Постанова № 37005786, 28.01.2014, Харківський окружний адміністративний суд

Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Харків

28 січня 2014 р. №820/7990/13-а

Харківський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Мар'єнко Л.М.,

при секретарі судового засідання - Скріпнік О.М.

за участю: представника позивача - ОСОБА_1, представника відповідача - Шкіль Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративний позов ОСОБА_3 до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук Вікторії Володимирівни, третя особа ОСОБА_5, про скасування рішення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до ОСОБА_6 служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області, третя особа - ОСОБА_5, в якому просила суд, з урахуванням заяви про зміну позовних вимог, скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук В.В. про державну реєстрацію прав та обтяжень від 13.02.2013 року №370807, на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, форма власності - приватна, розмір частки 31/50, за суб'єктом: ОСОБА_5, податковий номер НОМЕР_1.

Ухвалою суду від 09.10.2013 р. замінено відповідача ОСОБА_6 службу Зміївського районного управління юстиції Харківської області на належного відповідача державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук В.В.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що оскаржуване рішення державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_6 служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області було прийнято на підставі рішення апеляційного суду Харківської області від 15.01.2013 року, яке в подальшому було скасовано ухвалою Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 19.06.2013, через що державна реєстрація частини нежитлового приміщення за ОСОБА_5 підлягає скасуванню на підставі ч.2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідач проти позову заперечував, надав до суду письмові заперечення, в яких просив відмовити у задоволенні позовних вимог, зазначивши, що при прийнятті рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 13.02.2013 року №370807 на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_5, діяв відповідно до вимог законодавства України.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позову.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Шкіль Н.В. у судовому засіданні заперечувала проти позову, просила відмовити у його задоволенні, посилаючись на обставини, викладені у письмових запереченнях.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_3 є власником 19/50 частини нежитлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 20.08.2002 року, укладеного між позивачем та СТ "Надія" (а.с. 4).

Також позивачем ОСОБА_3 було укладено з СТ "Надія" договір купівлі-продажу від 20.08.2002 року на іншу частину зазначеної нежитлової будівлі (а.с. 5), на підставі цього договору позивач набула право власності на 31/50 частини нежитлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначені договори позивачем ОСОБА_3 було зареєстровано у КП «Зміївське БТІ», про що свідчать реєстраційні написи на договорах.

У червні 2012 року ОСОБА_7 звернулась до Зміївського районного суду Харківської області з позовом до СТ "Надія", ОСОБА_3, КП "Зміївське БТІ" про переведення на неї прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу на 31/50 частини нежитлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який був укладений між позивачем та СТ "Надія" від 20.12.2011 року. В цьому судовому провадженні ОСОБА_5 вступив до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору та просив перевести на нього права та обов'язки покупця, за договором купівлі-продажу.

Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 14.11.2012 року в задоволені позовних вимог ОСОБА_7 та ОСОБА_5 було відмовлено в повному обсязі (а.с. 7 зворотний бік-10).

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 15.01.2013 року було скасовано рішення Зміївського районного суду Харківської області від 14.11.2012 року та ухвалено нове рішення, яким, з урахуванням ухвали про виправлення описки від 05.02.2013 року, вимоги ОСОБА_5 задоволено частково, а саме переведено на ОСОБА_5 права та обов'язки покупця нежитлових приміщень №1-1 та технічного приміщення тамбура, розташованого в будинку АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 20.12.2011 року, укладеним між СТ "Надія" та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 4813345, а також зобов'язано КП "Зміївське міське бюро технічної інвентаризації" скасувати державну реєстрацію права власності на 31/50 частини будівлі АДРЕСА_1, яка здійснена на підставі договору купівлі-продажу від 20.01.2011 року, укладеного між СТ "Надія" та фізичною особою ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №4813345 (а.с. 49-52).

Крім того, апеляційним судом Харківської області 05.02.2013 року постановлено ухвалу, в якій надано роз'яснення, що переведення на ОСОБА_5 прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу від 20.12.2011 року є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яка здійснюється органом держаної реєстрації прав.

25.01.2013 року ОСОБА_5 звернувся до реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області з заявою про реєстрацію за ним права власності на частину нежитлової будівлі (а.с. 56).

13.02.2013 року відповідач державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук В.В. прийняла оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 13.02.2013 року №370807 на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, форма власності - приватна, розмір частки 31/50, за суб'єктом: ОСОБА_5, податковий номер НОМЕР_1.

Суд зазначає, що на момент реєстрації права власності на нерухоме майно відповідач діяв на підставі п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно якого державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

19.06.2013 року Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ постановлено увалу, якою рішення апеляційного суду Харківської області від 15.01.2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_7 до СТ "Надія", ОСОБА_3, КП "Зміївське БТІ" про переведення прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу нерухомого майна, позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_5 до СТ "Надія", ОСОБА_3, КП "Зміївське БТІ" про переведення на нього прав та обов'язків покупця за договором купівлі-продажу нерухомого майна - скасовано, а рішення Зміївського районного суду Харківської області від 14.11.2012 року залишено в силі (а.с. 12-14).

Статтею 124 Конституції України, зокрема, встановлено, що судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Суд зазначає, що ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення.

Одночасно з цим, згідно ст. 349 ЦПК, скасована ухвала апеляційної інстанцій втрачає законну силу. Правовими наслідками набрання законної сили судового рішення касаційної інстанції є, зокрема, необхідність чіткого, повного і безумовного виконання судового рішення касаційної інстанції всіма суб'єктами спірного правовідношення, а також іншими особами, питання про права і обов'язки яких були вирішені під час касаційного розгляду справи.

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" до підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень віднесено, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, з часу винесення 19.06.2013 року Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ ухвали про скасування рішення апеляційного суду Харківської області від 15.01.2013 року, перестали існувати обставини, на підставі яких державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_6 служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук В.В. було прийнято оскаржуване рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень від 13.02.2013 року №370807 на нежитлове приміщення за ОСОБА_5

Наявність такого рішення та факт реєстрації в Державному реєстрі запису про реєстрацію частини нежитлової будівлі за ОСОБА_5 порушує права належного власника на будівлю - позивача ОСОБА_3, права якої підтверджено касаційною інстанцією суду. Права позивач можуть бути поновлені шляхом внесення до Державного реєстру запису про скасування державної реєстрації прав за ОСОБА_5

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За таких обставин, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволенні позовних вимог та скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук В.В. від 13.02.2013 року №370807 нежитлове приміщення за ОСОБА_5

Керуючись ст. ст. 2, 8-14, 71, 94, 160-163, 167, 186 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В:

Адміністративний позов ОСОБА_3 до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук Вікторії Володимирівни, третя особа ОСОБА_5, про скасування рішення - задовольнити у повному обсязі.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Зміївського районного управління юстиції Харківської області Пащук Вікторії Володимирівни від 13.02.2013 року №370807 на нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, форма власності - приватна, розмір частки 31/50, за суб'єктом: ОСОБА_5, податковий номер НОМЕР_1.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня її проголошення. У разі застосування судом частини третьої статті 160 цього Кодексу, а також прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Постанова виготовлена у повному обсязі 04.02.2014 року.

Суддя Л.М. Мар'єнко