Рішення № 37022156, 05.02.2014, Чигиринський районний суд Черкаської області

Справа № 708/122/14-ц

Номер провадження № 2/708/50/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 лютого 2014 р.

Чигиринський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого -судді Совгири І.В.

при секретарі -Тендітній Л.В.

з участю :

представника позивача - Похітона О.О.,

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що між ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" та відповідачем ОСОБА_2 28.08.2007 року було укладено кредитний договір № 354411/9124/0460-7, згідно якого, останній отримав кредит у розмірі 15500,00 (долларів США) строком на 120 місяців, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,00% на рік, з кінцевим терміном повернення 27.08.2022 року.

Відповідно до п. 5.1 цього договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення згідно графіку та остаточне погашення отриманого кредиту до 27.08.2022 року, щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні отриманого кредиту, сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до п. 6.5 цього договору банк має право вимагати дострокового погашення позичальником кредитних коштів, нарахованих відповідно до умов кредитного договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року Банк та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 15.09.2008 року уклали договір іпотеки № 354411/9124/0460-7і-1. Згідно з вищевказаним договором відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належну на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки квартири, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_6 від 01.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2841 та на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року; ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чигиринським виробничим підрозділом Черкаського обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2008 року за № 20161195.

Також, з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника, між банком та ОСОБА_2 27.05.2009 року було укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість за кредитним договором.

12.09.2012 року між банком та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1201 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованості позичальника за кредитним договором.

19.09.2012 року між банком та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1202 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди змінити валюту виконання зобов"язання з доларів США на гривню, де заборгованість по кредиту станом на 19.09.2012 року становила у гривні суму 118045,10 грн., а також збільшено строк користування кредитними коштами на 23 дні, у зв"язку з чим, остаточна дата погашення кредиту 19.09.2022 року.

У порушення ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, та умов кредитного договору, ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконав.

26.12.2013 року відповідачам було направлено вимогу про усунення порушення основного зобов"язання, однак заборгованість погашена не була.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором та розрахунком суми заборгованості, відповідачі станом на 16.01.2014 року мають заборгованість в розмірі сто двадцять дві тисячі сто вісімдесят дев"ять гривень 17 коп., яка складається з наступного:

- 111089,50 грн. - заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборогованість за кредитом в сумі 1999,47 грн.;

- 6085,59 грн. - заборгованість по відсотках за користування кредитом, в тому числі прострочена заборогованість по відсотках в сумі 5910,79 грн.;

- 4294,08 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

А тому, позивач просить, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належну на праві власності відповідачам, визначити початкову ціну реалізації квартири не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна на час проведення виконавчих дій, а також стягнути з відповідача ОСОБА_2 понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, пояснивши, що між банком та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір на суму 15500 долларів США. В забезпечення виконання зобов'язань з відповідачами було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: належну їм двокімнатну квартиру.

За умовами договору ОСОБА_2 повинен був повертати суму кредиту з відсотками, але він цього не зробив, тому, оскільки ОСОБА_4 не має можливості повернути борг і має велику заборгованість по кредитному договору, яка не співмірна із сумою його проплати по кредиту, вони змушені були звернутися до суду, і просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на двокімнатну квартиру, належну відповідачам та стягнути з ОСОБА_2 понесені судові витрати.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали в повному обсязі, зазначивши, що не мають коштів, щоб сплатити борг по кредитному договору.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так, як встановлено судом, між сторонами 28.08.2007 року було укладено кредитний договір № 354411/9124/0460-7, згідно якого ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 15500,00 (долларів США) строком на 120 місяців, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,00% на рік, з кінцевим терміном повернення 27.08.2022 року.

Відповідно до п. 5.1 цього договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, часткове погашення згідно графіку та остаточне погашення отриманого кредиту до 27.08.2022 року, щомісяця, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, та при остаточному погашенні отриманого кредиту, сплату відсотків за фактичне використання кредитних коштів.

Відповідно до п. 6.5 цього договору банк має право вимагати дострокового погашення позичальником кредитних коштів, нарахованих відповідно до умов кредитного договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року Банк та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 15.09.2008 року уклали договір іпотеки № 354411/9124/0460-7і-1. Згідно з вищевказаним договором відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належну на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки квартири, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_6 від 01.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2841 та на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року; ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чигиринським виробничим підрозділом Черкаського обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2008 року за № 20161195.

Також, з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника, між банком та ОСОБА_2 27.05.2009 року було укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованість за кредитним договором.

12.09.2012 року між банком та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1201 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди врегулювати заборгованості позичальника за кредитним договором.

19.09.2012 року між банком та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 354411/9124/0460-7/81-1-0-00/1202 до кредитного договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, відповідно до умов п. 1 якої сторони дійшли згоди змінити валюту виконання зобов"язання з доларів США на гривню, де заборгованість по кредиту станом на 19.09.2012 року становила у гривні суму 118045,10 грн., а також збільшено строк користування кредитними коштами на 23 дні, у зв"язку з чим, остаточна дата погашення кредиту 19.09.2022 року.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивач свої зобов'язання перед ОСОБА_2, передбачені кредитним договором, виконав в повному обсязі, але ОСОБА_2 всю суму кредиту не повернув і відсотки не сплатив.

Як вбачається з матеріалів справи, 26.12.2013 року відповідачам було направлено вимогу про усунення порушення основного зобов"язання, однак, як визнали самі відповідачі в судовому засіданні, заборгованість ними на момент розгляду справи в суді не погашена.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором та розрахунком суми заборгованості, відповідач ОСОБА_2 станом на 16.01.2014 року має заборгованість за кредитом в розмірі сто двадцять дві тисячі сто вісімдесят дев"ять гривень 17 коп., яка складається з наступного:

- 111089,50 грн. - заборгованість за кредитом, в тому числі прострочена заборогованість за кредитом в сумі 1999,47 грн.;

- 6085,59 грн. - заборгованість по відсотках за користування кредитом, в тому числі прострочена заборогованість по відсотках в сумі 5910,79 грн.;

- 4294,08 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Таким чином, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року, яка станом на 16.01.2014 року становить 122189,17 грн, звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 49,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, належну відповідачам на праві власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", де визначити початкову ціну реалізації квартири не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна на час проведення виконавчих дій.

Також, суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача сплачений ним судовий збір в розмірі 1221,89 грн.

На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про іпотеку», ст., ст.209,210, ч. 2 ст. 220, ст.ст. 526,527,530,577, 629,640,1050,1054 ЦК України, ст., ст.8, 10, 60, 212-215, 224, 226 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Звернути стягнення на двокімнатну квартиру, загальною площею 49,5 кв.м., житлова площа 47,8 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, належну на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу 1/4 частки квартири, посвідченого приватним нотаріусом Чигиринського районного нотаріального округу ОСОБА_6 від 01.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2841 та на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року; ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року та ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності квартири, виданого ВАТ "Енергожитлобуд" БУ-4 від 16.10.2001 року, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Чигиринським виробничим підрозділом Черкаського обласного об"єднаного бюро технічної інвентаризації від 01.09.2008 року за № 20161195, шляхом продажу на прилюдних торгах, на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в рахунок погашення заборгованості по договору № 354411/9124/0460-7 від 28.08.2007 року в розмірі сто двадцять дві тисячі сто вісімдесят дев"ять гривень 17 коп. станом на 16.01.2014 року.

Визначити початкову ціну реалізації квартири не нижче за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна на час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (р/р 29091558, МФО 354411, ЄДРПОУ 21366225) одну тисячу двісті двадцять одну гривню 89 коп. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя І.В. Совгира