Рішення № 37036898, 07.02.2014, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

№ 243/523/14-ц

№ 2/243/599/2014

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2014 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Руденко Л.М.

при секретарі - Кобець О.М.

розглянув у попередньому відкритому судовому засіданні у залі суду м. Слов'янську цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Приват Банк" до ОСОБА_1 про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

25.01.2014 р. до Слов'янського міськрайонного суду звернулось з позовом ПАТ КБ "Приват Банк" до ОСОБА_1 про виселення, посилаючись на те, що ПАТ КБ "Приват Банк" та ОСОБА_1 28.09.2007 року уклали кредитний договір №DOS1GK40000012 (надалі - Кредитний договір). Відповідно до кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_1 кредит в вигляді кредитної лінії в розмірі 4455,00 Долар США строком до 27.09.2012 року, а ОСОБА_1 зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приват Банк" та ОСОБА_1 28.09.2007 року уклали договір іпотеки №DOS1GK40000012 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договору іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 56,80 кв.м., житловою площею 3460 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Позичальник не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином в порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за Кредитним договором не виконала. ПАТ КБ "Приват Банк" звернувся до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 01.12.2008 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 56,80 кв.м., житловою площею 3460 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "Приват Банк".

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення в встановлений або інший погоджений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вищевказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням. Таким чином відповідач та всі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються всі комунальні послуги та таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Також договором іпотеки, укладеним між відповідачем та позивачем, передбачене право іпотекодавця на реєстрацію в предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотеко держателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи той факт, що іпотеко держатель не надав своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, позивач вважає, що реєстрація осіб в предметі іпотеки є порушенням умов цивільно-правового договору та статті 629 ЦК України та зняття таких осіб з реєстраційного обліку є захистом прав іпотеко держателя та повинне відбуватись на підставі рішення суду.

Просить суд:

- виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), який розташований за адресою: АДРЕСА_1;

- судові витрати покласти на відповідачів.

Представник позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні не була присутня, але надала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, визнала позовні вимоги.

Суд дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ПАТ КБ "Приват Банк" та ОСОБА_1 28.09.2007 року уклали кредитний договір №DOS1GK40000012 (надалі - Кредитний договір). Відповідно до кредитного договору Банк зобов'язався надати ОСОБА_1 кредит в вигляді кредитної лінії в розмірі 4455,00 Долар США строком до 27.09.2012 року, а ОСОБА_1 зобов'язалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. (а.с.6-9)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приват Банк" та ОСОБА_1 28.09.2007 року уклали договір іпотеки №DOS1GK40000012 (а.с.10-12). Згідно з договору іпотеки відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 56,80 кв.м., житловою площею 3460 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.

Згідно до вимог ст.ст. 526, 527 ЦПК України зобов'язання повинно бути виконано належним чином, відповідно до умов договору та вимогам ЦК України, боржник повинен виконати своє зобов'язання, а кредитор прийняти виконання.

Позичальник не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. Таким чином в порушення зазначених норм закону та умов договору, відповідач зобов'язання за Кредитним договором не виконала.

Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 01.12.2008 року (а.с.13) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DOS1GK40000012 від 28.09.2007 року було звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 56,80 кв.м., житловою площею 3460 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ "Приват Банк".

Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення в встановлений або інший погоджений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Вищевказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням (а.с.14).

Таким чином відповідач та всі інші мешканці підлягають виселенню з житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати на сплату судового збору, відповідно до вимог ст. 88 ч. 1 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 629 ЦК України, ст. 40 ЗУ "Про іпотеку", ст. 109 ЖК України, ЗУ "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ПАТ КБ "Приват Банк" до ОСОБА_1 про виселення задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Слов'янським МВ УМВС України в Донецькій області 23.02.2000 року, та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку (предмет іпотеки), який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Слов'янським МВ УМВС України в Донецькій області 23.02.2000 року, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» сплачену суму судового збору у розмірі 365,40 грн. (триста шістдесят п'ять грн. 40 коп.) на р/р 64993919400001, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міьскрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: