Рішення № 36812610, 16.01.2014, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/23991/13 16.01.14

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1;

до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра";

про стягнення 76 442,17 грн

О. В. Мандриченко

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3, представник, довіреність № 672 від 26.10.2012 р.;

Від відповідача: Кобець О.В., представник, довіреність № 13-11-13962 від 04.11.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2013 року порушено провадження у справі №910/21249/13, розгляд справи призначено на 16.01.2014 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 76 442,17 грн. боргу за користування орендованим майном, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні 16.01.2014 року представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні та у своєму письмовому відзиві на позовну заяву просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між громадянкою Канади ОСОБА_1 (надалі орендодавець), яка зареєстрована як фізична особа-підприємець на підставі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серія НОМЕР_2 виданого Дарницькою районною в м. Києві державною адміністрацією від 28.11.2005 р., та Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра», в подальшому внаслідок зміни найменування, відповідно до статуту Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Надра» (надалі орендар) 27.12.2006 р. був укладений договір оренди нежилого приміщення (надалі - договір), посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстраційним номером 5247.

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає орендарю, а орендар приймає від орендодавця в платне, тимчасове користування на умовах оренди нежилі приміщення з АДРЕСА_2 (літ. А) (надалі орендоване майно).

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п 5.1 та 5.2 договору, прийом-передача орендованого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі не пізніше 10 робочих днів, починаючи з дати підписання цього договору.

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частинами 1, 4 ст. 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 4.3. договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 10 числа звітного місяця.

Між позивачем та відповідачем 09.08.2007 року був укладений договір про внесення змін та доповнень №1 до договору оренди нежилого приміщення від 27.12.2006 р.

Пунктом 1.1 договору про внесення змін та доповнень № 1 сторони домовились внести зміни до п. 4.2. договору, а саме: розмір орендної плати за місяць становить 18534,56 грн. без ПДВ, що еквівалентно 2808 ЄВРО, по курсу НБУ (з розрахунку 6,60 гривні за 1 ЄВРО). Сума орендних платежів коригується щомісячно з урахуванням зміни курсу гривні по відношенню до євро за даними НБУ та інфляції на день здійснення платежу.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з п. 5.1 договору, прийом-передача орендованого майна здійснюється на підставі акту прийому-передачі, підписаного уповноваженими представниками сторін.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт приймання-передачі майна від 30.12.2006 р., приміщення загальною площею 117,8 кв.м. розташоване за адресою: м. Київ, вул. Волинська, 10, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Рішенням Господарського суду м. Києва від 03.03.2011 р. у справі № 51/106-30/381, яке відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 16.11.2011 р. у справі № 51/106-30/381 набрало законної сили 16.11.2011 р., договір оренди нежилого приміщення від 27.12.2006 р. було розірвано.

Позивач у своїй позовній заяві зазначає, що у зв'язку з несплатою орендної плати за користування орендованим приміщенням за період з 17.11.2011 р. по 31.12.2011 р. у відповідача утворилася заборгованість перед позивачем у розмірі 76 442,17 грн.

Згідно з п. 5.5 договору, у випадку закінчення строку дії або дострокового припинення договору, відповідач не пізніше 30 календарних днів повинен звільнити приміщення (орендоване майно) з урахуванням вимог п. 5.1 договору.

Таким чином, відповідно до п. 5.5. договору відповідач був зобов'язаний повернути орендоване майно позивачу до 16.12.2011 року включно.

Згідно з частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Матеріалами справи встановлено, що орендоване приміщення фактично було повернути орендарем орендодавцю лише 31.12.2011 року, про що свідчить акт приймання-передачі приміщення від 31.12.2011 року, який міститься у матеріалах справи.

З наведеного вбачається, що, оскільки договір оренди розірваний за рішенням суду з 16.11.2011 р., а об'єкт оренди було повернуто орендодавцеві 31.12.2011 року, відповідач був зобов'язаний сплачувати позивачу орендну плату до моменту фактичного повернення об'єкта оренди.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за користуванням орендованим майном в розмірі 76 442,17 грн за період з 16.11.2011р по 31.12.2011 р. підлягає задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Надра" (інд. 04053, м. Київ, вулиця Артема, 15, код ЄДРПОУ 20025456) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (інд. 02121, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 76 442 (сімдесят шість тисяч чотириста ворок дві) грн. 17 коп. заборгованості та 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О. В. МандриченкоДата складання рішення 23.01.2014 р.