Постанова № 36829680, 16.01.2014, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв.

16 січня 2014 року справа № 814/4195/13-а

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі судді Єнтіної А.П., секретаря судового засідання Западнюк К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовомОСОБА_1, АДРЕСА_1, 54001

доДержавної реєстраційної служби Новоодеського районного управління юстиції Миколаївської області, вул. Леніна, 188, м. Нова Одеса, Новоодеський район, Миколаївська область,56600

треті особиОСОБА_2, АДРЕСА_2 ОСОБА_3, АДРЕСА_3 провизнання протиправними дій, скасування державної реєстрації, В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Державної реєстраційної служби Новоодеського району про визнання протиправними дій Державної реєстраційної служби в Новоодеському районі Миколаївської області щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, які не відповідають вимогам законодавства, скасування реєстрації речових прав на нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_3, яке розміщене на земельних ділянках площею 0,1000 га та 0,1211 га на ім'я ОСОБА_2, згідно витягу "Про державну реєстрацію речових прав" за №23602906 від 17.08.2009 року, нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_3, яке розміщене на земельній ділянці площею 0,1211 га на ім'я ОСОБА_2, згідно витягу "Про державну реєстрацію речових прав" за №27671930 від 18.10.2010 року, угоду купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані за адресою АДРЕСА_3, які розміщені на земельних ділянках площею 0,1000 га та 0,1211 га згідно витягу з Державного реєстру правочинів за №9860522 від 05.05.2011 року, нерухоме майно, яке розташоване за адресою АДРЕСА_3, яке розміщене на земельних ділянках площею 0,1000 га та 0,1211 га на ім'я ОСОБА_3 згідно витягу "Про державну реєстрацію речових прав" за №29873415 від 06.05.2011 р., земельну ділянку площею 0,1211 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 на ім'я ОСОБА_2 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №1825633 від 31.03.2013 р., земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_3 на ім'я ОСОБА_2 згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №1825768 від 31.03.2013 р. та винести рішення щодо притягнення до відповідальності органу державної влади за порушення вимог законодавства при здійсненні Державної реєстрації речових прав.

Мотивуючи свої вимоги тим, що незаконні дії реєстраційної служби дали змогу чинити протиправні дії спадкоємцю ОСОБА_2, які спрямовані на порушення прав на спадщину позивача як спадкоємця.

В судовому засіданні позивачка була присутня особисто, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача просив у задоволенні позову відмовити. Третя особа ОСОБА_2 просив у задоволенні позову відмовити. Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні присутня не була, свою позицію по справі не повідомила.

Суд, заслухав пояснення сторін, дослідив діюче законодавство, матеріали справи, дійшов наступного.

Позивачка після смерті свого дядька ОСОБА_4, разом із ОСОБА_2 були спадкоємцями нерухомого майна - нежитлового будинку, розташованого по АДРЕСА_3. Не прийняла спадщину. На підставі цього мала спір з ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу будинку недійсним. Який судами було вирішено не на користь ОСОБА_1

Судом встановлено, що Державним реєстратором проведено державну реєстрацію прав власності на земельні ділянки за адресою - АДРЕСА_3 у відповідності до ЗУ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 22.06.2011 року №703.

Згідно ст. 24 ЗУ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" підставами для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень є:

1. У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо:

1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону;

2) об'єкт нерухомого майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації прав;

3) із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа;

4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують;

5) заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна, крім випадків, встановлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону;

5-1) заяву про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме майно щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем;

5-2) заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права власності, подано за відсутності державної реєстрації права власності, крім випадків, установлених частиною дев'ятою статті 15 цього Закону;

5-3) під час подання заяви про державну реєстрацію права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс, житловий будинок, будівлю, споруду (їх окремі частини), що виникло на підставі документа, за яким правонабувач набуває також право власності на земельну ділянку, не подано заяву про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку;

5-4) після завершення п'ятиденного строку з дня отримання заявником письмового повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав не усунено обставин, що були підставою для прийняття такого рішення;

5-5) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив таку дію;

5-6) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;

6) заявником подано ті самі документи, на підставі яких заявлене право та обтяження такого права вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

2. За наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

3. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пунктах 4, 5-2 - 5-6 частини першої цієї статті, не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за умови усунення перешкод для державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 2 частини першої цієї статті, не може здійснюватися у разі, якщо об'єкт нерухомого майна розміщений у межах території, на якій діють два і більше органів державної реєстрації прав, одним з таких органів на вибір заявника, а також у разі проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно.

Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не може здійснюватися у разі наявності помилки в Державному земельному кадастрі, яка виникла після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів).

4. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена.

Громадянином ОСОБА_2 разом із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) на земельні ділянки за адресою АДРЕСА_3 у паперовій формі було подано оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх копії, засвідчені в установленому порядку, а саме: квитанції на суму 119 грн. (за державне мито), 120 грн. (за надання інформації із державного реєстру прав), копія паспорту, довідку про присвоєння ідентифікаційного номера, свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.08.2009 р. за №2-1329 та №2-1322, Державні акти на право власності на земельну ділянку від 18.02.2003 р. МК№087614 та МК№087615, видані Новоодеською міською радою, витяги з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.03.2013 р. за номерами: НВ-4800054652013 та НВ-4800054642013.

В судовому засіданні було досліджено законність дій державного реєстратора, витребувано та проаналізовано документи на підставі яких державний реєстратор здійснив державну реєстрацію. Підстав для відмови у державній реєстрації прав на земельні ділянки у відповідача не було.

Законодавством та технічним забезпеченням Державного реєстру речових прав передбачено скасування лише тих записів які внесені до даного реєстру з 01.01.2013 року. З 01.01.2013 р. Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек припинили своє функціонування.

Державна реєстрація на нерухоме майно, а саме будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_3 відбулась до 01.01.2013 р. Таким чином, в період часу поза межами компетенції позивача.

Також, слід зазначити, що жодних доводів незаконності дій державної реєстраційної служби позивачкою не наведено, навпаки з позиції позивачки викладеній в позові та висловленій в судовому засіданні вбачається спір з третьою особою ОСОБА_2 щодо права на спадщину, що не є предметом розгляду в даній справі та не досліджувалось судом.

Керуючись ст. 2, 7, 17, 94, 158, 161, 162, 163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адміністративного позову відмовити.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного адміністративного суду через Миколаївський окружний адміністративний суд протягом 10 днів з дня її проголошення/отримання. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Суддя А. П. Єнтіна