Рішення № 36715122, 16.01.2014, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.01.2014 Справа № 920/1984/13

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Техноінвесткомплект",

м. Суми;

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Суми;

про стягнення 6 359 грн. 89 коп.,

Суддя Н.П. Лугова

За участю представників сторін:

від позивача: Романюк А.В.,

від відповідача: не з'явився,

За участю секретаря судового засідання - А.Г. Кириченко-Шелест

Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за неналежне виконання умов договору суборенди торгового приміщення б/н від 01.07.2013 року в сумі 6 359 грн. 89 коп., в тому числі: 5 000 грн. 00 коп. - борг по орендній платі за серпень 2013 року, 1 162 грн. 67 коп. - комунальні платежі за використану з 08.08.2013 року по 08.09.2013 року електроенергію, 197 грн. 22 коп. - плата за землю 14 кв.м. Витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 720 грн. 50 коп. позивач просить покласти на відповідача.

Представник позивача в судовому засіданні надав усні пояснення по справі та наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач в судові засідання не з'являвся, про порушення провадження у даній справі повідомлений належним чином; ухвала про відкладення судового розгляду від 19.12.2013р. повернута до господарського суду відділенням поштового зв'язку із відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відзиву на позов відповідачем не подано, клопотання про відкладення розгляду справи від нього не надходило, тому згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи й оцінивши наявні докази, заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Техноінвесткомплект" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Хоружів" укладено договір оренди, відповідно до умов якого ТОВ "Хоружів" (орендодавець) надав у тимчасове користування ТОВ "Техноінвесткомплект" (орендарю) для провадження господарської діяльності тимчасову споруду - зупинку громадського транспорту з облаштованим торгівельним місцем, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке належить на праві власності орендодавцеві. Загальна площа об'єкта оренди (торгівельного місця) 24,00 кв.м. Разом із об'єктом оренди орендарю у користування також передано невід'ємні об'єкти торгівельного місця: площа вимощена - 31,35 кв.м. та площа зупинки - 14,00 кв.м.

Пунктом 4.1. договору оренди орендарю надано право передавати об'єкт оренди в суборенду третім особам без згоди орендодавця.

Користуючись наданим правом, позивач 01.07.2013 року уклав з ФОП ОСОБА_1 договір суборенди, предметом якого є тимчасова споруда - зупинка громадського транспорту з облаштованим торгівельним місцем, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 24,00 кв.м. та належить на праві власності ТОВ «Хоружів», а також невід'ємні об'єкти торгівельного місця: площа вимощена - 31,35 кв.м. та площа зупинки - 14,00 кв.м.

Факт передачі зазначеного об'єкта у відповідності до п. 1.6. договору суборенди підтверджується актом приймання-передачі від 01.07.2013 року, який підписаний та скріплений печатками обох сторін.

В розділі 2 договору суборенди сторони визначили розмір, порядок та строк нарахування орендної плати, а також оплату комунальних послуг. Так, орендна плата складає 5000,00 грн. за перший календарний місяць, за другий та подальші місяці суборенди - 6000,00 грн. Оплату за оренду відповідач повинен здійснювати до 15-го числа поточного місяця. Крім того, суборендар зобов'язаний до 15-го числа наступного місяця сплачувати комунальні платежі та плату за землю на підставі виставлених рахунків (п. п. 2.1. - 2.4. договору суборенди).

Як зазначає позивач, 09.09.2013 року відповідач, без укладення письмової угоди про розірвання договору суборенди, повернула ключі від об'єкта оренди директору ТОВ "Техноінвесткомплект".

Проте, як свідчать матеріали справи, за серпень 2013 року за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі в сумі 5 000 грн. 00 коп., за використану з 08.08.2013 року по 08.09.2013 року електроенергію в сумі 1 162 грн. 67 коп. та 197 грн. 22 коп. - плата за землю 14 кв.м.

В порядку досудового врегулювання спору позивач надсилав відповідачу претензію № 108 від 10.09.2013 року про наявність заборгованості, але остання залишена відповідачем без відповіді.

Як передбачено чинним законодавством, зокрема, ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Частина перша статті 530 Цивільного кодексу України визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

А, згідно з пунктом першим статті 610 цього ж Кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином, відповідно до вищезазначеного, суборендар (відповідач) зобов'язаний своєчасно вносити оренду плату, згідно вимог чинного законодавства України та умов укладеного договору, а саме, пунктів 2.1. - 2.4., відповідно до яких відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату позивачеві щомісячно, в строк до 15 числа поточного місяця в розмірі 6 000,00 грн., починаючи з другого місяця оренди.

Відповідач в порушення умов укладеного між сторонами у справі договору суборенди та вищевказаних правових норм, користувався облаштованим торгівельним місцем, яке належить ТОВ «Хоружів» на праві власності, однак не сплатив орендну плату, комунальні платежі та плату за землю за серпень 2013 року.

Відповідач в судові засідання не з'являвся, аргументованих заперечень проти заявленої до стягнення суми боргу або доказів її сплати суду не подав, факт заборгованості відповідача перед позивачем підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, за надані комунальні послуги та плати за землю за серпень 2013 року на загальну суму 6359,89 грн. є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір в розмірі 1720,50 грн. покладається на відповідача.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Техноінвесткомплект" (40030, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 76/4, код 33389699) 5 000 грн. 00 коп. боргу з орендної плати, 1 162 грн. 67 коп. боргу за використану з 08.08.2013 року по 08.09.2013 року електроенергію, 197 грн. 22 коп. - плата за землю та 1720 грн. 50 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 21.01.2014р.

Суддя Н.П. Лугова