Рішення № 36995519, 05.02.2014, Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 695/276/14-ц

номер провадження 2/695/362/14

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.02.2014 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області у складі:

головуючого - судді Середи Л.В.,

при секретарі - Оніщенко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золотоноші цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коврайської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю,- ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Коврайської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що вона користується садибою більше 20 років, з того часу як придбала недобудований будинок у КСГП "Слава". В зв`язку з реорганізацією КСГП У СТОВ позивач не змогла укласти договір купівлі-продажу відповідно до чинного законодавства. А при ліквідації СТОВ "Слава" підприємство не передало її домоволодіння на баланс сільської ради, а тому вона не змогла приватизувати житло, де проживає вже більше 20 років. Іншим чином ОСОБА_1 захистити своє право не може, а тому змушена була звернутись до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, направивши до суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, просила суд повністю їх задовольнити, справу розглядати за її відсутності, судові витрати покласти на неї.

Представник відповідача Коврайської сільської ради - сільський голова Чорновол В.М. в судове засідання не з'явився, направивши до суду заяву, в якій просив суд справу розглянути без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнає.

Так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд розглядає справу у відсутність осіб, що беруть участь у сраві.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення.

При цьому суд виходить з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України права власності габувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважаться набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Як вбачається з протоколу засідання правління № 6 від 13.06.1995 року на підставі заяви члена КСГП ОСОБА_1 вирішено продати житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Заводській, який належить КСГП "Слава" з оплатою 50% балансової вартості.

Згідно з довідкою-характеристикою Черкаського об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 26.12.1995 року № 154, що надана для пред`явлення в Золотоніську державну нотаріальну контору на предмет відчудження будинку, домоволодіння по вул. Заводській у с. Коврай зареєстроване за колективним сільськогосподарським підприємством "Слава" на підставі розпорядження Золотоніської райдержадміністрації № 26 від 27.09.1995 року.

Як вбачається з довідки, виданої арбітражним керуючим Вінник А.С. за вих. № 18-01-01/12 від 18.01.2012 року відповідно до протоколу засідання правління КСГП "Слава" № 6 від 13.06.1995 року будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 проданий ОСОБА_1. А тому абрітражний керуючий на підставі постанови КМУ № 1060 від 05.09.1996 року вважає, що домоволодіння по вул. АДРЕСА_1 безспірно належить ОСОБА_1 та підлягає приватизації. На балансі СТОВ "Слава", яке є правонаступником КСГП "Слава", домоволодіння по вул. АДРЕСА_1, не перебуває.

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Коврайської сільської ради за вих. № 366 від 14.12.2011 року, Коврайська сільська рада не має жодних документів на садибу, що розташована у АДРЕСА_1

Згідно з довідкою, виданою виконкомом Коврайської сільської ради за вих. № 27 від 16.01.2012 року на підставі погосподарської книги № 2, особовий рахунок № 0126-3, ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в будинку по АДРЕСА_1 з 1995 року.

Як вбачається з повідомлення Коврайської сільської ради за вих. № 47 від 29.02.2012 року та відповіді голови Золотоніської РДА від 01.03.2012 року за вих. № 01-01-6/505 відомості про належність домоволодіння по АДРЕСА_1 Золотоніського району Черкаської області чи перебування його на балансі Коврайської сільської ради відсутні, а тому сільрада не має повноважень щодо прийняття рішення про його приватизацію.

Як вбачається з Державного акту серії ЯЕ № 375969, виданого на підставі рішення Коврайської сільської ради від 22.04.2009 року № 23-4/V, земельна ділянка, площею 0,25 га, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, належить на праві власності ОСОБА_1.

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АД № 331065 від 21.01.2014 року діяльність юридичної особи СТОВ "Слава" припинена на підставі рішення господарського суду Черкаської області в зв`язку з визнанням її банкрутом.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що позивач добросовісно заволоділа садибою і продовжує відкрито, безперервно володіти зазначеним вище нерухомим майном більше 10 років, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до повного задоволення.

На підставі зазначеного та керуючись

ст., ст. 328, 344 ЦК України та ст. 10,

ст., ст. 11, 209, 212, 213 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Коврайської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований у АДРЕСА_1 який зареєстрований за колективним сільськогосподарським підприємством "Слава" с. Коврай Золотоніського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Л. В. Середа