Рішення № 3684178, 30.04.2009, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2009 р. Справа № 6/141/09

м. Миколаїв

за позовом

Приватного підприємства «Эксим Трейд», м. Миколаїв, вул. Гирьова, 1-А.

до відповідача

Мішково-Погорілівської сільської ради, Миколаївська область, с. Мішково-Погорілівка, вул. Миру, 38.

про

визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Дев»ятьорова А.В., довіреність від 17.02.2009 р.

Від відповідача

Представник не з»явився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: склад літ. Б загальною площею 139,2 кв.м, розташований за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Горіхівка, вул.. Залізнична, 2.

Від відповідача до судового засідання надано лист, згідно якого проти позовних вимог він не заперечує та просить розглянути справу без участі представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА 277495 позивачу на праві власності належить будівля літ. А загальною площею 30,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Горіхівка, вул.. Залізнична, 2.

У відповідності до укладеного між Жовтневою райдержадміністрацією та ПП «Эксим Трейд»договору купівлі-продажу від 20.06.2007 року позивачу передано

За час перебування нежитлових приміщень у користуванні позивача у даній будівлі було здійснено ряд покращень шляхом самовільного переобладнання, в результаті чого, на сьогоднішній день, загальна площа приміщень становить 331,3 м2, основна площа - 323,2 м2, у тому числі торговельна площа - 263,5 м2.

Позивачем були отримані узгодження на самочинне переобладнання вказаних нежитлових приміщень від санітарно-епідеміологічної станції Заводського району м. Миколаєва (лист від 8.02.2008р. № 294/02-04), Заводського районного відділу Головного управління МНС України в Миколаївській обл. (лист від 07.02.2008р. № 51/174), управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист від 16.11.2007р.)

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" ( 1952-15 ) до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро

технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись п.5 ст.376, ст. 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Есмеральда» ( м. Миколаїв, вул. Біла, 67, ЄДРПОУ 32056164) право власності на частку нежитлового приміщення магазину загальною площею 331,3 м2, основною площею 323,2 м2, у тому числі торговельною площею 263,5 м2, розташовану за адресою: м. Миколаїв, вул. Біла, 67.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В.Ткаченко