Рішення № 36858423, 28.11.2013, Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 216/6432/13-ц

Провадження № 2/216/1908/13

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 листопада 2013 року місто Кривий Ріг

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: головуючого - судді Мазурчака В.М., при секретарі судового засідання Марущак І.А.,

за участю:

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача - повне товариство «Ломбард «Кредит-оптіма» Рева і компанія» про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом в обґрунтування якого вказав, що між позивачем та третьою особою 28.11.2005 року укладено кредитний договір № 57-К/05 про відкриття відкличної револьверної кредитної лінії на суму 40 000,00 грн. під 25 процентів річних з кінцевим терміном погашення 26 листопада 2010 року. 01.12.2006 року додатковим правочином до кредитного договору № 57-К/05 від 28.11.2005 року встановлено процентну ставку в розмірі 24 % річних. А 20.12.2007 року укладено кредитний договір № ЗЗ-К/07 про відкриття відкличної револьверної кредитної лінії на суму 25 000,00 грн. під 23 процентів річних з кінцевим терміном погашення 19 грудня 2012року.

Забезпеченням за даними кредитними договорами є житловий будинок з господарчими побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 наданий відповідачем в іпотеку за договором іпотеки № 44-1/08 від 07.05.2008р.

На теперішній час зобов'язання за кредитними договорами № 57-К/05 від 28.11.2005р. та 33-3 від 20.12.2007р. ні позичальником, ні майновим поручителем належним чином не виконані, кредити за встановленими строками погашення не погашені тому утворилася заборгованість станом на 10.08.2013 року в сумі 208958,95 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача разом із понесеними судовими витратами.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі просить їх задовольнити, не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку.

Представник третьої особи на стороні відповідача у судове засідання не прибув, надавши суду заяву про підтримання позовних вимог, розгляд справи за їх відсутністю , не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку

Відповідач в судові засідання, що були призначені на 30.10.2013 року та 28.11.2013 року не з'явилася, повідомлена належним чином через оголошення в газеті «Вісті Придніпров'я» від 12.11.2013р. № 88 (1479) відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, заяв та клопотань від неї на адресу суду не надходило, у зв'язку з чим судом вирішено питання про проведення розгляду справи у заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.

Сторони у вказаній справи в судове засідання не з'явилися, повідомленні належним чином, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, від відповідача заяв та клопотань не надходило, у зв'язку з чим справу розглянуто без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до вимог ст. 197 ч. 2 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Зі справи вбачається, що 28.11.2005 року між ЗАТ УБМС „Інвест-Кривбас Банк" (правонаступником якого є ПАТ „ТЕРРА БАНК ") як стороною Кредитором та ПОВНИМ ТОВАРИСТВОМ «КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ» (надалі - Третя особа), укладено кредитний договір № 57-К/05 про відкриття відкличної револьверної кредитної лінії на суму 40 000,00 грн. під 25 % річних з кінцевим терміном погашення 26 листопада 2010 року.(а.с. 12, 13)

01.12.2006 року додатковим правочином до кредитного договору № 57-К/05 від 28.11.2005 року встановлено процентну ставку в розмірі 24 % річних.(а.с. 14)

20.12.2007 року між ЗАТ „Інвест-Кредит Банк" (правонаступником якого є ПАТ „ТЕРРА БАНК ") як стороною Кредитором та третьою особою, укладено кредитний договір № ЗЗ-К/07 про відкриття відкличної револьверної кредитної лінії на суму 25 000,00 грн. під 23 % річних з кінцевим терміном погашення 19 грудня 2012року.(а.с. 10, 11)

Забезпеченням за даними кредитними договорами є житловий будинок з господарчими побудовами, який складається з літ. «А-1» - житлового будинку, житловою площею -36,2 кв.м., загальною площею - 65,6 кв.м., літ. «Б» - літньої кухні, літ. «В» - вбиральні, 1-2 - огорожі, І - водо колонки, II - замощення, розташований за адресою: АДРЕСА_1 наданий Відповідачем в іпотеку за договором іпотеки № 44-1/08 від 07.05.2008р., посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 по реєстру № 3766.(а.с. 21,22)

На теперішній час зобов'язання за кредитними договорами № 57-К/05 від 28.11.2005р. та 33-К/07 від 20.12.2007р. ні позичальником, ні майновим поручителем належним чином не виконані, кредити встановленими строками погашення не погашені.

Позивач, згідно ст.35 Закону України «Про іпотеку», 07.12.2012 року направив листи повідомленням про розмір заборгованості за кредитними договорами, а також попередження про те, що у разі непогашення заборгованості Позивач буде змушений звернути стягнення на іпотечне майно, а саме: житловий будинок з господарчими побудовами, який складається з літ. «А-1» - житлового будинку житловою площею -36,2 кв.м., загальною площею - 65,6 кв.м., літ. «Б» - літньої кухні, літ «В» вбиральні, 1-2 - огорожі, І - водо колонки, II - замощення, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією листа. (а.с. 31)

Але, незважаючи на Вимоги погасити заборгованість направлені Позивачем до відповідача і третьої особи, умови договорів до теперішнього часу не виконані у зв'язку з чим загальна заборгованість станом на 10.08.2013р. складає 208 958,95 грн., з яких:

За кредитним договором № 57-К/05 від 28.11.2005р.:

40000,00грн. - прострочена заборгованість за кредитом;

74767,83грн. - проценти, нараховані по строковій та простроченій заборгованості;

1140,00грн. - комісія за обслуговування рахунку;

9322,88грн. - пеня за прострочені проценти;

8792,70грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції, нараховані за несвоєчасну сплату процентів;

146,23 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії;

145 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції;

4 000,00 грн. - штраф за недотримання умов кредитного договору.

Всього: 138 314,64 грн.

За кредитним договором № ЗЗ-К/07 від 20.12.2007р.:

25 000,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом;

33 326,60 грн. - проценти, нараховані по строковій та простроченій заборгованості;

712,50 грн. - комісія за обслуговування рахунку;

4 043,46 грн. - пеня за прострочені проценти;

4 876,71 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції, нараховані за несвоєчасну сплату процентів;

90,30 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії;

94,74 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції;

2 500,00 грн. - штраф за недотримання умов кредитного договору.

Всього: 70 644,31 грн.

Відповідно до ст. 33 Закону України „Про іпотеку " у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Законом України «Про іпотеку» передбачено два способи реалізації предмета іпотеки, а саме: шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження або застосування процедури продажу шляхом надання права Іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки, згідно до п.б розділу 3 Договору іпотеки № 44-1/08 від 07.05.2008р.. Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. Також відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» в рішенні суду повинна бути зазначена початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. А ст. 42 постанови № 5 Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року роз'яснено, що суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Вказана сума на підставі ст.1054 ЦК України підлягає стягненню з відповідача.

Відповідно до ст. 88 ч. 1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищенаведене, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 2089,59 грн. (а.с.1).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 62, 64, 208, 209, 213-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 625, 629, 1054, 1055 ЦК України -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства «Терра Банк» до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача - повне товариство «Ломбард «Кредит-оптіма» Рева і компанія» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на іпотечне майно, а саме: житловий будинок з господарчими побудовами, який складається з літ. «А-1» - житлового будинку, житловою площею -36,2 кв.м., загальною площею - 65,6 кв.м., літ. «Б» - літньої кухні, літ. «В» - вбиральні, 1-2 - огорожі, І - водо колонки, II - замощення, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в рахунок погашення заборгованості на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА „ТЕРРА БАНК " за кредитними договорами № 57-К/05 від 28.11.2005р., ЗЗ-К/07 від 20.12.2007р. яка станом на 10.08.2013р. складає 208 958,95 грн. (двісті вісім тисяч дев'ятсот п'ятдесят вісім гривень 95 копійок), з яких:

За кредитним договором № 57-К/05 від 28.11.2005р.: 40 000,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 74 767,83 грн. - проценти, нараховані по строковій та простроченій заборгованості; 1 140,00 грн. - комісія за обслуговування рахунку; 9 322,88 грн. - пеня за прострочені проценти; 8 792,70 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції, нараховані за несвоєчасну сплату процентів; 146,23 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; 145 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції; 4 000,00 грн. - штраф за недотримання умов кредитного договору, а всього: 138 314, 64 грн.

За кредитним договором № ЗЗ-К/07 від 20.12.2007р.: 25 000,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом; 33 326,60 грн. - проценти, нараховані по строковій та простроченій заборгованості; 712,50 грн. - комісія за обслуговування рахунку; 4043,46 грн. - пеня за прострочені проценти; 4 876,71 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції, нараховані за несвоєчасну сплату процентів; 90,30 грн. - пеня за несвоєчасну сплату комісії; 94,74 грн. - 3% річних з урахуванням індексу інфляції; 2 500,00 грн.- штраф за недотримання умов кредитного договору, а всього: 70 644,31 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, Ідентифікаційний номер -НОМЕР_1, місце мешкання: АДРЕСА_2 ) на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА „ТЕРРА БАНК " (01103 м. Київ, Бульвар Дружби Народів,28В п/р № 373970001 в ПАТ „ТЕРРА БАНК "МФО 380601, ЄДРПОУ 24425738) судовий збір в розмірі 2 089,59 грн. (дві тисячі вісімдесят дев'ять цілих п'ятдесят дев'ять сотих гривень України).

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

За заявою відповідача, заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.М. Мазурчак