Рішення № 36903034, 28.01.2014, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2014 р. Справа № 926/1261/13

За позовом Сторожинецької міської ради Чернівецької області

до відкритого акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 151»

про розірвання договору

суддя Байталюк В. Д.

представники сторін:

від позивача - Андріященко О. Р., довіреність № 1 від 03.01.2013;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Сторожинецька міська рада Чернівецької області, м. Сторожинець, звернулася з позовом до відкритого акціонерного товариства «Пересувна механізована колона № 151», м. Сторожинець, про розірвання договору оренди землі.

Позов мотивується тим, що 20.02.2007 між сторонами було укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець передав на підставі рішення VІІІ сесії Сторожинецької міської ради № 28/8-2007 від 17.01.2007, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 0,7358 га, що знаходиться за адресою: м. Сторожинець, вул. Карюкіна. Згідно пункту 6 вказаного договору, він є укладеним терміном на 10 років. Пункти 7 та 10 договору визначають, що орендна плата вноситься виключно у грошовій формі в розмірі 8423,00 грн. на рік, щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця. У зв'язку з несплатою відповідачем орендної плати від 20.02.2007 позивач просить суд розірвати вищезазначений договір.

Представник позивача надав клопотання в якому просить замінити відкрите акціонерне товариство «Пересувна механізована колона № 151» на правонаступника - виробничий кооператив «Пересувна механізована колона № 151».

Подане клопотання підлягає задоволенню, оскільки узгоджується з положеннями частини першої статті 25 Господарського процесуального кодексу України.

Востаннє у судовому засіданні, яке відбулося 13.01.2014 оголошено перерву до 28.01.2014 з метою надання сторонам часу для примирення.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, явку свого представника у судове засідання не забезпечив та про причини його неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням VІІІ сесії V скликання Сторожинецької міської ради № 28/8-2007 від 17.01.2007 надано відповідачу в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що знаходиться у м. Сторожинець по вул. Карюкіна, загальною площею 0,7358 га строком на десять років. Між сторонами 20.02.2007 був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів та реєстрації договорів оренди земельних ділянок № 4АА00472 вчинено запис за № 040881900006 від 29.02.2008.

Пунктом 8 Договору сторони передбачили, що орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі в розмірі 8423,00 грн. на рік, щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

Однак, відповідач в порушення умов договору оренди землі орендну плату не сплачує, починаючи з 20.02.2007 і станом на 01.01.2014 заборгованість по орендній платі становить 20556,46 грн.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря вчасного внесення орендної плати за користування земельною ділянкою, а відповідно до статті 32 названого Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону.

Стаття 782 Цивільного кодексу України передбачає, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення про відмову договору.

Статтею 792 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язаний передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно до абзацу 1 частини першої статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Положеннями частини другої статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

З урахуванням викладеного, позивач правомірно вимагає розірвати Договір.

Судові витрати слід покласти на відповідача, з вини якого спір безпідставно доведено до розгляду в судовому порядку.

На підставі викладеного, керуючись статтями 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Замінити відкрите акціонерне товариство «Пересувна механізована колона № 151» його правонаступником - виробничим кооперативом «Пересувна механізована колона № 151».

2. Позов задовольнити.

3. Розірвати договір оренди землі від 20.02.2007, укладений між Сторожинецькою міською радою Чернівецької області (м. Сторожинець, вул. Грушевського, 6, ідентифікаційний код 04062179) та відкритим акціонерним товариством «Пересувна механізована колона № 151» правонаступником якого є виробничий кооператив «Пересувна механізована колона № 151» (м. Сторожинець, вул. Чернівецька, 84, ідентифікаційний код 01037583), зареєстрований у Сторожинецькому районному секторі ЧРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 лютого 2008 року за № 040881900006.

4. Стягнути з виробничого кооперативу «Пересувна механізована колона № 151» (м. Сторожинець, вул. Чернівецька, 84, ідентифікаційний код 01037583) на користь Сторожинецької міської ради Чернівецької області (м. Сторожинець, вул. Грушевського, 6, ідентифікаційний код 04062179) судовий збір у розмірі 1147,00 грн.

Повне рішення складено 31.01.2014.

Суддя В. Байталюк