Рішення № 36996927, 14.01.2014, Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська

№ 404/6259/12

№ 2/207/17/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2014 року . м. Дніпродзержинськ .

Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Воробйовій Н.В. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпродзержинську справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки , виселення ,

В С Т А Н О В И В

У травні 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовною заявою , у якій просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 15 лютого 2007 року в розмірі 184467 гривень 61 копійка звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 73,8 метрів квадратних , житловою площею 48,1 метрів квадратних , та земельну ділянку загальною площею 814 метрів квадратних , на якій розташовано будинок , які належать ОСОБА_1 , шляхом продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки , з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості , її перепланування та перебудови , з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах , підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування , з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для продажу предмету іпотеки ; виселити ОСОБА_1 з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення , зі зняттям її з реєстраційного обліку , оскільки 15 лютого 2007 року з ОСОБА_1 укладено кредитний договір на суму 17600 доларів США строком зі сплатою відсотків у розмірі 12,00 % річних до 14 лютого 2017 року . У забезпечення зобов'язань за кредитним договором з відповідачкою укладено договір іпотеки від 17 лютого 2007 року , згідно з яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 73,8 метрів квадратних , житловою площею 48,1 метрів квадратних . Свої зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_1 не виконала , у зв'язку з чим станом на 8 травня 2012 року її заборгованість складає 23087,31 доларів США .

Представник позивача Малюк О.П. заявлений позов підтримала повністю і пояснила , що відповідачка ОСОБА_1 15 лютого 2007 року уклала з банком кредитний договір строком до 14 лютого 2017 року . У забезпечення виконання умов договору з відповідачкою укладено договір іпотеки . ОСОБА_1 за кредитним договором отримала 17600 доларів США . Але порушила умови кредитного договору . Відповідачці направлялися вимоги про дострокове виконання зобов'язання та виселення з предмету іпотеки , але ці вимоги не виконані .

Представник відповідача ОСОБА_3 заявлений позов не визнав і пояснив, що ОСОБА_1 отримала кредит у позивача , уклала іпотечний договір . Банк незаконно підвищив процентну ставку відповідачці і з приводу цього у Заводському районному суді м. Дніпродзержинська знаходиться справа , рішення судом не прийнято . ОСОБА_1 веде перемови з банком про реструктуризацію боргу .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які беруть участь у справі , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що 15 лютого 2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» з ОСОБА_1 уклав кредитний договір на суму 17600 доларів США строком зі сплатою відсотків у розмірі 12,00 % річних до 14 лютого 2017 року . У забезпечення зобов'язань за кредитним договором з відповідачкою укладено договір іпотеки від 17 лютого 2007 року , згідно з яким ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 73,8 метрів квадратних , житловою площею 48,1 метрів квадратних . Свої зобов'язання за кредитним договором ОСОБА_1 не виконала , у зв'язку з чим станом на 8 травня 2012 року її заборгованість складає 23087,31 доларів США , яка складається з : заборгованості за кредитом 12735,71 доларів США , за процентами 6137,37 доларів США , за комісією 950,53 доларів США , пені 3263,70 доларів США , за офіційним курсом валют - 184467 гривень 61 копійка .

Згідно зі ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику , якщо він є відмінним від іпотекодавця , письмову вимогу про усунення порушення . В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань , вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги . Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення , іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону .

Позивачем надані докази такого звернення до відповідача , копії яких знаходяться у матеріалах справи ( а.с. 26 - 27 ) , відповідачка продовжує порушувати умови договору і на теперішній час , про що свідчить наданий суду розрахунок заборгованості станом на 13 січня 2014 року , тому позивачем дотримана процедура звернення стягнення на предмет іпотеки і необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог позивача за кредитним договором від 15 лютого 2007 року , виселити ОСОБА_1 з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення , зі зняттям її з реєстраційного обліку .

При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено повністю, тому судові витрати підлягають відшкодуванню позивачу відповідачкою .

Керуючись ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК України 2003 року , ст. 6 , 12 , 33 , 35 , 39 , 40 Закону України «Про іпотеку» , ст. 8 , 15 , 60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 15 лютого 2007 року в розмірі 184467 гривень 61 копійка звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 73,8 метрів квадратних , житловою площею 48,1 метрів квадратних , та земельну ділянку загальною площею 814 метрів квадратних , на якій розташовано будинок , які належать ОСОБА_1 , шляхом продажу Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем , з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно , з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки , з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості , її перепланування та перебудови , з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах , підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування , з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій , необхідних для продажу предмету іпотеки .

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення , зі зняттям з реєстраційного обліку з житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати 1844 гривні 68 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Суддя С.А. Скиба