Рішення № 3679510, 23.12.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2008 р. Справа № 56/270-08

вх. № 8655/4-56

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ринкевич Ю.Б. (довіреність № 390 від 19.12.2008р.); відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Закритого акціонерного товариства "Будінвест", м.Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКР", м.Харків

про стягнення 210143,02 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення з відповідача 210143,02 грн. заборгованості за Договором оренди № Апп 9.08 від 22.04.2008р., з яких 205833,62 грн. основної заборгованості, 4309,40 грн. пені. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі.

Відповідач у судове засідання не з’явився.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України станом на 14.12.2008р., адресою відповідача є: 61022, м.Харків, пр.Правди, 10, кв. 23 (як це зазначено у позовній заяві).

Копія ухвали про порушення провадження у справі, надіслана на вищевказану адресу відповідача, повернута до господарського суду з довідкою відділення поштового зв'язку про те, що адресат вибув. Копія ухвали про відкладення розгляду справи повернута до господарського суду з довідкою відділення поштового зв'язку про те, що за зазначеною адресою адресат не значиться.

Представник позивача просить суд розглянути справу без участі відповідача, оскільки його місцезнаходження встановити неможливо.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

22.04.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди № Апп 9.08, згідно якого позивач (орендодавець) передав відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 608,3 кв.м., розташовані за адресою: м.Харків, вул.Академика Павлова, 160, а саме:

- нежитлове приміщення 1-го поверху - 20,4 кв.м.;

- нежитлове приміщення 2-го поверху - 270,9 кв.м.;

- нежитлове приміщення 3-го поверху - 286,2 кв.м.;

- сходова клітина 1-2 поверхів - 22,2 кв.м.;

- сходова клітина 2-3 поверхів - 8,6 кв.м.

Відповідно до п. 2.2. Договору, орендна плата за користування приміщенням складає 87357,00 грн. в місяць, у тому числі ПДВ 14559,50 грн., що складає в еквіваленті 11000 євро за офіційним курсом НБУ на дату укладення договору.

Згідно п. 2.5. Договору оренди, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісячно до 10 числа поточного місяця у період всього строку оренди, зазначеного в п. 6.1. Договору, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Як зазначено у п. 2.8. Договору, орендна плата не включає вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат (електропостачання, водопостачання, теплопостачання, водовідведення, пожежної сигналізації, охоронної сигналізації, вивозу сміття, прибирання прилеглої території, дезинфікування та ін.) У разі користування орендарем зазначеними послугами на об'єкті оренди, відшкодування витрат на їх оплату здійснюється орендарем на підставі рахунків орендодавця протягом 3-х банківських днів з дати виписки рахунку.

Відповідно до п. 4.1.8., орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також компенсувати витрати на оплату комунальних послуг.

Як свідчать матеріали справи, відповідач систематично порушує свої зобов'язання по Договору та не вносить на рахунок позивача орендну плату, внаслідок чого станом на 31.10.2008р. за ним рахується заборгованість у розмірі 205833,62 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Пунктом 8.2. Договору передбачено, що орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю за кожний день прострочення орендної плати та витрат, передбачених пунктами 2.2. і 2.8., пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від простроченої суми.

За розрахунком позивача, сума пені за несвоєчасне проведення розрахунку по Договору оренди становить 4309,40 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Закритого акціонерного товариства "Будінвест" обґрунтовані, підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "УКР" (код ЄДРПОУ: 34468912; адреса: 61022, м.Харків, пр.Правди, 10, кв. 23; р/р 26004102282001 в ЗАТ "Альфа-Банк", м.Київ, МФО 300143) на користь Закритого акціонерного товариства "Будінвест" (код ЄДРПОУ: 14103790; адреса: 61000, м.Харків, вул.Велозаводська, 1; р/р 26007000127397 у філії ВАТ "Укрексімбанк" у м.Харкові, МФО 351618) - 205833,62 грн. заборгованості за Договором оренди № Апп 9.08 від 22.04.2008р.; 4309,40 грн. пені; 2101,43 грн. витрат з оплати державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано "25" грудня 2008 року.

Суддя