Рішення № 36876921, 20.01.2014, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013 , м. Рівне, вул. Набережна, 26А

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" січня 2014 р. Справа № 918/2000/13

Суддя Романюк Р.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком"

до Фізичної особи-підприємця Іванова Валерія Сергійовича

про стягнення 10 322 грн. 46 коп.

В засіданні приймали участь:

від позивача: Лук'янчук Н.І. (довіреність №1089 від 11.12.2013 року).

від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" звернулося до господарського суду Рівненської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Іванова Валерія Сергійовича про стягнення 10 322 грн. 46 коп. з яких: 10 073 грн. 67 коп. - основний борг, 202 грн. 13 коп. - пеня та 46 грн. 66 коп. - 3% річних.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що на підставі договору оренди нерухомого майна № 473 від 01.08.2013р., укладеного між сторонами, відповідач користувався приміщенням по вул. Гагаріна 39 в м. Рівному, однак плату за користування майном, обумовлену Договором не вносив і заборгованість яка виникла з урахуванням нарахованої пені та 3 % річних, позивач просить суд стягнути у примусовому порядку.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Оскільки відповідач був завчасно повідомлений про день та час судового розгляду та мав можливість в розумні терміни довести до відома суду свої доводи та заперечення стосовно позовних вимог, однак правами, визначеними ст. 22 ГПК України не скористався, суд вважає за можливе розглянути справу по суті позовних вимог, без участі представника відповідача - за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

1 серпня 2013 року між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Івановим Валерієм Сергійовичем (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна товариства № 473/26, що розташоване за адресою: м. Рівне, вул. Гагаріна, 39 перший поверх, (з відповідними додатками до нього 1-4), за умовами якого останньому у строкове платне користування було передано частину нежитлових приміщень, загальною площею 33,9 м.кв.

Вказаний договір підписаний уповноваженим представником відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" і Підприємцем та скріплений печатками цих суб'єктів господарювання.

У пунктах 3.1-3.6 договору сторони погодили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються останнім не пізніше 17 числа наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату, згідно з рахунками Товариства. Підприємець також відшкодовує витрати на електроенергію в порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією та на підставі окремого розрахунку.

Орендна плата за перший місяць оренди становить 54 грн. 74 коп. за 1 кв.м. орендованої площі. Крім того ПДВ (20%) - 10 грн. 95 коп. Всього орендна плата за перший місяць оренди за 33,9 кв.м. всієї орендованої площі становить 2 226 грн. 78 коп. в тому числі ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Судом встановлено, що 05.11.2013 року сторони підписали акт приймання-передачі, за яким вказане орендоване майно було передано відповідачу (а.с. 14).

Пунктом 12.1 договору передбачено, що строк договору оренди встановлюється з 01.08.2013 року по 01.11.2013 року.

Судом встановлено, що всупереч положень даного договору відповідач взятий на себе обов'язок по оплаті орендних платежів не виконав і заборгованість станом на 10.12.2013р. складає 10 073 грн. 67 коп. Даний факт підтверджується наданими позивачем рахунками, що виставлялись відповідачу, розрахунком суми основного боргу, здійсненим заступником головного бухгалтера Філії та скріплений її печаткою, а також підписаним між сторонами актом звіряння (а.с. 15-25, 28).

Статтею 526 ЦК України визначено, що Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 ст. 283 ГК України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма закріплена й у ч. 1 ст. 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк

Плата за користування майном справляється з наймача (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Доказів сплати відповідачем заборгованості в сумі 10 073 грн. 67 коп. суду не подано.

За приписами частини 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи те, що сума основного боргу за вищезазначеним договором, яка складає 10 073 грн. 67 коп., підтверджена належними доказами, наявними у матеріалах справи, і відповідач на день прийняття рішення не надав документів, які б могли свідчити про погашення вказаної заборгованості перед позивачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість та законність вимог позивача про стягнення з Підприємця вказаної суми, у зв'язку з чим позов у цій частині підлягає задоволенню.

Крім того, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем покладеного на нього обов'язку щодо своєчасної сплати орендних платежів, позивач також просив суд стягнути з Підприємця 202 грн. 13 коп. пені, нарахованої на суму основного боргу з яких:

- 87 грн. 39 коп. за період з 27.08.2013року по 10. 12. 2013 року,

- 62 грн. 00 коп. за період з 27.09.2013року по 10. 12. 2013 року,

- 37 грн. 20 коп. за період з 27.10.2013року по 10. 12. 2013 року,

- 15 грн. 54 коп. за період з 27.112013року по 10. 12. 2013 року.

Відповідно до частини 1 статті 546 ЦК України виконання зобов'язання, зокрема, може забезпечуватися неустойкою.

За змістом частини 1 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно з частиною 3 вищезазначеної статті пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання (частина 1 статті 550 ЦК України).

Частиною 1 статті 552 ЦК України встановлено, що сплата (передання) неустойки не звільняє боржника від виконання свого обов'язку в натурі.

Приписами статті 230 ГК України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 8.2 договору передбачено, що у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця додати погашення заборгованості.

Оскільки розмір вказаної штрафної санкції, нарахованої Товариством, відповідає вищезазначеним нормам законодавства та положенням договору, а також є арифметично вірним, позовна вимога про стягнення з відповідача 202 грн. 13 коп. пені також підлягає задоволенню.

Крім того, на підставі статті 625 ЦК України позивачем нараховано 3 % річних, розмір яких складає 46 грн. 66 коп., з яких:

- 20 грн. 17 коп. за період з 27.08.2013року по 10. 12. 2013 року,

- 14 грн. 31 коп. за період з 27.09.2013року по 10. 12. 2013 року,

- 8 грн. 59 коп. за період з 27.10.2013року по 10. 12. 2013 року,

- 3 грн. 59 коп. за період з 27.112013року по 10. 12. 2013 року.

Частиною 2 статті 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки заявлений позивачем до стягнення розмір трьох процентів річних є арифметично вірним, відповідає вимогам чинного законодавства та не суперечить положенням договору, позовні вимоги про стягнення з відповідача вказаної суми підлягають задоволенню в повному обсязі.

З огляду на зазначене, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Іванова Валерія Сергійовича (33016, м. Рівне, вул. Волинської дивізії, буд. 3 кв.12, ідент. код 3172811071) на користь Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Рівненської філії ПАТ "Укртелеком" (33028, м. Рівне, вул. Чорновола, 1, код ЗКПО 01187526) 10 073 грн. 67 коп. - заборгованості по орендній платі, 202 грн. 13 коп. - пені, 46 грн. 66 коп. - 3 % річних та 1 720 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено "27" січня 2014 року.

Суддя Романюк Р.В.