Рішення № 370112, 12.01.2007, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "12" січня 2007 р.

Справа № 16/145-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін

від позивача Макаренко І.Я., дов. № 324 від 10.11.06р.;

від відповідача Грицик А.В., дов. №86 від 14.11.06р.

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "А.Т.К." (м.Київ)

до Відкритого акціонерного товариства "Любарська Райагропромтехніка" (с.Ст.Любар Любарського району)

про визнання договору оренди №2 від 23.08.2005р. дійсним

Позивач звернувся з позовом про визнання дійсним укладеного з відповідачем договору оренди №2 від 23.08.2005р. про оренду нерухомого майна.

Представник позивача позов підтримав з викладених в ньому підстав.

Відповідач у відзиві на позовну заяву №130 від 29.11.06р. та його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти визнання договору оренди №2 від 23.08.2005р. дійсним.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди №2 від 23.08.05р. нерухомого майна (а.с.7,8), позивач отримав від відповідача в строкове платне користування: приміщення складу із територією, що примикає до нього шириною 2м. по периметру будівлі, що знаходиться за адресою: с.Старий Любар Любарського району Житомирської області, вул.Кантемирівська,1, що підтверджується Актом прийому-передачі від 26.08.05р. (а.с.9).

Згідно з п.п.8.1. договору, даний договір укладений строком на 10 років, тобто до 23.08.2015 р.

На виконання вказаного договору позивач своєчасно сплачує орендну плату в повному розмірі, встановленому договором, що підтверджується довідкою відповідача №139 від 12.12.06р. (а.с.22).

Таким чином, вищевикладені факти свідчать про належне виконання сторонами умов договору оренди №2 від 23.08.05р.

Відповідно до ч.2 ст.793 та ст.794 Цивільного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення правовідносин сторін), договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, з матеріалів справи та пояснень представників сторін вбачається, що відповідач фактично визнає та виконує умови укладеного з позивачем договору оренди, не оспорює прав позивача як орендаря, але разом з тим безпідставно ухиляється від нотаріального посвідчення та державної реєстрації спірного договору.

За таких обставин, господарський суд вважає, що позивач правомірно звернувся з позовом про визнання даного договору дійсним в судовому порядку.

Відповідач позов визнав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - договір оренди №2 від 23.08.05р., укладений між сторонами, визнається дійсним.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.ст.220,793,794 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір оренди №2 від 23.08.05р., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Любарська Райагропромтехніка" (с.Ст.Любар Любарського району) та Товариством з обмеженою відповідальністю "А.Т.К." (м.Київ).

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Любарська Райагропромтехніка", 13100, с.Старий Любар Любарського району Житомирської області, вул.Кантемирівська,1, ідентифікаційний код 00903297:

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "А.Т.К.", 01021, м.Київ, вул.Липська,19/7, кв.20, ідентифікаційний код 32826820 - 85,00 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Гансецький В.П.

Віддрукувати: 3 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам.