Рішення № 3678193, 23.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" липня 2008 р. Справа № 15/302-08

вх. № 5352/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Новаков А.І дов № 1 від 03.06.2008 року відповідача - Бабич О.Є. дов № 08-11/4154/2-07

розглянувши справу за позовом ТОВ "Факторіал", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач – товариство з обмеженою відповідальністю «Факторіал» - звернулося до господарського суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на: нежитлові приміщення по вулиці Киргизькій, 19 в м. Харкові в літ. «Ч-3» загальною площею 5 539,8 кв.м., які складаються з: приміщення першого поверху - № 81 сходи, № 82 коридор, № 83 приміщення чергового, №№ 84, 85 гардеробні, № 86 кладова, № 87 коридор, № 88 душ, № 89 сан.вузол, № 90 завантажув. відділ, №№ 91, 92, 94, 95 склади, № 93 шахта ліфту, № 96 збиральна дільниця, № 97 вбиральня, № 98 вмивальня, №№ 99, 101 коридор, № 100 комора, № 102 заготівельна дільниця, № 103 зварювальна дільниця, № 104 тамбур, № 105 збиральна дільниця, № 106сходи. №№ 107, 108 кабінет, № 109 склад, № 110 вестибюль, №№ 111, 112 кабінети, № 113 гараж, №№ 114, 115 вмивальні, №№ 116, 117 вбиральні, № 118 побутове приміщення, № 119 диспетчерська, №№ 120, 122 коридори, № 121 АТС, № 124 тамбур, № 125 КТП, всього по 1 поверху загальна площа – 1995,1 кв.м.; приміщення другого поверху - № 1 сходи, № 2 вмивальня, № 3 вбиральня, № 4 кабінет, № 5 коридор, № 6 підсобне приміщення, №№ 7, 8, 9 склади, № 10 коридор, №№ 11, 12, 17 вбиральні, №№ 13, 18 вмивальні, № 14 коридор, 3 15 виробничий цех, № 16 виставкова зала, № 19 побутове приміщення, № 20 збиральна дільниця, № 21 сходи, № 22 шахта ліфта, № 23 кабінет, № 24 сан.вузол, № 25 коридор, всього по 2 поверху загальна площа – 1491,0 кв.м.; приміщення третього поверху – 3-16 шахта ліфта, №№ 3-17, 3-24, 3-25, 3-26 сходи, № 3-18 кабінет, № 3-19 вмивальня, № 3-20 вбиральня, №№ 3-22, 3-23 склади, № 3-27 машинне відділення, всього по 3 поверху загальна площа 2 053,7 кв.м.

В призначеному на 23 липня 2008 році судовому засіданні позивач підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити.

Відповідач просить вирішити спір на розсуд суду.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Факторіал» (надалі - Позивач) на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченому приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятніченко І.В. 21.01.2004 року за реєстром № 74, на праві власності належать нежитлові приміщення літ. «Ч-2», загальною площею 3 741,50 кв.м., які складаються з наступних приміщень: першого поверху № 81-92; 92-а; 93-129; антресолі № 103-133; приміщення другого поверху № 1-26, розташовані по вулиці Киргизькій, 19 в м. Харкові (аркуш справи 8-10). Право власності на вказані нежитлові приміщення зареєстровано КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2627075 від 21.01.2004 року (аркуш справи 12).

04.06.2007 року між позивачем та Харківською міською радою було укладено договір оренди землі (аркуш справи 13-17), відповідно до якого позивач отримав у користування земельну ділянку загальною площею 0,3937 га у місті Харкові по вулиці Киргизькій, 19 для експлуатації та обслуговування складських та виробничих приміщень. Відповідно до пункту 8 зазначеного договору оренди землі договір укладено строком до 01.12.2030 року.

06.07.2005 року рішенням ХХХVІІ сесії ІV скликання Харківської міської ради позивачу дозволено реконструкцію частини нежитлової будівлі по вул. Киргизькій, 19 під виробниці, складські, офісні приміщення та магазин з торговельно-виставочним залом до 01.07.2007 року (аркуп справи 17).

21.11.2007 року рішенням 16 сесії 5 скликання Харківської міської ради позивачу було продовжено строк реконструкції частини нежитлової будівлі по вул. Киргизькій, 19 під виробниці, складські, офісні приміщення та магазин з торговельно-виставковим залом до 31.12.2009 року (аркуш справи 29).

13.12.2007 року позивачем в Управління містобудування та архітектури виконкому Харківської міської ради було отримано архітектурно-планувальне завдання на розробку робочого проекту реконструкції частини нежитлової будівлі по вул. Киргизькій, 19 під виробниці, складські, офісні приміщення та магазин з торговельно-виставковим залом (аркуш справи 33-38).

18.04.2008 року позивачем було отримано зведений висновок комплексної державної експертизи по робочому проекту реконструкції частини нежитлових приміщень, відповідно до якого робочий проект реконструкції частини нежитлової будівлі по вул. Киргизькій, 19 під виробниці, складські, офісні приміщення та магазин з торговельно-виставковим залом по вул. Киргизькій, 19 в м. Харкові визнано позитивним (аркуш справи 39- 43).

Як свідчать матеріали справи, протягом 2006-2008 років позивачем була проведена реконструкція нежитлових приміщень будівлі літ. „Ч-2”. На теперішній час реконструкція нежитлових приміщень закінчена.

Відповідно до листа ПП «ЕЛЛЕН-СТРОЙСЕРВІС» № 23 від 01.07.2008 року в процесі проведення будівельних робіт відступлень від проекту не виявлено та роботи виконані у відповідності до державних будівельних норм (аркуш справи 44).

Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виконано технічні паспорти на реконструйовані нежитлові приміщення, відповідно до яких в місті Харкові по вулиці Киргизькій, 19 в літ. «Ч-3» розташовані такі нежитлові приміщення загальною площею 5 539,8 кв.м.: приміщення першого поверху - № 81 сходи, № 82 коридор, № 83 приміщення чергового, №№ 84, 85 гардеробні, № 86 кладова, № 87 коридор, № 88 душ, № 89 сан.вузол, № 90 завантажув. відділ, №№ 91, 92, 94, 95 склади, № 93 шахта ліфту, № 96 збиральна дільниця, № 97 вбиральня, № 98 вмивальня, №№ 99, 101 коридор, № 100 комора, № 102 заготівельна дільниця, № 103 зварювальна дільниця, № 104 тамбур, № 105 збиральна дільниця, № 106сходи. №№ 107, 108 кабінет, № 109 склад, № 110 вестибюль, №№ 111, 112 кабінети, № 113 гараж, №№ 114, 115 вмивальні, №№ 116, 117 вбиральні, № 118 побутове приміщення, № 119 диспетчерська, №№ 120, 122 коридори, № 121 АТС, № 124 тамбур, № 125 КТП, всього по 1 поверху загальна площа – 1995,1 кв.м.; приміщення другого поверху - № 1 сходи, № 2 вмивальня, № 3 вбиральня, № 4 кабінет, № 5 коридор, № 6 підсобне приміщення, №№ 7, 8, 9 склади, № 10 коридор, №№ 11, 12, 17 вбиральні, №№ 13, 18 вмивальні, № 14 коридор, 3 15 виробничий цех, № 16 виставкова зала, № 19 побутове приміщення, № 20 збиральна дільниця, № 21 сходи, № 22 шахта ліфта, № 23 кабінет, № 24 сан.вузол, № 25 коридор, всього по 2 поверху загальна площа – 1491,0 кв.м.; приміщення третього поверху – 3-16 шахта ліфта, №№ 3-17, 3-24, 3-25, 3-26 сходи, № 3-18 кабінет, № 3-19 вмивальня, № 3-20 вбиральня, №№ 3-22, 3-23 склади, № 3-27 машинне відділення, всього по 3 поверху загальна площа 2 053,7 кв.м.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлові приміщення по вулиці Киргизькій, 19 в м. Харкові в літ. «Ч-3» загальною площею 5 539,8 кв.м., які складаються з: приміщення першого поверху - № 81 сходи, № 82 коридор, № 83 приміщення чергового, №№ 84, 85 гардеробні, № 86 кладова, № 87 коридор, № 88 душ, № 89 сан.вузол, № 90 завантажув. відділ, №№ 91, 92, 94, 95 склади, № 93 шахта ліфту, № 96 збиральна дільниця, № 97 вбиральня, № 98 вмивальня, №№ 99, 101 коридор, № 100 комора, № 102 заготівельна дільниця, № 103 зварювальна дільниця, № 104 тамбур, № 105 збиральна дільниця, № 106сходи. №№ 107, 108 кабінет, № 109 склад, № 110 вестибюль, №№ 111, 112 кабінети, № 113 гараж, №№ 114, 115 вмивальні, №№ 116, 117 вбиральні, № 118 побутове приміщення, № 119 диспетчерська, №№ 120, 122 коридори, № 121 АТС, № 124 тамбур, № 125 КТП, всього по 1 поверху загальна площа – 1995,1 кв.м.; приміщення другого поверху - № 1 сходи, № 2 вмивальня, № 3 вбиральня, № 4 кабінет, № 5 коридор, № 6 підсобне приміщення, №№ 7, 8, 9 склади, № 10 коридор, №№ 11, 12, 17 вбиральні, №№ 13, 18 вмивальні, № 14 коридор, 3 15 виробничий цех, № 16 виставкова зала, № 19 побутове приміщення, № 20 збиральна дільниця, № 21 сходи, № 22 шахта ліфта, № 23 кабінет, № 24 сан.вузол, № 25 коридор, всього по 2 поверху загальна площа – 1491,0 кв.м.; приміщення третього поверху – 3-16 шахта ліфта, №№ 3-17, 3-24, 3-25, 3-26 сходи, № 3-18 кабінет, № 3-19 вмивальня, № 3-20 вбиральня, №№ 3-22, 3-23 склади, № 3-27 машинне відділення, всього по 3 поверху загальна площа 2 053,7 кв.м., є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню, а витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу суд покладає на позивача згідно його вимоги, сформульованій у позовній заяві.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФАКТОРІАЛ»(код ЄДРПОУ 23002272) право власності на нежитлові приміщення по вулиці Киргизькій, 19 в м. Харкові в літ. «Ч-3»загальною площею 5 539,8 кв.м., які складаються з: приміщення першого поверху - № 81 сходи, № 82 коридор, № 83 приміщення чергового, №№ 84, 85 гардеробні, № 86 кладова, № 87 коридор, № 88 душ, № 89 сан.вузол, № 90 завантажув. відділ, №№ 91, 92, 94, 95 склади, № 93 шахта ліфту, № 96 збиральна дільниця, № 97 вбиральня, № 98 вмивальня, №№ 99, 101 коридор, № 100 комора, № 102 заготівельна дільниця, № 103 зварювальна дільниця, № 104 тамбур, № 105 збиральна дільниця, № 106сходи. №№ 107, 108 кабінет, № 109 склад, № 110 вестибюль, №№ 111, 112 кабінети, № 113 гараж, №№ 114, 115 вмивальні, №№ 116, 117 вбиральні, № 118 побутове приміщення, № 119 диспетчерська, №№ 120, 122 коридори, № 121 АТС, № 124 тамбур, № 125 КТП, всього по 1 поверху загальна площа – 1995,1 кв.м.; приміщення другого поверху - № 1 сходи, № 2 вмивальня, № 3 вбиральня, № 4 кабінет, № 5 коридор, № 6 підсобне приміщення, №№ 7, 8, 9 склади, № 10 коридор, №№ 11, 12, 17 вбиральні, №№ 13, 18 вмивальні, № 14 коридор, 3 15 виробничий цех, № 16 виставкова зала, № 19 побутове приміщення, № 20 збиральна дільниця, № 21 сходи, № 22 шахта ліфта, № 23 кабінет, № 24 сан.вузол, № 25 коридор, всього по 2 поверху загальна площа –1491,0 кв.м.; приміщення третього поверху –3-16 шахта ліфта, №№ 3-17, 3-24, 3-25, 3-26 сходи, № 3-18 кабінет, № 3-19 вмивальня, № 3-20 вбиральня, №№ 3-22, 3-23 склади, № 3-27 машинне відділення, всього по 3 поверху загальна площа 2 053,7 кв.м.

Суддя

Рішення підписане 23.07.08 р