Рішення № 3679969, 12.03.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" березня 2009 р. Справа № 42/109-08

вх. № 9687

Суддя господарського суду Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Бартош Р.Г. (посв.) позивача - Бреус В.В. (дов.) відповідача - Пивоваров В.В. (дов.) 3-й особи - не з'явився

розглянувши справу за позовом Прокурора Близнюківського району Харківської області, смт. Близнюки Харківської області в інтересах держави, в особі Близнюківської селищної ради Близнюківського району Харківської обл.,смт. Близнюки Харківського області

3-я особа Лозівська ОДПІ у Харківській області, м.Лозова Харківської області

до ТОВ "Регіон", смт. Близнюки Харківської області

про стягнення 32146,06 грн.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Близнюківського району Харківської області звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Близнюківської селищної ради, 3-я особа Лозівська ОДПІ, до ТОВ "Регіон" про стягнення плати за користування земельною ділянкою за 2006-2008 роки в сумі 32146,06 грн.

У судовому засіданні прокурор та позивач підтримують позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач проти позову заперечує, вважає, що позовні вимоги нормативно та документально необґрунтовані.

3-я особа в судове засідання не з'явилась, судом явка третьої особи визнана необов'язковою.

В судовому засіданні 20.01.2009р. 3-я особа надала письмові пояснення по справі, в яких підтримує заявлені позовні вимоги.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2003р. за відповідачем зареєстроване право власності на будівлю - комплекс, паливний склад № 63, розташований за адресою : Харківська область, Близнюківський район, смт.Близнюки, вул.Комсомольська,1.

Фактично паливний склад № 63, розташований за адресою : Харківська область, Близнюківський район, смт.Близнюки, вул.Комсомольська,1, був переданий відповідачу згідно акту прийому - передачі майна.

Крім того на підставі договору купівлі - продажу від 25.04.2006р. за відповідачем зареєстроване право власності на нежитлову будівлю, цегляний склад, розташовані за адресою : Харківська область, Близнюківський район, смт.Близнюки, вул.Комсомольська,3.

З листа Близнюківського державного комунального малого підприємства технічної інвентаризації № 237 від 23.09.2008р. вбачається, що по даним архівних реєстраційних матеріалів право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд паливного складу № 63, розташованого за адресою вул.Комсомольська № 1, смт.Близнюки зареєстровано за ТОВ "Регіон" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Близнюківською держнотконторою 07.05.2003 року, р. № 1597, площа земельної ділянки по фактичному обміру становить 4727,3 кв.м; право власності на нежитлову будівлю цегляного складу з прибудовами та спорудами, розташовану за адресою смт. Близнюки,вул. Комсомольська, №3 зареєстровано за ТОВ "Регіон" на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Близнюківською держнотконторою 25.04.2006 року, р. № 1016, площа земельної ділянки в цілому не обміряна, площа забудови під будівлею та прибудовами становить 1351,3 кв.м.

Відповідач не сплачує плату за фактичне користування земельними ділянками, що розташовані під вищезазначеними будівлями, посилаючись на те, що згідно ст. 13 Закону України "Про плату за землю" підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки. Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема: об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Таким чином, за відсутності укладеного належним чином договору оренди земельних ділянок по вул. Комсомольська, 1, та вул. Комсомольська, 3, у смт. Близнюки Харківської області, за відсутності рішень органу місцевого самоврядування про надання позивачу земельних ділянок у користування, немає правових підстав для стягнення плати за землю.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач здійснює оформлення права користування земельними ділянками по вул. Комсомольська, 1, та вул. Комсомольська, 3, у смт. Близнюки Харківської області, що підтверджується зверненням до позивача із заявами про надання дозволів на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельних ділянок та визначення правового статусу земель по вул. Комсомольській, буд. 1 та буд. 3, за результатами розгляду якого позивачем винесене рішення № 758-У від 16.10.2008р. (щодо ділянки по вул. Комсомольській, 3), та рішення № 624-У від 05.02.2008р., № 726-У від 17.07.2008р., № 767-У від 16.10.2008р. (щодо ділянки по вул. Комсомольській, 1).

Суд зазначає, що відповідно до ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок.

Згідно зі ст. 5 вказаного Закону об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Статтею 13 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

За таких обставин, суд вважає, що відповідач придбав будівлі, які розташовані на земельній ділянці, користується цими будівлями, а отже і земельними ділянками, на яких вони розташовані, а отже повинен справляти плату за землю і не оформлення в установленому порядку права користування земельною ділянкою в даному випадку не звільняє від справляння плати за землю.

При розрахунку плати за землю, прокурор та позивач виходили з фактичного розміру будівлі, що розташована по вул. Комсомольській, 3, у смт. Близнюки Харківської області та належить на праві власності відповідачу, а саме 1351,3 кв.м., при цьому прокурором та позивачем враховані грошові оцінки за 1 кв.м. за відповідні роки з 2006р. по 2008р.

Суд приймає наданий позивачем розрахунок плати за землю по вул. Комсомольській, 3, у смт. Близнюки Харківської області в сумі 7146,21 грн.

Стосовно нарахувань по земельній ділянці по вул. Комсомольській, 1, у смт. Близнюки Харківської області, виходячи з даних підприємства технічної інвентаризації, згідно яких площа фактичного обміру земельної ділянки складає 4727,3 кв.м, суд зазначає, що відповідно до наданих копій рішень Близнюківської селищної ради № 16 від 11.11.2004р., № 3 від 27.07.2005р., № 102-V від 06.07.2006р., а також проекту договору оренди землі вбачається, що сторони мають намір укласти договір оренди земельної ділянки по вул. Комсомольській, 1, у смт. Близнюки Харківської області в розмірі 0,4527 га та саме на цю площу розробляється документація. За таких обставин суд вважає необхідним нараховувати плату за землю по вул. Комсомольській, 1, у смт. Близнюки Харківської області площею 0,4527 га, яка з врахуванням грошової оцінки землі за відповідні роки з 2006р. по 2008р. складає 23940,59 грн.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково, а саме в частині стягнення 31086,80 грн., в задоволенні решти позовних вимог суд відмовляє.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог.

За таких обставин на відповідача покладаються витрати щодо сплати державного мита в сумі 310,87 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 32-34, 43, 44 - 49, 82-85 ГПК України, суд 0,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон" (64800 Харківська область, смт. Близнюки, вул. Радянська, 11, р/р 260054544 ХОД Райффайзен Банк Аваль м.Харків МФО 350589, код 31378617) на користь Близнюківської селищної ради (64800 Харківська область, смт. Близнюки, вул. Радянська, 26, код 04400021, р/р 33213812700061 МФО 851011 одержувач Близнюківська селищна рада, банк одержувач УДК в Близнюківському районі, банк одержувача ГУДКУ Харківської області) плату за землю за 2006 - 2008 роки в сумі 31086,80 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон" (64800 Харківська область, смт. Близнюки, вул. Радянська, 11, р/р 260054544 ХОД Райффайзен Банк Аваль м.Харків МФО 350589, код 31378617) до державного бюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) державне мито в сумі 310,87 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Регіон" (64800 Харківська область, смт. Близнюки, вул. Радянська, 11, р/р 260054544 ХОД Райффайзен Банк Аваль м.Харків МФО 350589, код 31378617) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Суддя Яризько В.О.

Рішення підписано 17.03.2009р.