Рішення № 3685370, 14.05.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2009 р. Справа № 11/1243

Господарський суд Черкаської області в складі : головуючого - судді Довганя К.І., при секретарі Захаровій А.Г., за участю представників: від позивача - Поліщук А.І. за довіреністю; від відповідача –Вінник С.В. ліквідатор за посадою, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Кищенці»до приватного підприємства «Агро-Сатурн»про визнання дійсним договору та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання дійсним договору купівлі продажу нерухомого та рухомого майна та визнання права власності на це майно.

Позов вмотивовано тим, що оспорюване майно було придбано позивачем у відповідача на умовах укладеного ними договору(акт прийому передачі від 10.05.2007 р., який повністю виконано сторонами. Відповідач ухиляється він нотаріального посвідчення договору, а тому у відповідності до приписів ст. ст..220, 328, 334 ЦК України позивач просить визнати дійсним, укладений сторонами договір та право власності за позивачем на придбане майно.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечував.

Суд, дослідивши наявні у справі матеріали, заслухавши представника третьої особи, встановив наступне.

За домовленістю із керівництвом ПП „АГРО САТУРН" ТОВ „Кищенці" 31 серпня 2006 року провело збирання зернових культур на полях відповідача на площі 104,4 га. про що свідчить акт виконаних робіт від 31.08.2006р.

Позивачем Боржнику виданий рахунок на оплату за виконані роботи на суму 36540,42грн.

23.04.2007р. позивач уклав із ПП „АГРО САТУРН" договір комісії по якому відповідач зобов'язаний закупити від нашого імені пшеницю продовольчу. Для виконання цього договору позивач перерахував на рахунок відповідача 24.04.07р. - 302000грн., 25.04.07р.- 20000грн., 26.04.07р.- 100000грн., 27.04.07р. 18000грн. та 85000грн., 06.07.07р. - 33700грн., 24.07.07р.-1000грн., 24.12.07р. - 121750грн., а всього на суму 681450грн.

23.04.2007р. позивач уклав із ПП „АГРО САТУРН" договір переводу боргу за яким 27.12.07р. перерахувало за відповідача на ТОВ „Хвиля-Плюс" кошти в сумі 209011,50грн.

23.04.2007р. ТОВ «Кищенці»уклало із ПП „АГРО САТУРН" договір переводу боргу за яким перерахувало за відповідача на Приватне підприємство Гажийська Жанна Василівна 28.04.07р. кошти в сумі 25000грн., 03.05.07р. - 25000грн., 07.05.07р. - 25000грн., 11.05.07р. - 25000грн., 17.05.07р. - 25000грн., 24.05.07р. -25000грн., 03.07.07р. - 10000грн., а всього на суму 160000грн.

24.04.2007р. ТОВ «Кищенці»уклало із відповідачем договір переводу боргу за яким 24.04.07р. перерахувало на Приватне підприємство „Агропромсервіс" кошти в сумі 49000грн.

В погашення заборгованості по вищевказаних договорах ПП „АГРО САТУРН" по акту приймання - передачі від 10 травня 2007 року передало ТОВ «Кищенці»майно на загальну суму 391148,19 грн., а саме :

1.Критий тік № 1, вартістю 42145,00 грн.

2.Силосна споруда, вартістю 21351,00грн.

3.Під навіс на с\г техніку № 1 вартістю 33446,00грн.

4.Будинок їдальні з обладнанням вартістю 148924,00грн.

5.Будинок прохідної вартістю 26288,00грн.

6.Будка для качання води вартістю 959,00грн.

7.Асфальтний завод вартістю 3400,00грн.

8.Пилорама дві будівлі вартістю 5440,00грн.

9.Комбайн СК-5 (шасі) вартістю 1800,00

10.Вартість статутного капіталу власника (в т.ч. трактори МТЗ - 80), вартістю 9100,00 грн.

11.Силосний комбайн Е-281, вартістю 56145,00 грн.

12.Плуг ПАН 3-35, вартістю 3262,00 грн.

13.Дробілка ДКУ, вартістю 2140,00 грн.

14.Зернонавантажувач ЗЕМ - 60, вартістю 25173,00 грн.

15.Гноєтранспортери, 4 шт., вартістю 11575,19 грн.

16.Кнурі, 2 гол.

17.Корови, 5 гол.

18.Жеребці, Ігол.

19.Кобили робочі, 4 гол.

20.Мерини робочі, 3 гол.

Однак даний договір нотаріально не посвідчувався, його державна реєстрація не проводилась.

Постановою господарського суду Черкаської області 17.01.2008р. по справі № 14/224 визнано банкрутом та відкрита ліквідаційна процедура ПП „АГРО САТУРН".

ТОВ «Кищенці»визнано кредитором ПП „АГРО САТУРН" на суму 808349,73грн.

Ст.ст.210, 220, 328, 640, 657, 658 ЦК України містять наступні положення.

Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

Ст.. ст.. 181,193 ГК України встановлено:

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладання даного виду договорів.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Договір купівлі-продажу, підписаний сторонами, є не укладеним та таким, що не породжує для його сторін прав та обов’язків, оскільки момент вчинення правочину –договору купівлі продажу нерухомого майна, пов’язаний не лише з нотаріальним посвідченням й з його державною реєстрацією.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що позивач не набув прав власності на оспорюване майно, а тому позовні вимоги з названих вище підстав задоволенню не підлягають.

Оскільки, позивачем при подачі позову було сплачено державне мито лише з майнової вимоги про визнання права власності, то з нього на користь державного бюджету України необхідно достягнути державне мито з немайнової вимоги в розмірі 85 грн.

Керуючись ст. ст. 49,82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У позові відмовити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Кищенці», 20121, Черкаська область, Маньківський район, с. Кищенці, вул. Леніна, 2, код. 31561125 в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк –ГУДКУ в Черкаській області, МФО –854018, код бюджетної класифікації –22090200, символ звітності банку –095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ у м.Черкаси - 85 грн. державного мита.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

СУДДЯ Довгань К.І.