум-Інвест» та ДП «Житлоінбуд» в судовому засіданні позовні вимоги визнала, подавши заяву про визнання позову в повному обсязі.

ВАТ «Трест Південзахідтрансбуд» надіслало клопотання про розгляд справи у відсутність представника.

Представники реєстраційної служби головного управління юстиції м. Києва, інспекції державного архітектурно - будівельного контролю м. Києва, Київської міської ради будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явились, проте їх неявка не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ППВСУ від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланнями на визнання позову сторонами без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи те, що представник відповідачів визнала позов у повному обсязі, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 79, 88, 174, 209, 212 - 218 ЦПК України, ч. ч. 2, 5 ст. 11, ст. ст. 15, 16, ч. 1 ст. 182, ч .ч. 1, 2 ст. 331, ст. 328, 335, 376, 392 ЦК України, ППВСУ від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в рівних частинах право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1, приміщення НОМЕР_1, поверх - 1, площа 749,2 кв.м., приміщення НОМЕР_2, поверх - 2 площа 803, 4 кв.м.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Форум - Інвест», Державного підприємства «Житлоінбуд», на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_4 судовий збір в сумі 3441 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: