Рішення № 36836930, 24.01.2014, Вишгородський районний суд Київської області

24.01.2014 Справа № 363/3196/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2014 року Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючого судді : Купрієнка С.І.

секретаря Журавльової С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ Райффайзен Банк Аваль" в особі Київської регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства „Райфайзен Банк Аваль" до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення суми заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на нерухоме майно

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „Райфайзен Банк Аваль" звернувся з даним позовом в суд в якому просить стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заборгованість за кредитним договором № 014/0040/82/21 від 22.08.2012 року в сумі 2 374 153,79 гривни .

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0040/82/21 від 22.08.2012 року укладеним між ОСОБА_3 та Публічним акціонерним товаритсвом „Райфайзен Банк Аваль" , яка складає 2 374 153,79 гривень звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах:

-Будинку , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 278,2 кв.м., житловою площею 93,5 кв.м., що в цілому складається з житлового будинку літера А, сараю літера Б, убиральні літера В, альтанки літера Г, огорожі 1-5 , вимощення , підпірної стінки , сараю літера Е, сараю літера Є , каналізаційної споруди , який належить ОСОБА_5 , вартістю 1 873,046 гривень;

- Земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель , розташованої та території АДРЕСА_2 , урочище саду , загальною площею 0,1506 га , кадастровий номер : 3221887801:03:090:0101 , яка належить ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 111-КВ №075494, виданого Старопетрівською сільською радою Вишгородського району Київської області 20 листопада 1999 року № 4125 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право при ватної власності на землю №228 вартістю 2 217 915 гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1 147,00 гривень з кожного судового збору.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов і просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з*явились , про день розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд вислухавши представника позивача дослідивши письмові докази по справі вважає ,що позов підлягає частковому задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено ,що 22 серпня 2012 року між ПАТ „Райфайзен Банк Аваль" та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 014/0040/82/21 відповідно до якого ПАТ „Райфайзен Банк Аваль" надав ОСОБА_3 кредит в сумі 2 167 550,48 гривень , а відповідачка зобов*язувалась повернути суму кредиту , сплатити проценти за користування кредитом , а також виконати інші обов*язки , визначені Кредитним договором.

Датою остаточного погашення кредиту відповідно до п.1.4 Кредитного договору є 22 серпня 2032 року. Відповідно до п.1.5 Кредитного договору процентна ставка за користування кредитом становить- 10,50 % річних.

Відповідно до п.6.1 Кредитного договору відповідачка зобов*язувалась здійснювати погашення Кредиту та сплату процентів ануїтентними платежами у валюті кредиту , 22 числа кожного місяця , починаючи з місяці , наступного за місяцем надання кредиту.

Відповідно до п.13.3 Кредитного договору за прострочення виконання будь-яких грошових зобов*язань за Кредитним договором Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 1% від суми простроченого платежу за кожен календарний день прострочення.

Додатково з метою забезпечення вимог Кредитора , 22.08.2012 року було укладено договір поруки між Банком та ОСОБА_4 , який відповідно до п.1.1 Договору поруки відповідає солідарно з ОСОБА_3 за виконання зобов*язань.

Крім цього 22.08.2012 року між позивачем та ОСОБА_5 було укладено Іпотечний договір , посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_6.

Відповідно до п.2.1 вищезазначеного договору , Іпотека забезпечує повне виконання грошових зобов*язань Позичальника , що випливають та/або виникають у майбутньому відповідно до умов Кредитного договору , а також з будь-яких додаткових угод , що укладені або можуть бути укладені до нього.

Відповідно до п.1.1 Договору іпотеки , Іпотекодавець передав в іпотеку :

-Будинок , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 278,2 кв.м., житловою площею 93,5 кв.м., що в цілому складається з житлового будинку літера А, сараю літера Б, убиральні літера В, альтанки літера Г, огорожі 1-5 , вимощення , підпірної стінки , сараю літера Е, сараю літера Є , каналізаційної споруди , який належить ОСОБА_5 -вартістю 1 873046 гривень;

- Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель , розташованої та території АДРЕСА_2 , урочище саду , загальною площею 0,1506 га , кадастровий номер : 3221887801:03:090:0101 , яка належить ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 111-КВ №075494, виданого Старопетрівською сільською радою Вишгородського району Київської області 20 листопада 1999 року № 4125 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №228 , вартістю 2 217915 гривень.

Відповідно до п. 6.1 Договору іпотеки , Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов*язань , а в разі їх невиконання- звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з вересня 2012 року належним чином не виконують зобов*язання по укладеному Кредитному договору , в зв*язку з чим 24.04.2013 року їм , позивачем було направлено вимогу про дострокове виконання грошових зобов*язань , яким було зобов*язано в 60-ти денний термін достроково повернути всю суму заборгованості . Не дивлячись на пред*явлену вимогу , відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в установлений строк заборгованість по кредиту Банку не повернули.

Ці обставини підтверджуються поясненням представника позивача , дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами:

- розрахунком заборгованості по кредиту (ас.9-10);

- копією кредитного договору (ас.11-24);

-копією додаткової угоди №1 до Кредитного договору (ас.27-28);

- копією договору поруки від 22.08.2012 року укладеного між Банком та ОСОБА_4 (ас.29-34);

- копією іпотечного договору від 22.08.2012 року укладеного між Банком та ОСОБА_5 (ас.35-44);

-копією вимоги Банку про дострокове виконання грошових зобов*язань за кредитним договором (ас.45-47);

- копією статуту ПАТ „Райфайзен Банк Аваль (ас.57-61);

Відповідно до ст. 526 ЦК України , зобов*язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов*язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобов*язується повернути кредит та сплатити проценти .

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави , якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов*язаний повернути позикодавцеві позику(грошові кошти у такій самій сумі або речі , визначені родовими ознаками , у такій самій кількості , такого самого роду та такої самої якості , що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку , що встановлені договором.

Відповідно до ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики , якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.... .

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" , у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов*язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням , шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов*язана довести ті обста-

вини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог заперечень , крім випадків , встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні було доведено , що заборгованість відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за кредитним договором № 014/0040/82/21 від 22.08.2012 року , станом на 29.05.2013 року становить 2 374 153,79 гривень , із них:

- заборгованість по кредиту - 2 151 865,79 гривень;

-заборгованість по відстокам- 107 356,41 гривень;

- пеня за прострочення погашення кредиту та вісотків- 197 356,41 гривна.

Відповідно до позиції Цивільної палати Верховного Суду України відображеної в узагальненні судової практики розгляду цивільних справ , які виникають з кредитних правовідносин за 2009-2010 роки , правильним вбачається зазначення судом в резулятивній частині рішення , лише звернення стягнення на предмет іпотеки із зазначенням суми заборгованості за кредитним договором , а розрахунок суми заборгованості має зазначатись у мотивувальній частині.

Аналізуючи вищезазначене суд приходить до висновку про часткове задоволення позову , з урахуванням позиції Верховного Суду України по справам , які виникають з кредитних правовідносин.

Керуючись ст. ст.10,60,212,213 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526,530,553,554,625,1054 ЦК України , ст.33,35 Закону України „Про іпотеку" суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково .

В рахунок погашення заборгованості в зв*язку з невиконання зобов*язань ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по кредитному договору № 014/0040/81/21 від 22.08.2012 року в розмірі 2 374 153,79 ( два мільйони триста сімдест чотири тисячі сто п*ятдесят три) гривень , перед Публічним акціонерним товариством „ Райффайзен Банк Аваль" звернути стягнення на нерухоме майно шляхом продажу на прилюдних торгах:

-Будинку , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 278,2 кв.м., житловою площею 93,5 кв.м., що в цілому складається з житлового будинку літера А, сараю літера Б, убиральні літера В, альтанки літера Г, огорожі 1-5 , вимощення , підпірної стінки , сараю літера Е, сараю літера Є , каналізаційної споруди , який належить ОСОБА_5 встановивши первоначальну вартістю 1 873046 ( один мільйон вісімсот сімдесят три тисячі сорок шість) гривень;

- Земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель , розташованої та території АДРЕСА_2 , урочище саду , загальною площею 0,1506 га , кадастровий номер : 3221887801:03:090:0101 , яка належить ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 111-КВ №075494, виданого Старопетрівською сільською радою Вишгородського району Київської області 20 листопада 1999 року № 4125 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №228 встановивши первоначальну вартість 2 217 915 ( два мільйони двісті сімнадцять тисяч дев*ятсот п*ятнадцять ) гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1 147,00 гривень судового збору з кожного на користь ПАТ „Райфайзен Банк Аваль"

На рішення на протязі 10 діб може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через районний суд , особам які не були присутні під час розгляду справи , з моменту отримання копії рішення.

Суддя